【正文】 　　現(xiàn)住址：_______________________________________身份證號(hào)碼：___________________　　出借人：________________　　甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議。在甲方以_______________________________________________________________，作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。在甲方還清本息前，乙方擁有抵押物的抵押權(quán)。為此，特定立本合同?！　〉谝粭l 借款內(nèi)容　　 借款金額：甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____________________　　 借款用途：本借款只能用于合法經(jīng)營(yíng)的需要，不得挪作他用，更不得使用借款進(jìn)行違法活動(dòng)?！　?借款期限：本合同約定借款期限為_________個(gè)月，即從________年____月____日起至________年____月____日止。　　 借款利率按月息_______%計(jì)算，利息從實(shí)際放款之日計(jì)算，按付息。首次付息日期________年____月____日、　　第二交付息日期________年____月____日、　　第三付息日期________年____月____日，　　第四次付息日期________年____月____日。　　 付息方式：通過現(xiàn)金交付各期利息?！　?借款利息自甲方收到款項(xiàng)之日起計(jì)算?！　?借款本息的償還：甲方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時(shí)主動(dòng)還本付息?！　?本合同在乙方同意甲方展期還款的情況下繼續(xù)有效?！　?還款之日起____日內(nèi)聯(lián)系不到借款人，放款方有權(quán)處理抵押物。　　第二條 抵押物價(jià)格約定　　 抵押人同意以下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物，上述抵押清單作為本合同組成部分?！　?上述抵押物暫作價(jià)人民 _____________________元，抵押物的最終價(jià)值以抵押要實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。　　第三條 違約責(zé)任　　 甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款和 使用借款的利息?！　?借款到期，甲方未能按時(shí)還本付息，應(yīng)向乙方支付本合同項(xiàng)下借款總額百分之二十的違約金?！　?甲方如不按期付息還本，乙方可將抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣，該抵押物所得的價(jià)款用于清償借款本息、違約金，不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠?，乙方仍有?quán)向甲方追償。直到甲方還清乙方全部借款本息、違約金為止。　　 違約金不足償付被損害方的損失及主張權(quán)利所支出的律師費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，不足部分由違約方另行支付?！　〉谒臈l 其他約定　　 乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料，并協(xié)助乙方辦理其他相關(guān)事項(xiàng)?！　?合同有關(guān)的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谖鍡l 有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)　　有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)。　　甲方：_________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　________年____月____日 ________年____月____日借款合同 篇8　　近年來，隨著房?jī)r(jià)的迅速攀升，房屋交易日益活躍，以貸款方式購(gòu)買二手房的現(xiàn)象日益普遍，北京市海淀法院民四庭在對(duì)涉及二手房買賣的借款合同糾紛案件進(jìn)行調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)，除傳統(tǒng)的因借款人δ及時(shí)還貸而引發(fā)的借款合同糾紛外，因二手房買賣合同無效導(dǎo)致借款合同目的難以實(shí)現(xiàn)所引發(fā)的借款合同糾紛也日漸增多，約占此類案件總數(shù)的10%，且呈現(xiàn)出以下三個(gè)特點(diǎn)：　　一是關(guān)聯(lián)訴訟多、孤立辦案不能徹底解決糾紛。此類案件往往涉及買賣合同糾紛、居間合同糾紛、抵押權(quán)糾紛甚至是因虛假買賣導(dǎo)致的損害賠償糾紛等多個(gè)連環(huán)訴訟，案件處理結(jié)果關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)，如法院對(duì)為借款合同設(shè)定的抵押權(quán)是否有效的認(rèn)定直接影響到房屋實(shí)際所有人能直接取回房屋的所有權(quán)還是僅能就其權(quán)利主張損害賠償。如果承辦人不對(duì)涉案房產(chǎn)的訴訟情況進(jìn)行全面了解而僅作為借款合同案件孤立處理，極有可能出現(xiàn)不同案件處理結(jié)果相互沖突的情況，　　二是案件敏感性強(qiáng)，處理不好易引發(fā)涉訴信訪。一方面在涉二手房買賣借款合同中，借款人屬剛需人群的比例越來越大，年齡日趨年輕化，涉案房產(chǎn)通常是借款人ψ一房產(chǎn)，且提前清償能力有限。另一方面，在二手房買賣過程中，經(jīng)常出現(xiàn)子女盜用老人身份證件將老人房屋出賣并已經(jīng)辦理過戶的情形，如果買受人又以該房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)向銀行借款，那在借款合同發(fā)生糾紛需要行使抵押權(quán)時(shí)，即使該買賣合同被確認(rèn)無效，涉案房屋也并不自然歸還老人，房屋實(shí)際所有人的權(quán)益也得不到保護(hù)。上述兩種情況如果輕易下判不僅無法真正理順當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，還極有可能影響其生計(jì)，從而產(chǎn)生涉訴信訪問題，同時(shí)也給執(zhí)行階段設(shè)置了障礙。　　三是案件反映出金融機(jī)構(gòu)之間存在風(fēng)險(xiǎn)同質(zhì)性特點(diǎn)。金融法庭在審理過程中發(fā)現(xiàn)，由于銀行之間缺乏有效的溝通平臺(tái)，導(dǎo)致因二手房買賣合同無效所引發(fā)的借款合同糾紛并非某家銀行的個(gè)案，往往在不同銀行之間反復(fù)發(fā)生，這樣一來既影響了國(guó)家金融信貸安全，也不利于銀行信貸業(yè)務(wù)的正常開展，長(zhǎng)此以往更有可能影響轄區(qū)金融秩序?！　♂槍?duì)上述特點(diǎn)，海淀法院民四庭提出以下幾點(diǎn)建議：　　一是全面考慮案件審理進(jìn)程，做好協(xié)調(diào)工作。此類案件，法官不能將其當(dāng)成單純的借款案件孤立處理，應(yīng)當(dāng)將其放在二手房交易的整個(gè)環(huán)節(jié)考量，做好與二手房買賣合同糾紛終審法院、銀行、房屋管理部門、房屋買賣雙方的溝通工作，全面了解涉及同一房屋的審判、執(zhí)行情況，理順各方之間的相互關(guān)系?！　《欠e極解答當(dāng)事人疑慮，做好判后釋明工作。對(duì)于敏感性較強(qiáng)、涉及當(dāng)事人切身利益、當(dāng)事人情緒較大的案件，在宣判后及時(shí)解答當(dāng)事人的疑問，幫助其理順相關(guān)的法律關(guān)系，理解相關(guān)的法律規(guī)定?！　∪橇⒆愫５韰^(qū)金融風(fēng)險(xiǎn)防范聯(lián)動(dòng)機(jī)制這一有效平臺(tái)，及時(shí)對(duì)經(jīng)辦案件進(jìn)行歸納總結(jié)，將案件綜合情況向銀行、房屋登記管理部門、公正機(jī)關(guān)等相關(guān)單λ進(jìn)行定期通報(bào)，一則提示銀行其在業(yè)務(wù)操作過程中可能存在的普遍風(fēng)險(xiǎn)，二則確保各部門對(duì)同一房產(chǎn)的權(quán)屬認(rèn)定保持一致性?！?27 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —