【正文】 應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣_(tái)_____元整，乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款。其余房?jī)r(jià)款由乙方貸款支付，房?jī)r(jià)款期限以貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日后30個(gè)工作日內(nèi)辦妥。第七條 房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十條 如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納。第十一條本意向書簽訂后，如乙方提出不購(gòu)買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。第十二條 本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 本意向書在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十四條 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時(shí)失效。第十五條 本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：____________簽訂時(shí)間：______年______月______日簽于：__________購(gòu)房意向書的性質(zhì)篇十三合同編號(hào)：購(gòu)房意向書委托方：代理方：中視選房網(wǎng)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司購(gòu)房意向書委托方：(簡(jiǎn)稱甲方)代理方：中視選房網(wǎng)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(簡(jiǎn)稱乙方)服務(wù)監(jiān)督電話：4008815000經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書，承諾共同遵守。第一條甲方委托乙方擬為其購(gòu)買房屋的概況：北京市區(qū)/縣(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)，房屋建筑面積平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))，戶型為，成交價(jià)格為人民幣(大寫)元整(小寫)。第二條雙方責(zé)任：，向乙方支付該房產(chǎn)的購(gòu)房定金人民幣(大寫)：元整(小寫)，(即首期房款金額含定金)。，并將洽談內(nèi)容告知甲方。甲方于本意向書簽定后日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購(gòu)房合同，同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格%做為代理費(fèi)用，即人民幣(大寫)元整(小寫)。，甲方有權(quán)解除本意向書，同時(shí)乙方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購(gòu)房定金(不計(jì)利息)。，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時(shí)則視為甲方違約，甲方仍按本合同第一條確定的價(jià)格的%支付乙方報(bào)酬。，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，與該房產(chǎn)所有權(quán)人(其委托代理人)或原產(chǎn)權(quán)單位等第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的購(gòu)房意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。，雙方免責(zé)。第三條本意向書如有未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法令習(xí)慣及誠(chéng)信原則公平解決。本意向書一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四條本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購(gòu)房合同時(shí)由乙方收回，如在雙方簽定該房產(chǎn)購(gòu)房合同時(shí)乙方未能及時(shí)將本意向書收回，則本意向書自動(dòng)失效。第五條補(bǔ)充協(xié)議：甲方：乙方：中視選房網(wǎng)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司身份證號(hào)：經(jīng)辦人：電話：電話：地址：地址：本合同于年月日在北京簽署購(gòu)房意向書的性質(zhì)篇十四購(gòu)房人：(以下簡(jiǎn)稱承購(gòu)房)房地產(chǎn)開發(fā)公司：(以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)開發(fā)商)承購(gòu)方擬有意購(gòu)買房產(chǎn)開發(fā)商位于__西cc社區(qū)幼兒園樓房的購(gòu)房意向，并認(rèn)可以下條款：一. 承購(gòu)方愿意接受的購(gòu)房條件為：1. 購(gòu)房總價(jià)確認(rèn)：2. 包含設(shè)施確認(rèn)：3. 簽約時(shí)間：4. 付款時(shí)間：5. 其他條件：，購(gòu)房合作方式如下：承購(gòu)意向方案一：由承購(gòu)方向房產(chǎn)開發(fā)商支付 元的意向金(作為定金)，雙方簽訂相應(yīng)的合同，承購(gòu)方與__年4月30日前向開發(fā)商續(xù)交 購(gòu)房款額，__年10月30日前第二次續(xù)交購(gòu)房款。__年12月30日前交齊購(gòu)房的60%的房產(chǎn)購(gòu)買首付款款額，房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)調(diào)關(guān)系，幫助承購(gòu)方辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。承購(gòu)意向方案二：房產(chǎn)開發(fā)商將此幼兒園樓梯以每年元的租金租給承購(gòu)方一年，由承購(gòu)方一次性交齊購(gòu)買該房產(chǎn)的首付款，辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。承購(gòu)意向方案三：開發(fā)商以每年元的租金將房屋租賃給承購(gòu)方兩年，承購(gòu)方全款購(gòu)買該房?？紤]到幼兒園的裝修和__年的春季招生工作，懇請(qǐng)房產(chǎn)開發(fā)商于 年 月 日時(shí)之前確定意向，一旦房產(chǎn)開發(fā)商接受承購(gòu)方的上述購(gòu)買意向和購(gòu)買條件并在意向書上簽字，則購(gòu)房合作生效。在相應(yīng)的承購(gòu)方案規(guī)定的期限內(nèi)，如承購(gòu)方不能按期交付房款，開發(fā)商將有權(quán)收回房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，發(fā)生的款項(xiàng)一律不退反給承購(gòu)方。