【正文】 質(zhì)認(rèn)價(jià)。材料進(jìn)場(chǎng)實(shí)行甲方、乙方、監(jiān)理公司三方會(huì)簽制度，不合格的材料不準(zhǔn)使用到工程上，否則造成的一些經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。甲方供應(yīng)的設(shè)備檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方擅自采購(gòu)的主要材料使用在工程上，乙方必須無(wú)條件全部返工、更換，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)扣除乙方違約金，第一次發(fā)現(xiàn)扣除20xx元，第二次按第一次扣款金額增加一倍，第三次在第二次基礎(chǔ)上再增加一倍，依次類推。 甲方委托監(jiān)理公司全權(quán)監(jiān)理，實(shí)行全程質(zhì)量、進(jìn)度等監(jiān)督。監(jiān)理對(duì)施工單位每下發(fā)一次通知書，附帶扣除違約金500元，如果下發(fā)的是工程整改通知書，附帶扣除違約金1000元，如果下發(fā)的是暫停施工令，附帶扣除違約金5000元，且由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)。在下發(fā)監(jiān)理通知前將以監(jiān)理工作聯(lián)系單的方式作為預(yù)警，不扣除違約金。 第十條 安全文明施工 為體現(xiàn)乙方企業(yè)形象及精神面貌，甲方要求乙方施工現(xiàn)場(chǎng)必須達(dá)到省級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議或扣除最終結(jié)算造價(jià)的3%工程款。 乙方在施工中嚴(yán)格控制噪音及粉塵。若遇干燥、起風(fēng)等天氣，乙方應(yīng)自覺(jué)安排噴水降塵。若乙方工作不到位，受到環(huán)保部門的處罰，除處罰金額由乙方承擔(dān)外，甲方將扣除乙方500元/次違約金。若政府部門對(duì)乙方進(jìn)行停工整改處罰時(shí)，一切損失均由乙方自行承擔(dān)。 為充分體現(xiàn)甲乙雙方互相協(xié)作、共同發(fā)展原則，在施工過(guò)程中，乙方須積極配合甲方迎接各種檢查，并無(wú)償為甲方制作23條標(biāo)語(yǔ)，內(nèi)容、大小由甲方指定，并按要求懸掛。 施工現(xiàn)場(chǎng)不戴安全帽，扣除違約金50元/人/次。模板綁筋后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)一個(gè)煙頭扣除違約金50元?，F(xiàn)場(chǎng)及施工區(qū)發(fā)現(xiàn)大便一處扣除違約金200元。小便一處扣除違約金100元。其它執(zhí)行甲方文明工地管理制度。 乙方在施工過(guò)程中必須加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)及管理，嚴(yán)格執(zhí)行政府部門的安全管理制度及條款。堅(jiān)持安全第一，做好現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)及成品保護(hù)。施工中出現(xiàn)安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)每發(fā)生一次重大人身傷亡事故，甲方另扣除乙方10000元違約金 第十一條 工程風(fēng)險(xiǎn)部分 施工期間如遇特殊原因，甲方資金不能按時(shí)到位，乙方須保證在30天內(nèi)不得停止施工，否則扣除乙方5000—10000元/次的違約金。 因非乙方原因，在一周內(nèi)停水、停電累計(jì)48小時(shí)內(nèi)，乙方承擔(dān)相應(yīng)停工損失。凡在一周內(nèi)停水、停電超過(guò)48小時(shí)，則甲方按實(shí)際停工時(shí)間作順延工期處理，所延誤工期計(jì)入順延日歷工期中，產(chǎn)生的誤工費(fèi)用按甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)算。 第十二條 廉政管理?xiàng)l件 在雙方合作中，甲方除嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)外，還要求自身的管理人員要嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度、崗位責(zé)任制，秉公執(zhí)檢，管理好工程項(xiàng)目。中潤(rùn)地產(chǎn)在公司管理中堅(jiān)持反腐倡廉，嚴(yán)禁公司職員索賄受賄和接收任何形式的饋贈(zèng)，一旦發(fā)現(xiàn)，公司將對(duì)職員給予嚴(yán)肅處理。 乙方要本著對(duì)本單位負(fù)責(zé)、對(duì)甲方員工負(fù)責(zé)的精神，精心履行承包合同約定的責(zé)任和義務(wù)，抓好施工建設(shè)。嚴(yán)禁向甲方工作人員行賄送禮，請(qǐng)吃請(qǐng)喝，更不允許為達(dá)到自身利益，拉攏腐蝕甲方人員。 雙方約定：甲方如有人員利用職權(quán)向乙方提出個(gè)人無(wú)理要求，乙方可直接向甲方公司主管副總經(jīng)理或總經(jīng)理提出書面或口頭反映，甲方一經(jīng)核實(shí)將對(duì)甲方人員進(jìn)行嚴(yán)肅處理。 