【正文】 則，并征得甲方同意。在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。第七條 合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。租賃期屆滿。因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。政府強制征收或拆除該房屋的。乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。第八條 違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條 補充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條 甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：電話： 電話：地址： 地址：年 月 日 年 月 日商鋪租賃合同標準版篇八出租方：_____________以下簡稱甲方承租方：_____________以下簡稱乙方經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協(xié)議如下：一、租金：共____個門面每個__________元/月，共__________元/月，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金__________元，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔。三、經(jīng)營時間為__________年，既__________年__________月____日至__________年__________月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式_____份，雙方簽字具有法律效力。甲方：__________ 乙方：____________________年__________月____日商鋪租賃合同標準版篇九出租方(以下簡稱甲方)：海南成信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條 商鋪的坐落、面積、裝修、設施情況甲方出租給乙方的商鋪位于海南省海口市龍華區(qū)金宇路33號成信世代雅居(北區(qū))負一層a02商鋪，房屋產(chǎn)權證號分別為：_________________ __________________________________________________________。(、)。該商鋪裝修及設施、設備情況以現(xiàn)狀標準為準。第二條 租賃期限、租金及用途該商鋪租賃期限共計120個月。自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。租金每叁年遞增10%。20xx年 月 日至20xx年 月 日，㎡，每月租金總合計為人民幣大寫叁萬捌仟玖佰零捌拾元整(￥)。20xx年 月 日至20xx年 月 日，㎡，每月租金總合計為人民幣大寫肆萬貳仟柒佰玖拾玖元整(￥)。20xx年 月 日至20xx年 月 日，㎡，每月租金總合計為人民幣大寫肆萬柒仟零佰柒拾玖元整(￥)。20xx年 月 日至20xx年 月 日，㎡，每月租金總合計為人民幣大寫伍萬壹仟柒佰玖拾壹元整(￥)。20xx年 月 日至20xx年 月 日為裝修期免收月租金。乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用。第三條 租金及支付方式雙方同意按建筑面積計算月租金。商鋪租金采用按季度結算方式，乙方應在每季度期滿5日前全額支付下一季度的租金。第四條 租賃履約保證金乙方同意于本合同簽訂當日支付甲方商鋪履約合同金共計人民幣壹拾伍萬元整(￥)。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對造成損失的部分進行賠償后，甲方應在合同期滿或終止三個工作日內(nèi)按全額無息方式退還乙方履約保證金。第五條 雙方責任甲方責任：保證所出租商鋪符合國家有關法律規(guī)定。甲方應提供《房產(chǎn)證》或《商品房買賣合同》原件供乙方審閱，并留存相應文本的復印件作為本合同的附件。乙方責任：保證承租商鋪的用途完全符合國家及地方的相關法律、法規(guī)。保證承租的商鋪僅作 使用。裝修及承租期間不得破壞商鋪的主體建筑結構。負責承租商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，不得破壞承租商鋪前后及外圍的花草樹木。保證從事合法的商業(yè)活動，不得干擾承租商鋪樓上及周邊業(yè)主的正常生活。保證所從事的商業(yè)活動符合餐飲行業(yè)的法律法規(guī)規(guī)定。乙方使用該商鋪從事商業(yè)活動產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行負擔(包括但不 限于水電費、物業(yè)費、工商稅務及乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視、煤氣初裝費等設備的費用)。乙方《工商營業(yè)執(zhí)照》副本復印件及法人代表身份證復印件作為本合同的附件。本出租商鋪的物業(yè)管理費及水、電、燃氣等費用從本合同生效之日起由乙方自行負擔。本合同生效后，屬于乙方內(nèi)容的裝修及修繕工作，甲方概不負責。1乙方于承租期內(nèi)從事商業(yè)活動所產(chǎn)生的債權債務，全部由乙方負擔。第六條 商鋪的轉讓與轉租租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租商鋪的產(chǎn)權，轉讓后，本合同對新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效。乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權、處分權，未經(jīng)甲方書面同意不得以任何形式對承租商鋪進行轉租、轉借或轉讓。甲方如欲出售商鋪，須提前2個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第七條 房屋修繕與使用乙方若需要對承租商鋪進行裝修，應提前將裝修方案提交甲方及物業(yè)管理公司審核，經(jīng)兩方審核確認后方可進行裝修。乙方應合理使用其所承租的商鋪及其附屬設施。如因使用不當造成商鋪及設施損壞的，乙方應立即負責修復并給予甲方相應的經(jīng)濟賠償。乙方如需改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置時，須事先征得甲方工程部門的書面同意。租賃期滿或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利：(1)乙方依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。第八條 合同的變更、解除與終止雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或終止本合同。商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除本合同并收回出租商鋪。給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方還應承擔賠償責任：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪主體結構。(2)損壞承租商鋪，在甲方書面提出的合理修復期限內(nèi)拒不書面答復并修復的。(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途。(4)利用承租商鋪存放危險物品，擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。(5)無故拖欠商鋪租金超過30天。乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪時，應當在租賃期滿前6個月內(nèi)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行時，本合同自行終止，雙方互不追究責任。第九條 商鋪交付及收回驗收甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。甲、乙雙方須各指派代表一同到現(xiàn)場共同參與驗收，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議時應當場提出，并由雙方代表書面簽認。當場難以檢測判斷的，應于3日內(nèi)向對方主張，逾期不主張視為符合使用要求。乙方應于商鋪租賃限屆期滿前3天之內(nèi)，將商鋪及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還甲方商鋪應當保持商鋪及設施、設備的狀態(tài)完好，不得留存物品或影響商鋪的正常使用，對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權進行處置，因此造成的損失由乙方自行承擔。第十條 甲方違約責任甲方有義務在必要時協(xié)助乙方進行商鋪的相關維修工作，不得推諉。甲方因商鋪權屬瑕疵或因非法出租商鋪而導致本合同失效時，甲方應按全額無息方式退還乙方押金。第十一條 乙方違約責任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方書面終止合同，收回該商鋪，且乙方應按照本合同總租金金額的10%即人民幣貳拾壹萬陸仟捌佰零捌元整(￥)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟損失時，乙方還應承擔賠償責任：(1)未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉租、轉借或轉讓給他人使用。(2)擅自改變商鋪主體結構導致?lián)p壞商鋪致其無法正常使用。(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該商鋪進行違法活動。(4)無故拖欠租金超過30天。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租，則乙方應按本合同總租金金額的百分之三，共計人民幣______________________________(￥__________________元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟損失時，乙方還應承擔賠償責任。在租賃期內(nèi)，乙方若逾期支付月租金時，每逾期一日，乙方須按當月的日租金的3倍支付滯納金。逾期超過30天時，則按本合同第十一條執(zhí)行。租賃期滿，乙方應如期向甲方交還該商鋪。乙方無正當理由逾期歸還時，每逾期一日應向甲方支付相當于本合同最后一年租金的百分之三作為租賃占用費，乙方還應承擔因逾期歸還而給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。第十二條 免責條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，給甲乙雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔責任。因國家政策或政府有關部門征用等原因需要拆除或改造已租賃的商鋪，給雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔責任。因上述本條第1款或第2款兩種原因而終止合同是，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方或雙方當事人造成重大 影響的客觀實踐(僅限于大型地震、戰(zhàn)爭及政府拆遷)。 第十三條 通知和聯(lián)絡責任甲、乙雙方之間的任何通知和聯(lián)絡須按本合同結尾部分所列地址、電話和傳真進行。以上地址、電話和傳真如有變更，須提前七天以書面形式告知對方，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由變更方自行負責。任何通知、付款要求或各種通訊只要按照開頭部分所列地址發(fā)送，則應視作在下列日期送達：如果是信函，則為掛號信發(fā)出后5個工作日或特快專遞發(fā)出后3個工作日(以發(fā)出地郵戳日期為準)。如是傳真，則為發(fā)出之日。如是派人專程送達，則為收件人簽收之日。但有相反證據(jù)證明信函、傳真、郵件等未送達的除外。第十四條 未盡事宜本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條 爭議解決本合同在履行過程中所發(fā)生的爭議，由雙方當事人通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，依法向具有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條 合同附件鋪面測繪報告。乙方身份證復印件。甲方營業(yè)執(zhí)照復印件及商鋪產(chǎn)權證復印件。第十七條 本合同自雙方簽字(章)后當日生效。第十八條 本合同共伍頁，一式肆份，由甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：法定代表人：電話： 電話：地址： 地址：郵政編碼： 郵政編碼：商鋪租賃合同標準版篇十甲方(租賃方)：______________________乙方(承租方)：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。第一條租賃物業(yè)及用途(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。該商鋪建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。第二條租賃期限，自______年______月日起至______年______月日止。第三條交付，甲方于______年______月______日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。第四條租金及相關費用，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)。，具體如下：____________________________年______月______日至______年______月日，每______月租金合計為人民幣(大寫)______元整(￥：______________元)。(指公歷______月)計算，乙方須于每______月______日前以現(xiàn)金或銀行轉帳方式將當______月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：______________________甲方開戶銀行：______________________戶名：______________________帳______號：______