如果開發(fā)商在本意向金書上簽字后，房產(chǎn)開發(fā)商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，開發(fā)商雙倍返還承購(gòu)方支付的意向金或其它租賃費(fèi)用。三. 本意向書一式兩份份，承購(gòu)方房產(chǎn)開發(fā)商各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，承購(gòu)方： 日 期：房產(chǎn)開發(fā)商 日 期：購(gòu)房意向書的性質(zhì)篇十五甲方：上海__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：__甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方選定甲方開發(fā)的__水岸二期房屋的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：一、乙方已選中并決定購(gòu)買甲方開發(fā)的位于上海市松江區(qū)__路__號(hào)樓__室房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)，愿意與甲方簽訂本意向書，并同意按本意向書要求與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》。二、該房屋建筑面積約為__平方米，最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的為準(zhǔn)。三、該房屋的單價(jià)為人民幣萬元/平方米(建筑面積)，暫定總價(jià)款為人民幣_(tái)_萬元(大寫：__萬元整)，最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的建筑面積乘以本意向書約定的單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。四、本意向書簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納房屋確認(rèn)金人民幣萬元。五、乙方應(yīng)于甲方__水岸二期項(xiàng)目開盤銷售之日起十五日內(nèi)，攜帶本意向書、已交納確認(rèn)金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(上海市松江區(qū)__路__號(hào))與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并按《商品房預(yù)售合同》支付購(gòu)房款。乙方依據(jù)本意向書支付的確認(rèn)金轉(zhuǎn)作等額購(gòu)房款。甲方項(xiàng)目開盤銷售日以在當(dāng)?shù)貓?bào)紙即《文匯報(bào)》發(fā)布的開盤廣告確定的39。開盤銷售日為準(zhǔn)，敬請(qǐng)乙方自行注意。六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件時(shí)，代理人需出示已公證的授權(quán)委托書。七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并選擇一次性付款方式支付購(gòu)房款，且在簽訂《商品房預(yù)售合同》的同時(shí)全部付清購(gòu)房款的，甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價(jià)基礎(chǔ)上給予乙方每平方米____元優(yōu)惠，即優(yōu)惠后的單價(jià)為人民幣萬元/平方米(建筑面積)。如乙方逾期簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的，則乙方不再享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認(rèn)金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購(gòu)房款的，則乙方不享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋，甲方有權(quán)無需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方依據(jù)本意向書已交納的確認(rèn)金不予退還。九、本意向書簽訂后，如乙方提出不購(gòu)買該房屋，乙方已交納的確認(rèn)金不予退還。十、乙方已知__水岸二期的相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，包括《商品房預(yù)售許可證》等正在辦理之中。如因該項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，致使該房屋不再建設(shè)，本意向書失效。或因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購(gòu)買該房屋的，本意向書失效。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無息退還乙方已交納的確認(rèn)金，不再承擔(dān)其他責(zé)任。十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。十二、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉(zhuǎn)讓，《商品房預(yù)售合同》中的買受人應(yīng)當(dāng)與本意向書中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并有權(quán)將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)政府規(guī)定的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。十三、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書記載為準(zhǔn)，為甲方向乙方發(fā)出任何書面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤且長(zhǎng)期有效，如有變更乙方應(yīng)當(dāng)以書面形式自變更之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)通知甲方。否則，由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。十四、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認(rèn)金之日起生效，在正式的《商品房預(yù)售合同》生效同時(shí)失效，乙方同意屆時(shí)將本意向書原件交還甲方。十五、本意向書一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：上海__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：__身份證號(hào)：__通訊地址：__簽署日期：____年月日電話：__郵編：__