【正文】 甲方名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊地址：聯(lián)系電話：本合同術語解釋：1)該項目:商業(yè)項目（暫定名）。2)報告:全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協(xié)議：項目名稱：地址：__________________________街號________________________，占地面積約為____萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約____萬平方米，可銷售面積約為____萬平方米（以有關部門許可或批準的內(nèi)容為準）。該項目的戰(zhàn)略策劃方案應具有高起點、高品質(zhì)、高水準，具有獨特個性和可操作性；通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益。本條第2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：；，應向甲方提供報告之電子版24份；、店鋪分割等草圖部分（設計建議草圖（僅供參考），并提供電子文件）。（二）本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止；本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日；合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。第五條：工作人員組成乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應于實際更換前三個工作日內(nèi)，提前通知甲方并說明原因。甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關的服務費用；甲方負責辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預售所需的全部文件；有關現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告（圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等）、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負責，有關委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務的范圍。（三）乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關的服務費用；自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告；自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告；乙方提供有關策劃報告后，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內(nèi)容；1乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議；1乙方應協(xié)助甲方設計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作；1乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執(zhí)行；1乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理；2乙方委派所有工作人員的費用全部由負責承擔。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。本合同簽訂之乙方應收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結算細則如下：：人民幣萬元整（小寫：rmb元）。：，完成報告第三部分（營銷、招商報告），并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。：萬元整（小寫：rmb元）；，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關之工作，并有權單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關損失（其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關開支）。（四）：元)予乙方，獎勵幅度可適當上調(diào)；、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司400120107005824xx市商業(yè)銀行紅星支行。甲乙雙方結算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔；乙方負責項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定；甲方負責按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣告設計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔。招商費用、目標、范圍的確定：：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作；：，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定；，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。（五）招商銷售費用結算：《商鋪租賃合同》并交納定金為依據(jù)。招商補充條款：，招商工作需嚴格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容；，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標準。，必須出臺《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務期順延相應天數(shù)。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到，但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金并計入乙方業(yè)績。，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。，則甲方應提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務費。，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的1/2給乙方作為補償。（六）銷售費用的確定項目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：%。銷售費用結算：銷售代理傭金的結算為月結，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理傭金；銷售代理傭金結算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù)；若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù)；若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應付費用。乙方違反上款規(guī)定，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若因物業(yè)本身之缺點、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發(fā)生的費用。（七）乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司；乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益?！吧虡I(yè)項目（暫定名）全案策劃綱要”為本合同附件一；乙方工作人員之組成要求為本合同附件二；本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。甲方：乙方：（章)(章）代表簽字：代表簽字：簽署日期：年月日