【正文】 邏等，并做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作。、安全相關(guān)的其他服務(wù)。運行方式受甲方的委托乙方全權(quán)負責(zé)甲方安全保衛(wèi)工作，并對甲方負責(zé)。乙方向甲方派駐保安人員，派駐的保安人員由甲乙雙方共同管理。合同期限：合同期限為一年，其中試工期三個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其中_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為試工期。服務(wù)人數(shù)：乙方首次向甲方派駐的保安人員_____名，以后甲方有權(quán)根據(jù)工作需要隨時增減保安人數(shù)，需增加或減少保安人員甲方要提前_____天書面通知乙方。服務(wù)費用及支付。管理(著保安服、系武裝帶、配警棍，關(guān)鍵崗和巡邏人員配對講機)，堅守崗位、履行職責(zé)、文明執(zhí)勤、保守機密。，接受甲方的統(tǒng)一管理，維護甲方的利益，保障甲方的財產(chǎn)安全。，制定內(nèi)部規(guī)章及考核處罰規(guī)定，并嚴(yán)格檢查考核，按月將檢查考核情況報甲方管理人員。，每期保安人員的花名冊應(yīng)蓋乙方公章后，交甲方審驗和備查。，有權(quán)對違規(guī)或不稱職保安人員提出處罰、調(diào)換或辭退要求，乙方必須接受。如乙方保安人員違反甲方管理規(guī)定，乙方必須接受甲方的經(jīng)濟處罰。甲方的權(quán)利與義務(wù)。、檢查及考核權(quán)利。乙方的權(quán)利與義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。(持健康證)，接受過正規(guī)專業(yè)訓(xùn)練且身高不低于_____米，_____以上畢業(yè)的男性。，遵守甲方的管理規(guī)定，保衛(wèi)甲方財產(chǎn)安全的義務(wù)。(武裝帶、警棍、對講機等)。因乙方責(zé)任造成甲方財產(chǎn)損失的，由乙方按責(zé)任大小予以賠償，按公安機關(guān)或消防部門認定額不低于__________賠償。甲方并有權(quán)要求解除合同。乙方保安人員在工作期間出現(xiàn)勞動爭議或發(fā)生人身傷害與甲方無關(guān)，由乙方依照勞動法進行妥善處理。甲方免費為乙方保安人員提供住宿，水電費按甲方員工同等對待，享受甲方員工餐待遇(如甲方實行收費進餐，甲方給予適當(dāng)補貼)。合同一經(jīng)簽訂，雙方原則上不得變更或解除。若確需變更或解除的，一方應(yīng)提前一個月通知另一方，在征得另一方同意后以書面文件予以確認。若未征得對方同意，單方面變更或解除，則要追究違約責(zé)任。除違約方向?qū)Ψ劫r償損失外，還要向?qū)Ψ街Ц哆`約金。有下列情形之一可解除合同：(一)一方違約。(二)試工期內(nèi)。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以補充合同的方式加以確認。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：(蓋章)_______ 乙方：(蓋章)_______法定代表人：_________ 法定代表人：______________年_____月_____日 _____年_____月_____日保安服務(wù)委托合同篇十四委托人：地 址：負責(zé)人：電 話：受托人：地 址：法定代表人：電 話：甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方受關(guān)聯(lián)公司或分支機構(gòu)(以下稱“委托單位”，詳見附件1)的委托，選定乙方向委托單位提供本合同約定的保安服務(wù)，乙方同意接受甲方委托，向受托單位提供保安服務(wù)的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，現(xiàn)簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。一、委托服務(wù)的范圍:。、外的安全保護。。委托單位的服務(wù)范圍如有變化，以附件2中的約定為準(zhǔn)。二、保安服務(wù)費約定和支付方式(詳見附件3表《保安服務(wù)費支付標(biāo)準(zhǔn)》)。，乙方應(yīng)按上個月保安員的出勤情況，根據(jù)《補充協(xié)議書》中約定的標(biāo)準(zhǔn)，計算出上月的《保安服務(wù)費月度計算表》(見附件4)，供甲方或委托單位核對確認。3.《保安服務(wù)費月度計算表》經(jīng)甲方和委托單位確認無誤后，甲方和委托單位或應(yīng)以書面方式告知乙方開具發(fā)票，并告知付款人名稱等相關(guān)信息。，如認為有不妥之處有權(quán)要求乙方另行開具票據(jù)。乙方開具的票據(jù)經(jīng)確認無誤后十日內(nèi)，甲方或委托單位應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式將應(yīng)付的保安服務(wù)費轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行帳戶。，由乙方根據(jù)其與保安員之間的有關(guān)約定支付，與甲方和委托單位無關(guān)。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)(一) 甲方的權(quán)利4. 乙方應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的規(guī)定，為保安員配備對講機、保安器械和其他器材，并按照有關(guān)規(guī)定為派往乙方單位工作的保安員的發(fā)放制服，所有相關(guān)費用全部由乙方自行承擔(dān)。，乙方應(yīng)當(dāng)按照政府主管部門的規(guī)定，為所有派往甲方和委托單位的保安員辦妥勞動用工、社會保險等所有相關(guān)手續(xù)，依法簽訂勞動合同，及時足額發(fā)放工資，繳納各項社會保險費用，提供勞動保護條件，使保安員享受休息休假權(quán)利等。如乙方?jīng)]有依法辦妥相關(guān)手續(xù)的，由此所產(chǎn)生的一切糾紛全部由乙方出面處理，并由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任和相關(guān)費用，概與甲方或委托單位無關(guān)。