【正文】 專業(yè)隊伍施工的其他工程，乙方預留好相關洞口，預埋完成后粉刷好，做好成品保護工作，并保證施工質量。精裝修戶內分隔墻體及粉刷由乙方施工，圖紙按精裝修設計圖施工。如因市場變化甲方有權對精裝修范圍進行調整，如部分不做精裝修仍按原設計圖紙施工。三、工程款的支付本工程按照“先做后付”的原則支付工程款，在本合同簽訂后，總承包人收到工程施工圖后，三個月內向甲方提供所承包項目的工程預算，經(jīng)甲方在45個工作日審核確認后作為付款依據(jù)(工程聯(lián)系單結算時調整，鋼筋量差乙方上報經(jīng)甲方審核確認后按實調整)。未按規(guī)定上報工程預算，甲方有權延期或不予支付工程款，乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質量，由此產(chǎn)生的一切損失與費用由乙方承擔。為保障材料款額、人員工資落到實處，乙方嚴格按甲方工程款撥付流程(詳見流程)規(guī)范操作，甲方準予撥付工程進度款，如乙方未嚴格按甲方工程款撥付流程操作，甲方有權延期或不予支付工程進度款，乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質量，由此產(chǎn)生的一切損失與費用由乙方承擔。乙方如對甲方審核工程進度撥款有異議，應當場書面告知甲方，由甲、乙雙方重新核對，核對期間造成資金到位延期由乙方負責，如雙方無法達成一致的，以甲方確認額作為付款依據(jù)，乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質量，由此產(chǎn)生的一切損失與費用由乙方承擔。工程進度款支付(包括單項5萬元以上聯(lián)系單)，在15個工作日內經(jīng)甲方審核后支付審定實際工程量的80%，并扣回當月全額水電費用。(含單體甲方指定分包工程)，經(jīng)甲方、監(jiān)理、精裝修分包單位竣工驗收合格后付至完成實際工程量的83%，單體竣工驗收通過竣工備案證明出具日后一個月內付至完成實際工程量的90%，未辦理結算前不能以支付民工工資、材料款或節(jié)日來臨等為由追加工程款。、未扣費用(工期、質量、安全文明等保證金)，三個月內支付至結算總價的95%，余結算總價的5%作為保修金，竣工驗收通過竣工備案證明出具日后一年后十個工作日內無息返還3%，二年后十個工作日內無息退還2%。四、工程款的結算工程結算規(guī)定：《20xx版浙江省建筑工程預算定額》、《20xx版浙江省安裝工程預算定額》、《20xx版浙江省建筑安裝工程施工取費定額》及浙江省和xx市造價管理部門發(fā)布正刊信息價(綜合版)及有關文件。綜合費用地下室頂板以下(包括地下室頂板)及地下室頂板以上15層小高層(包括裙房)按民用建筑安裝工程二類的中值計取、地下室頂板以上11層小高層(包括裙房)和地下室頂板以上別墅按建筑安裝工程三類的中值取費。施工組織措施費中的安全防護、文明施工費、已完工程及設備保護費、檢驗試驗費均按中值計取其中夜間施工增加費、二次材料搬運費、縮短工期增加費不計取，規(guī)費和稅金按規(guī)定計取。人工費按甬發(fā)改投資[20xx]400號文件調整按定額基價計入直接費，按所承包工作內容的施工工期前80%月份《建設工程造價信息》(正刊)發(fā)布的人工市場信息價平均值與定額人工單價的差額乘以定額人工消耗量計算價差，價差部分僅計取稅金，價差部分不作為計取施工組織措施費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費以及其他費用的基數(shù)。：按施工竣工圖、圖紙會審紀要和有效的變更聯(lián)系單按實結算。