【正文】 ，身份證號碼為： 通信地址： 聯(lián)系電話：　　第四條 租賃期限　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第五條 租金　　租賃期間該房屋租金共 元整。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證或甲方打收到租金的收條時必須按手印?！　≡谧赓U期間，如遇到市場變化，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。但調(diào)整租金標準最高標準不能超過現(xiàn)租金的10%，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！　〉诹鶙l 付款方式　　租金采取預付方式，房屋租金每 支付一次，于本合同簽訂的同時，乙方向甲方支付第一年的房屋租金 元整，第二年租金于 年 月份之前付清，以后每年租金應于上一年租賃期滿前一個月付清?！　〉谄邨l 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟損失的，由甲方負責全部賠償?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護責任　　1. 租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)，因燃氣管道、電路老化、暖氣管道基本設施質(zhì)量不合格經(jīng)所引起的事故，經(jīng)有關(guān)部門認定后由甲方全部承擔責任，由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。　　2. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務?！　?. 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔?！　〉诰艞l 關(guān)于設備、設施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定　　乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設備、家具，不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用?！　〉谑畻l 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 、電費。 。 。 。 。 。 7. 暖氣費?！　∑渲?，水、電費、煤氣費、物業(yè)管理費由甲方向乙方出具實際實用的上述四項支出費用憑條后，乙方再按憑條全額數(shù)目付給甲方，按照 每季度 結(jié)算。暖氣費按年結(jié)算。其他費用，如電話費、有線電視使用費、寬帶網(wǎng)絡服務費，自行向有關(guān)部門繳納?！　”竞贤炗喌耐瑫r，乙方應向甲方交納 元整的保證金，待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設施、設備、電器清單交付給甲方，并經(jīng)甲方確認無誤、損壞后，甲方將 元整保證金本金全額退還給乙方。合同履行期間，如果乙方未按照本合同約定支付、交納相應款項或違約金等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，同時甲方有權(quán)要求乙方補足保證金。　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，由雙方協(xié)商 承擔。　　第十一條 租賃期滿　　租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補充協(xié)議。如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后，則租賃合同自動終止，乙方應于租賃期滿時騰空租賃房屋，同時甲方有權(quán)出租給其他人?！　∪缫曳嚼^續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前十日書面通知對方?！　〉谑l 房屋的交付及返還　　1. 交付：甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備、電器清單》經(jīng)雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成?！　?. 返還：租賃期滿或合同解除的同時，乙方應返還該房屋及其附屬設施，同時結(jié)清應承擔的費用。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備電器、讀表清單》上簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應當賠償因此給甲方造成的損失，如果房屋內(nèi)有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權(quán)自行處置?！　∫曳教碇玫男挛锟捎善渥孕惺栈?，而對于乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復原狀，但經(jīng)甲方同意的除外?！　〉谑龡l 合同的解除　　1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　　2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。　　因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　　因國家、XX省、XX市的相關(guān)規(guī)定或甲方單位調(diào)房導致本合同不能履行的，甲方提前一個月通知乙方的。　　3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的?！　?. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 逾期支付租金超過30日的?！　∩米愿淖冊摲课萦猛净蛏米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 利用該房屋從事違法活動的?！　∥窗凑占s定的期限繳納水、電費、供暖費、燃氣費或有線電視費等其他費用，逾期超過一個月的。 乙方違反宿舍區(qū)的管理規(guī)定，造成較壞影響的。 未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的?！　?. 符合本條前款之內(nèi)容的，有權(quán)解除合同方將合同解除的函件向?qū)Ψ洁]寄后即生效，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的，應于收到信函之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢觥！　〉谑臈l 違約責任　　1. 任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的，應賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實際損失和預期利益?！　?. 乙方逾期支付房屋租金或其他費用，按照應支付數(shù)額的日千分之一支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合本同，并追究乙方的違約責任。　　3. 租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應及時將房屋及房屋附屬設施、電器等全部交付給甲方，每逾期一天，按照 元整向甲方支付違約金，逾期超過30日的，乙方同意甲方將房屋打開，房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自行處置?！　〉谑鍡l 特別約定　　1. 乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設施、設備及電器，在甲方交付給乙方時，經(jīng)雙方確認，房屋及房屋內(nèi)設施、電器等均能正常使用?！　?. 乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設施、設備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)?！　?. 乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無傳染病或重大疾病，否則甲方有權(quán)隨時解除本合同，全額扣除保證金，并追究乙方的違約責任。　　4. 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟?！　〉谑鶙l 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。　　第十七條 雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時，必須及時相互通知對方，因通知不及時造成的損失由過錯方全部承擔。　　出租方簽字： 承租方簽字：　　簽約時間： 年 月 日 30 / 30