，絕不推卸法律責(zé)任，乙方與保安員之間的糾紛全部由乙方安排人員出面處理，并由乙方自行承擔(dān)全部費用。如因乙方原因或保安員的行為，給甲方和委托單位帶來負面影響或造成損失的，由乙方出面處理，并承擔(dān)全部的法律責(zé)任和相關(guān)費用。，有權(quán)代表乙方與甲方和委托單位接洽，轉(zhuǎn)交乙方向甲方和委托單位發(fā)出的文件，有權(quán)對與保安事項有關(guān)的事宜簽署意見，有義務(wù)簽收甲方和委托單位發(fā)出的文件，保安隊長的上述行為是職務(wù)行為，乙方確認其法律效力，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。，工作責(zé)任心強，紀(jì)律性和服從性好，身高體壯，年輕力壯，并至少有一年以上工作經(jīng)驗的保安員為甲方和委托單位提供保安服務(wù)。,派人攜帶保安員的個人資料原件與甲方和委托單位人員當(dāng)面溝通。，先在甲方和委托單位接受為期一日的信息溝通活動，以便了解甲方和委托單位的情況。轉(zhuǎn)委托行為無效，仍由乙方向甲方和委托單位履行義務(wù)。、乙方的規(guī)章制度、勞動紀(jì)律規(guī)定和《保安員職業(yè)道德規(guī)范》(詳見附件10)。乙方與保安員簽署勞動合同時，應(yīng)當(dāng)將《保安員職業(yè)道德規(guī)范》作為勞動合同附件交由保安員閱讀，并請保安員確認簽字。同時，乙方應(yīng)在用人單位的規(guī)章制度中，對違反《保安員職業(yè)道德規(guī)范》可能給予的處罰措施作出明文規(guī)定，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方保安員應(yīng)當(dāng)保持相對固定。，并至少留存兩年，以供甲方和委托單位必要時檢查，并作為支付保安服務(wù)費的原始憑證之一。，由保安隊長與甲方和委托單位協(xié)商后確定。、職業(yè)道德教育、職業(yè)技能訓(xùn)練、組織紀(jì)律培養(yǎng)以及處置突發(fā)事件能力等方面的培訓(xùn)。,以主動熱情的服務(wù)態(tài)度，按照雙方之間的約定，全面完成各項任務(wù)，并如實填寫現(xiàn)場記錄和事件報告。，不斷加強與甲方和委托單位的溝通協(xié)調(diào)，努力改進服務(wù)工作，及時糾正不當(dāng)之處。,乙方對于甲方和委托單位或顧客的求助電話或請求，應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r間給予回應(yīng).、防盜等消防設(shè)施檢查工作，并給予專業(yè)指導(dǎo)。一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、盜竊或其他事件,保安員應(yīng)當(dāng)立即向政府主管部門和甲方和委托單位報告,并積極參與和協(xié)助甲方和委托單位處理。，保安員不得使用甲方和委托單位設(shè)備和設(shè)施,不得進入甲方和委托單位辦公場所。只有在特殊緊急情況下，乙方才有權(quán)使用甲方或委托單位的通訊設(shè)施。，導(dǎo)致甲方和委托單位或任何第三人人身損害、財產(chǎn)損失的，經(jīng)協(xié)商確認后由乙方作出相應(yīng)賠償，協(xié)商不成，經(jīng)政府相關(guān)職能部門認定，確屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。，應(yīng)進行看管。如果發(fā)生車輛被盜或丟失，由乙方出面處理。，盜竊、或與他人勾結(jié)或者協(xié)助他人盜竊的，在上班期間與他人發(fā)生打架斗毆或因其過錯造成甲方、委托單位或第三人人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方負責(zé)出面處理，并承擔(dān)賠償責(zé)任。，應(yīng)當(dāng)提前三日通知乙方(不可抗力情形除外)，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方和委托單位的要求積極配合安排。雙方應(yīng)就此簽訂《保安服務(wù)補充協(xié)議》，對服務(wù)費和要求另行作出約定。甲方和委托單位認為要減少保安員的，應(yīng)當(dāng)提前一個月書面通知乙方，甲方和委托單位應(yīng)當(dāng)給予配合。、巡邏和提供其他的保安服務(wù)，確保每天24小時都有保安員在甲方和委托單位設(shè)置的崗位營業(yè)場所、場所外圍及辦公場所值班，維護甲方和委托單位場所的社會治安和人身財產(chǎn)安全。，加強組織管理，建立健全獎懲制度。對于工作態(tài)度好，業(yè)績優(yōu)秀的保安員，及時給予獎勵。對于缺乏服務(wù)意識，多次受到委托人或第三人投訴，以及造成委托人或第三人損失的保安員，按照乙方的規(guī)章制度和勞動合同約定，及時作出必要的處理。六、違約責(zé)任(一)如因乙方派出的保安人員過錯造成甲方或委托單位財產(chǎn)損失，雙方經(jīng)協(xié)商確認后，甲方和委托單位有權(quán)要求乙方進行相應(yīng)賠償。協(xié)商不成，經(jīng)政府相關(guān)職能部門認定，確屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在認定后三十天內(nèi)向甲方支付賠償款項。(二)乙方有下列情形之一的，屬于嚴(yán)重的違約行為，在此情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商確認后，甲方和委托單位有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。協(xié)商不成，經(jīng)政府相關(guān)職能部門認定，確屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在認定后三十天內(nèi)向甲方支付賠償款項。1).乙方的服務(wù)質(zhì)量達不到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)或者甲方或委托單位要求，在甲方或委托單位書面告知后仍未改正的。2).未經(jīng)甲方、委托單位書面同意，擅自將全部或部分保安服務(wù)事項轉(zhuǎn)包給任何第三人的。3).因乙方原因或保安員的行為，導(dǎo)致甲方和委托單位被政府處罰或經(jīng)濟損失金額在人民幣一萬元以上的。