、材料價格取定：材料價格(除合同條款明確及甲方定價外)取定依據(jù)《建設工程造價信息》(正刊)，按《xx市建設工程信息》(正刊)信息價實際施工工期前80%月份的信息價算術平均值計算進入結算(其中鋼筋、商品砼定牌，鋼筋、商品砼地下室頂板以下(包括地下室頂板)按各單體開工日至地下室頂板結構完成日信息價算術平均值計算，地下室頂板以上按地下室頂板結構完成日至主體備案證明出具日信息價算術平均值計算)，價格采用先后順序：《建設工程造價信息》(正刊)、《浙江建設工程造價信息》(正刊)、雙方協(xié)定價。、施工技術措施費：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、垂直運輸費、建筑物超高施工增加費套用《20xx版浙江省建筑工程預算定額》相應定額子目其他技術措施費按約定計算費用，另外不計取。、乙方承諾按上述1~5計價原則，最終結算價乙方自愿讓利：地下室頂板以下(包括地下室頂板)%，地下室頂板以上15層小高層(包括裙房)結算總價下浮13%，地下室頂板以上11層小高層(包括裙房)結算總價下浮10%,地下室頂板以上別墅結算總價上浮3%。但甲方定價的材料除外，讓利方式為稅后結算總價下浮。工程結算總價=[直接工程費 施工措施費(中值) 綜合費用(中值) 施工技術措施費 規(guī)費 稅金 人工費價差(1 稅金)](1下浮率) 獨立費 總包管理配合費。合同簽訂后定額、費率、規(guī)費等有關政策變動，不作調整。為便于乙方對甲方分包工程的管理，總包管理配合費和設施使用費收取外墻幕墻工程按8元/平米(按外墻幕墻結算面積)、外門窗按8元/平米(按外門窗結算面積)、精裝修和公共部位裝修工程按5元平米(按精裝修工程套內凈面積)進入獨立費。防火門、進戶門、地下室人防、電梯安裝(僅按安裝費計取)按其結算造價的3%進入獨立費計總包管理配合費和設施使用費。消防按其結算造價的2%進入獨立費計總包管理配合費和設施使用費。智能化 電信 有線電視 其他分包工程等的總包管理配合費和設施使用費按建筑面積1元/㎡進入獨立費。挖土總包管理配合費和現(xiàn)有設施使用費及濕土排水費等挖土有關全部費用按5元/立方米進入獨立費。上述費用包含水電費、場地占用、道路通行、食堂、現(xiàn)場提供倉庫使用、水平垂直運輸機械使用費(人貨梯、塔吊)(包括駕駛費)、現(xiàn)有腳手架使用費、與分包方配合及交叉施工的損失費、甲方臨時要求的趕工技工措施費，除此之外乙方也不得再向分包單位和甲方收取合同約定以外的其他費用。但乙方必須無條件做好各分包工程的配合工作，如乙方應根據(jù)自己的施工進度提前一個月以書面形式通知各分包工程進場施工，并承擔各分包工程的質量、安全、進度、文明施工等全部責任。上述第、條不包括水電費、具體與分包單位自行結算。分包單位如需生活設施及辦公設施用房，應在總承包單位搭設臨時設施時統(tǒng)一搭設，費用由總承包向分包方按成本價收取?？偝邪嗽趩误w竣工驗收通過日后(總承包人在施工腳手架和垂直運輸機械拆除前必須經(jīng)發(fā)包人同意)如精裝修、外墻幕墻工程等單位仍需使用的，人貨兩用梯按10000元/。甲方定價定牌材料：甲方有權根據(jù)工程需要對甲方定價定牌的范圍進行調整，甲方定價定牌材料及結算方式：，具體材料：土建部分：各類陽臺(露臺、空調)欄桿、防水材料(各類高分子卷材、sbs卷材、防水涂料)、屋面保溫材料、保溫砂漿、耐堿纖維網(wǎng)格布、鋼絲網(wǎng)、外加劑、粘結劑、勾縫劑、普通裝飾材料(地磚等)、油漆涂料(外墻涂料、防霉涂料、耐磨地坪等)、界面劑、變壓式排煙道、排氣道、排煙帽、排氣帽、蓋板等。其他各類高檔裝飾材料如花崗巖、大理石等以及其他xx市和浙江省無正刊信息價的材料和設備。水電安裝部分：甲供材料：所有甲供材料到場后的卸貨與保管均由承包方負責，%采保費，其他費用不計，具體材料有：電表箱、配電箱(含非標箱)等政府部門要求以及甲方要求采用的材料和設備。定價定牌材料：安裝材料和設備包括生活水部分：給水管、排水管、雨水管及配件、閥門、法蘭、溝槽配件、水泵、水表及水表箱、銅質水龍頭、套管。生活電部分：電線電纜、電線管、金屬橋架、開關、插座、燈具。以及其他xx市和浙江省無正刊信息價的材料和設備。