【正文】 ___法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________小區(qū)物業(yè)服務合同篇九20xx年7月15日，xx業(yè)委會收到貴公司關于物業(yè)服務合同到期的告知函，鑒于貴物業(yè)公司的發(fā)展已決定不續(xù)簽合同，在此xx業(yè)委會深表遺憾，同時也感謝貴物業(yè)一直兢兢業(yè)業(yè)的工作精神。希望貴公司能站好最后一班崗，xx業(yè)委會也將盡快選聘新的物業(yè)公司進駐小區(qū)進行管理。為了有序辦理移交手續(xù)，請貴公司在8月15日前向業(yè)委會提交以下幾方面的資料：一、關于物業(yè)服務合同附件四（改造資金項目）中，請向業(yè)委會提供合同三年內整改資金的投入明細表、以及剩余改造項目資金的使用計劃。二、小區(qū)內公共區(qū)域的六年（20xx年20xx年）廣告費收益的分配方案和分配結果報告。三、關于本體維修金帳戶，合同規(guī)定每月15日前須準時將上月所收本體維修金打入共管帳戶。從7月份開始，每月向業(yè)委會提供相應對帳單。四、提供20xx年所有電梯檢測報告。五、提供20xx年小區(qū)消防檢查合格報告。六、將小區(qū)所有的圖紙檔案，編號后明細造冊，上交業(yè)委會復印件。七、提供xx小區(qū)客服中心20xx年17月的財務報表。八、其他未詳盡文件，請貴公司補充。注：所有提供材料請加蓋公章或財務章。xx花園業(yè)委會20xx年7月18日小區(qū)物業(yè)服務合同篇十委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將霸州市學府苑小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：商住綜合型座落位置：裕華道南側(水榭花都東側)四至：東： 南：水榭花都西：水榭花都 北：裕華道占地面積： 平方米 建筑面積：約 平方米，其中商業(yè) 平方米，住宅 平方米(以竣工圖紙資料為準)第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章 委托管理事項第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的下水管道、共用的落水管、煙風道、共用照明、避雷線、消防設施及配電設施設備。第六條 小區(qū)內與市政公用設施及配套的附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車存放架(棚)、停車位。第七條 小區(qū)的供水設施設備及自來水一次管網、二次管網等設施管道維修及運行費用由甲方另行委托市自來水公司負責，并由甲方委托市自來水公司承擔管理、收費與維護責任。第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第九條 交通與車輛停放秩序的管理。第十條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、門崗執(zhí)勤。第十一條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十二條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 物業(yè)服務費。 代收垃圾處理費。 代收電費。 其他應該收取的費用。第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位需要維修、養(yǎng)護時，在當事人提出委托后，乙方應接受委托并合理收費。第十五條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。情節(jié)嚴重的移交執(zhí)法部門處理。第三章 委托管理期限第十六條 委托管理期限：6年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。第四章 雙方權利義務第十七條 甲方權利義務負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。、財務預算及決算。、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按國家相關規(guī)定，甲方負責進行整修。，負責催交或以其他方式償付。、文化活動。、安裝小區(qū)內電子監(jiān)控及必要的附屬配套設施。，盡量為業(yè)主提供更多的機動車位。第十八條 乙方權利義務1. 根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。3. 按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。7. 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。8. 定期向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布管理費用收支帳目。、調配管理小區(qū)內的機動車位。第五章 物業(yè)管理服務質量第十九條 乙方須按下列約定，實施目標管理。1. 房屋外觀：完好無損。2. 設備運行：正常、不影響正常使用。3. 房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：及時。4. 公共環(huán)境：整潔。5. 交通秩序：順暢。6. 保安：門衛(wèi)執(zhí)勤。7. 公共部位急修：半小時內到達并及時修復。公共部位小修：在合理的時間內到達并及時修復。8. 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到： 90%。第六章 物業(yè)服務費用第二十條 物業(yè)服務費1. 目前本小區(qū)住宅樓物業(yè)服務費標準：，，該標準為暫定價格。遇有市場行情變化或政府調價時，召開聽證會商定物業(yè)服務費新標準并報政府備案執(zhí)行。，按有關法律程序執(zhí)行。3. 業(yè)主交納物業(yè)服務費的時間從20xx年1月1日起開始計算。20xx年1月1日之前的物業(yè)服務費由乙方和甲方協(xié)商解決。第二十一條 車位使用費由乙方按物價部門規(guī)定的收費標準向車位使用人收取露天車位、車庫的使用費。第二十二條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲方同意。第二十三條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準按與當事人的協(xié)商價格進行計付。第二十四條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護由乙方承擔。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日小區(qū)物業(yè)服務合同篇十一第一條 本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：組織名稱：________________________代表人：__________________________聯系電話：______________受委托方(以下簡稱乙方)：企業(yè)名稱：______________法定代表人：______________聯系電話：______________根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：______________座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號四至：______________________________占地面積：____平方米建筑面積：____平方米(委托管理的物業(yè)構成細目見附件)第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所____、____、____。第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、____、____、____。第十條 交通與車輛停放秩序的管理。第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、____、___。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：：________：________：________：________：________第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。第十六條 其他委托事項第十七條 委托管理期限為____年。自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止。第十八條 甲方權利義務代表和維護產權人、使用人的合法權益。制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。審定乙方制定的物業(yè)管理方案。檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。(1)無償使用。(2)按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。，負責催交或以____方式償付。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。(1)________(2)________、文化生活。第十九條 乙方權利義務、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。：________________________：________________________：_________________________________：_________________________________：___________________________：___________________________：_________________________________第二十一條 物業(yè)管理服務費。、水泵、___運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取。，按___調整。，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍收取。第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取。露天車位：______________________________車庫車位：______________________________第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。第二十七條 甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方___元的違約金。造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起___天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條 本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十五條 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿____天前向對方提出書面意見。第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：______ 乙方簽章：______代表人：______ 代表人：______小區(qū)物業(yè)服務合同篇十二第一條 根據《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》及有關法律、法規(guī)，怡清園業(yè)主委員會委托________公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同。受托方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應遵守本合同約定。第二條 委托服務的事項受托方應提供以下服務：公共綠地的養(yǎng)護與管理。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共