(三)任何一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自解除合同或拒不履行合同義務(wù)的，均屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)按照委托單位應(yīng)付的兩個月保安服務(wù)費向另一方支付違約金。違約金不足以彌補另一方經(jīng)濟損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。(四)任何一方未提前30日向另一方書面通知的，本合同在一方發(fā)出書面通知時或雙方約定的時間提前解除，但擬提前解除合同的一方應(yīng)當(dāng)按照委托單位應(yīng)付的一個月的保安服務(wù)費向另一方支付違約金。七、爭議處理在本合同履行過程中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲、乙雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院起訴。八、合同修訂對本合同的任何修改,均須經(jīng)甲、乙雙方認可，并以書面方式簽訂相關(guān)文件。九、合同續(xù)簽任何一方如有意續(xù)簽合同，應(yīng)在期滿前一個月書面通知對方,如雙方同意續(xù)簽合同的，則簽訂新的合同。否則，本合同與補充協(xié)議在合同期限屆滿時自動終止。十、合同終止有下列情形之一的，本合同自動終止：。保安服務(wù)委托合同篇十五委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)服務(wù)，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務(wù)座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊醫(yī)院建筑面積：高層 平方米(含車庫)， 。第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章 委托服務(wù)事項第四條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容共用設(shè)備設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護管理、共用照明、共用的上下水管道。共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理。公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護管理。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、 垃圾收集。維護公共秩序，包括門崗服務(wù)，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查。維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理。房屋裝修管理。消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理。其他委托事項。第五條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號、棟號、房號引路方面標(biāo)記。設(shè)備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修，保養(yǎng)。公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)專職保潔人員和明確的責(zé)任范圍，實行標(biāo)準(zhǔn)化管理。綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護。交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無缺損、無丟失，機動車輛管理制度完善、管理責(zé)任明確，車輛進出有登記。秩序維護：負責(zé)小區(qū)的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度。房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：24小時服務(wù)熱線，工作日上門服務(wù)。第三章 委托服務(wù)期限第六條 本合同委托服務(wù)期限為一年半。自 起至 止。第四章 雙方權(quán)利和義務(wù)第七條 甲方權(quán)利義務(wù)代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行情況。審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算。委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理： 負責(zé)返修。 委托乙方返修，支付全部費用。負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交。當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付。在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。向乙方提供售水、電卡設(shè)備及軟件，由乙方無償使用。1協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責(zé)清交。(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責(zé)清交。1協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動。1負責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。1法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度。遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。負責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理?？蛇x聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目。，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。