：定牌定價材料和設備統(tǒng)一按甲方定牌定價采購價(1 10%)計取不下浮，包括綜合管理費、利潤、規(guī)費、稅金等其他一切費用，所有定牌定價材料和設備的施工人工費、機械費等均按03定額及合同執(zhí)行。甲方定牌定價材料，按施工圖定額用量進行結算，實際用量(按供貨單位提供數(shù)據(jù)為準)少于施工圖定額用量的，則按實際用量乘以定額損耗結算。工程所需材料信息價套用及定價：、螺紋鋼按各級別鋼筋(ⅰ、ⅱ、ⅲ級鋼)綜合價。%散裝水泥價，30%袋裝水泥價。，(包括墻體拉結鋼筋范圍內所有鋼筋或鐵件)。，界面劑材料按800元/噸結算。，在工程結算時普工按60元/工日計算，技術工按90元/工日計算，工程量以甲方簽證的聯(lián)系單為準。1m3及以下挖機臺班單價按900元/臺班(機械進退場費不另計)，1m3以上挖機臺班單價按1600元/臺班(機械進退場費不另計)。因甲方要求需鑿混凝土、墻體的費用為：鑿鋼筋砼450元/立方米、鑿輕質砌體200元/立方米、鑿砼或粘土多孔磚250元/立方米。，地下室基坑圍護、支撐梁等由乙方負責鑿除，鑿除及其他費用不再計取。給水管、排水管的管子配件不再另行簽證價格，其用量及單價按定額執(zhí)行，其連接方式的不同，也不再另行調差。水、電費用支付：本工程中乙方所發(fā)生的所有施工、生活用水、用電均由乙方支付全部費用。結構實體檢測、室內空氣檢測費、保溫檢測費用乙方自行承擔支付(甲方分包工程檢測除外)。本工程建筑工程施工人員人身意外傷害保險、第三者人員生命財產(chǎn)保險和施工機械設備保險等，按區(qū)有關文件規(guī)定進行保險由乙方支付全部費用。工程結算資料交接和結算審計有關約定、總承包單位應在所承接的工程通過竣工驗收之日起三個月內完成竣工結算，并向甲方上報竣工資料，未能按期交接結算資料的，每延期一天按總價萬分之一向甲方支付違約金。、在工程結算申報時，總承包單位應完整準確的上報工程聯(lián)系單原件，不得涂改，經(jīng)資料交接后不得補報，其中工程聯(lián)系單先上交甲方項目部核對并書面確認。、作為竣工結算的竣工圖應由甲方現(xiàn)場監(jiān)理、工程項目部、技術部認可簽字，未按要求編制的竣工圖，甲方有權不予辦理竣工決算。預結算書要求規(guī)范并加蓋單位公章和預算人員資格章，一經(jīng)上報均不得修改、調換，并完整填寫《工程結算資料會審交接單》。未按合同約定的審批程序提交結算資料而造成結算延期或其他后果的應由總承包人承擔。擅自更改聯(lián)系單內容，影響工程造價的，聯(lián)系單視同無效，不予結算。、乙方在結算編制過程中應收集完整聯(lián)系單等結算資料，自乙方向甲方提交結算書之日起，乙方不得再增加任何結算資料，送審的結算書中若有遺漏項目均作為讓利給甲方，不作增加調整。、總承包人應主動配合甲方安排的竣工結算的二審(第三方審計)，對于不能主動配合審計的，甲方有權不予辦理竣工結算，并由總承包人承擔因此而造成的直接后果。、甲方收到乙方完整的結算資料日起，應在5個月內向乙方書面回復，根據(jù)審計初稿給予確認或提出修改意見。如乙方收到甲方審計初稿后14天內不書面回復意見并提供依據(jù)，視乙方同意甲方的審計結果，按此結算工程款。如乙方有異議，雙方達不成一致意見，乙方提交甲方由甲方指定xx市甲級資質工程造價事務所審定。、總承包人上報的結算經(jīng)甲方或委托中介咨詢單位審計后，對核減金額超過上報總價5%的甲方有權按該超過部分造價的5%扣罰，對核減金額超過上報總價10%的甲方有權按該超過部分造價的10%扣罰，扣罰金額直接從工程結算款中扣回。對于結算精度高(核減金額在5%以內的)能主動配合結算的總承包單位，在以后項目擇選中作為優(yōu)先的重要依據(jù)。五、工程質量凡乙方施工的工程必須達到國家有關施工規(guī)范，如達不到要求，導致的工期延誤及一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。