【正文】 _____代表：______________代表：______________地址：______________地址：______________二手房金融貸款合同 二手房交易貸款合同篇十八合同編號：________年______字第_______號出質人(甲方)：____________________身份證號碼：________________________地址：______________________________電話：______________________________開戶金融機構及賬號：________________質權人(乙方)：____________________法定地址：__________________________法定代表人或負責人：________________電話：______________________________為確保_________年_________字第_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作質押。乙方經審查，同意接受甲方的質押。甲、乙雙方根據有關的法律規(guī)定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條甲方擔保的主債權為乙方依據____年____字號____借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為____(幣別)_____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第二條甲方以“質物清單”(附后)所列之財產設定質押。第三條甲方保證對質押的財產依法享有所有權或處分權。第四條甲方應于_______年______月______日將質押物或 第五條質押擔保的范圍：借款合同項下的貸款本金______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質物保管費用及實現貸款債權和質權的費用(包括訴訟費、律師費等)。第六條本合同項下的評估、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第七條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借 款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。第八條質押期間，乙方有妥善保管質押物的義務，因乙方的過錯導致質押物的價值減少的，應當：(1)在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償。(2)如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。第九條非因乙方過錯導致質押物的價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。第十條質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、轉讓、兌現、再質押或以其他任何方式處分本合同項下的質押物。第十一條質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓、兌現質押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。第十二條甲方以債權、存款單或其他有價證券出質的，其兌現日期先于還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理：。、存款單調換到期債券、存款單。第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押物折價或以拍賣、變賣、兌現質押物所得的價款優(yōu)先受償，實現質權。第十四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分質押物實現質權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：。、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為。、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。第十五條甲方因隱瞞質押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。第十六條乙方依法處分質押物所得價款，按下列順序分配：。 款人所欠乙方本金、違約金(包括罰息)和賠償金等。第十七條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。第十八條因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協商解決。協商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。第十九條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。第二十條質押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。第二十一條其他約定事項第二十二條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：(蓋章)______________________法定代表人：(簽字)________________(或受權代理人)____________年_________月_________日乙方：(公章)______________________法定代表人：(簽字)________________(或受權代理人)____________年_________月_________日二手房金融貸款合同 二手房交易貸款合同篇十九賣方：________(簡稱甲方)身份證號碼：_________買方：________(簡稱乙方)身份證號碼：_________按照《^v^合同法》、《^v^____市房地產管理法》以及別的的有關規(guī)律、法規(guī)之規(guī)則，甲、乙兩端在對等、自愿、洽談一同基礎上，然后就乙方向甲方收購的房產簽定本合同，以資一同信守與實行。第一條乙方附和收購甲方具有坐落在______市_____區(qū)________________________具有的房產(別墅、寫字樓、居處、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳情見土地房子權證第_______________號)第二條上述房產生意的報價為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方付出人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款，并約好在房地產生意基地繳交稅費當日付出首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____________元整央求銀行按揭(如銀行實習閱覽數額缺少前述央求額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一同付出給甲方)，并于銀行放款當日交給甲方。甲乙兩端附和以一次性付款方法付款，并約好在房地產生意基地繳交稅費當日付出首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____________元整于產權交割結束當日交給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將生意的房產悉數交交給乙方運用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分管甲乙兩端應遵循國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)則交納處理房地產過戶手續(xù)所需交納的稅費。經兩端洽談，生意稅費由_______方承當，中介費及署理產權過戶手續(xù)費由______方承當。第六條違約責任甲、乙兩端合同簽定后，若乙方半途違約，應書面通知甲方，甲方應在xxx內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方一切。若甲方半途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起xxx內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體，托付署理人________即甲方代表人。，代表人是____________。第八條本合同如需處理公證，經國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，____市房地產生意基地一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)作爭議的處理方法：在履約過程中發(fā)作的爭議，兩端可通過洽談、訴訟方法處理。第十一條本合同未盡事宜，甲乙兩端可另行約好，其抵償約好經兩端簽章與本合同同具規(guī)律效能。第十二條兩端約好的別的事項：出賣方(甲方)__________收購方(乙方)_________身份證號碼：__________身份證號碼：_________地址：_____________地址：____________郵編：_____________郵編：____________電話：_____________電話：____________署理人(甲方)__________署理人(乙方)_________身份證號碼：___________身份證號碼：__________鑒證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經辦人：xxx期：________年____月xxx鑒證日期：________年____月xxx二手房金融貸款合同 二手房交易貸款合同篇二十出售方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：買受方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：根據《^v^合同法》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：第一條 甲方聲明：甲方所售房屋已經依法取得廣州市 區(qū) 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建筑面積為平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及廣州市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。第二條 乙方聲明：乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(￥ 元)。第四條 付款乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________)。乙方采用以下第________種方式a、乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件于20__年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產成功辦理完權屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個工作日內乙方一次性支付全部房款。b、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付。c、乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付。乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款。乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方約定為：甲方自愿授權乙方直接(或委托)將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：，賬戶名為：，賬號/卡號為： 。第五條 產權過戶a、乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件于20__年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應當共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)。b、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內或20__年11月30日前共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)第六條 房屋交付房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成。甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數字電視、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、數字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔。房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、數字電視等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任。甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符。并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)。甲方存有公共維修基金的，根據廣州市規(guī)定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條 備注(如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準)甲 方：乙 方：身份證號：身份證號：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：電 話：電 話：簽訂日期： 年 月 日二手房金融貸款合同 二手房交易貸款合同篇二十一出賣人(甲方)身份證號碼：買受人(乙方)身份證號碼：房屋買賣合同 賣 方：__________________________________(以下簡稱甲方) 買 方：_