乙方提供的主要材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質量合格證、進行檢驗，并由甲方、監(jiān)理方簽證認可后方可用于工程，檢驗機構為xx市質監(jiān)站試驗中心及xx市質監(jiān)站認可的具有相應資質的試驗中心。乙方應配備與本項目規(guī)模相適應的常駐管理人員：項目經(jīng)理，項目技術負責人、施工員、質量員、安全員、材料員、資料員、計量員、專職造價員等九大員。其中施工員、質量員、安全員不能互相兼職，以上九大員必須在訂合同前經(jīng)甲方確認，并足額到位，凡未經(jīng)甲方同意，項目管理班子不到位或擅自調動的，則視為乙方違約。由甲方定牌定價材料乙方應根據(jù)自己施工工程的進度提前二個月以書面形式通知甲方，乙方有義務配合甲方采購，確認材料的質量和價格書。貨到工地，由乙方驗收材料質量、數(shù)量以書面確認。如乙方擅自使用，所造成一切相關損失由乙方承擔。凡甲方直接分包的公共部位裝修、精裝修等分包工程，乙方必須嚴格履行總包責任，促使分包單位嚴格按國家有關施工規(guī)范要求施工。如甲方分包項目在竣工驗收時未能達到國家有關施工規(guī)范標準，總包方應承擔相應的質量等級處罰。乙方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發(fā)甲方和監(jiān)理工程師。單位工程結構完工時，應會同甲方、設計方、監(jiān)理方、質量監(jiān)督站進行結構中間驗收?；A、主體結構工程一次性通過驗收，地下室、上部有防水要求的主體結構無滲漏現(xiàn)象，結構實體檢測、環(huán)境保護檢測符合相關規(guī)定、軸線、房間開間尺寸、板厚尺寸、垂直度、層高、全高等實測實量符合相關規(guī)定。為確保工程質量，乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑安裝工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，必須達到與甲方簽訂的施工合同質量等級。未達到或完成上述標準的甲方拒絕會同政府有關單位進行工程竣工驗收，直至達到竣工驗收標準為止。定期接受甲方工程質量管理人員的檢查、管理、指導，由于乙方拒絕接受質量管理人員的檢查、管理、指導及乙方原因造成工程質量達不到施工合同質量等級和承諾，一切責任均由乙方承擔，包括經(jīng)濟、法律責任在內的一切相關責任。六、工程工期本工程總工期為700日歷天(樁基施工另計，本工期已包括挖土和做圍護)，20xx年7月1日左右開始挖土做圍護(具體以開工報告為準,具體施工節(jié)點按開工報告作相應調整)。20xx年1月20日基礎完成，建到177。20xx年6月10日主體結頂，20xx年6月15日前，保證外墻幕墻進場施工。20xx年7月1日保證市政、景觀、綠化等后續(xù)工程進場施工。開工以開工報告日期為準，竣工日期以通過質監(jiān)站竣工驗收為準。)本工程挖土開始之日，乙方必須在當天出具開工報告，否則視當天為開工日期。工期延期簽證：因非乙方原因造成停工的，乙方應在七日內要求監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理員、總監(jiān)簽字、甲方現(xiàn)場施工員、工程部經(jīng)理、總工簽字并加蓋工程聯(lián)系單專用章，工期方可順延，否則，視為乙方無故停工。監(jiān)理方或甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質量問題或其它問題時有權對乙方勒令停工整改，停工整改時間仍然計入工期，不得作為延期交付的理由。施工期間由于甲方原因要求修改施工圖紙增減工期計算：工期增減天數(shù)=(合同工期247。最終結算價)聯(lián)系單結算