乙方不論何種理由向甲方管理人員提供賄賂，請(qǐng)吃請(qǐng)喝或報(bào)銷個(gè)人消費(fèi)等費(fèi)用，甲方一旦發(fā)現(xiàn)將視乙方違約，甲方在核實(shí)實(shí)際費(fèi)用的基礎(chǔ)上扣除1050倍違約金，情節(jié)嚴(yán)重的將給予嚴(yán)重警告、緩付工程款或清退出場(chǎng)的處罰。 第十三條 資料和圖紙的提供 甲方：協(xié)議生效后三日內(nèi)，甲方向乙方提供五套土建、安裝施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料 乙方：工程竣工驗(yàn)收后10日內(nèi)，乙方向甲方提供本工程竣工圖紙和相關(guān)資料，該圖紙和資料須滿足工程備案和維修要求。 第十四條 違約責(zé)任 甲方：若不能及時(shí)付款，工期順延，順延時(shí)間以甲、乙雙方書面簽證為準(zhǔn)。 若工程決算完畢后，未能按本合同約定支付工程款，甲方應(yīng)按同期銀行貸款利率承擔(dān)應(yīng)付未付款項(xiàng)的利息，或按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算的等值房產(chǎn)抵頂工程款。 乙方： 延誤工期，每延誤一日乙方向甲方繳納1000元違約金。延期超過(guò)10日，乙方向甲方繳納工程總造價(jià)的1%的違約金。延期超過(guò)20日，乙方向甲方繳納工程總造價(jià)的5%違約金。延期超過(guò)30天，甲方除要求乙方支付工程總造價(jià)的10%違約金外，甲方有權(quán)與乙方解除合同。 工程竣工后，乙方須按甲方及建設(shè)行政主管部門的要求，出具工程竣工備案所需的各種證明材料，非甲方原因造成的工程竣工備案滯后，每拖延一天，按工程預(yù)算總價(jià)的千分之一支付違約金。 乙方不得轉(zhuǎn)包此工程，否則甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。 第十五條 工程決算 主體封頂經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格后，乙方可將主體工程決算報(bào)送甲方，甲乙雙方應(yīng)在兩個(gè)月內(nèi)完成對(duì)該工程主體決算的初審。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方將其余部分決算報(bào)送甲方，甲乙雙方應(yīng)在兩個(gè)月內(nèi)完成對(duì)該工程決算的初審。 工程決算由甲方指定會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。 、工程決算工作在雙方完成決算數(shù)額初審，并對(duì)初審?fù)瓿烧J(rèn)可意見(jiàn)后，由甲方在十五日內(nèi)委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所，對(duì)雙方初審結(jié)果進(jìn)行最終決算審計(jì)，進(jìn)入決算審計(jì)階段，時(shí)間為兩個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方派代表同會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)接，并完成雙方代表在審計(jì)報(bào)告上的簽字，甲方以會(huì)計(jì)師事務(wù)所的正式審計(jì)報(bào)告額為工程決算額。 、甲方委托的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，保證是具有合法資格和資質(zhì)，政府認(rèn)可的事務(wù)所，屆時(shí)由甲方向乙方送達(dá)該會(huì)計(jì)師事務(wù)所的相關(guān)資質(zhì)證明。乙方對(duì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的資質(zhì)、資格如有異議應(yīng)在甲方送達(dá)資料之日起三日內(nèi)向甲方提出 第十六條 工程保修、售后服務(wù)及質(zhì)保金退付 保修年限 、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限 。 、屋面防水工程、有防水要求的其他部位為五年 。 、裝修工程為二年 。 、電氣管線、給排水管道和設(shè)備安裝為二年。 、供熱系統(tǒng)為二個(gè)采暖期。 、其它項(xiàng)目保修年限甲乙雙方協(xié)商。 本工程保修期自竣工驗(yàn)收合格備案完成之日起計(jì)算。 售后服務(wù) 、“售后服務(wù)”是在乙方完成竣工相關(guān)手續(xù)，正式移交甲方后，乙方向業(yè)主直接服務(wù)的階段?！笆酆蠓?wù)”時(shí)期，乙方應(yīng)集中安排至少三個(gè)月的時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)掛牌服務(wù)。 、在乙方施工承包范圍內(nèi)，乙方針對(duì)售后服務(wù)合同條件，在集中服務(wù)期應(yīng)建立專職服務(wù)隊(duì)，制訂售后服務(wù)辦法及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)程序，直接對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題進(jìn)行落實(shí)，或解釋、或維修，以達(dá)到業(yè)主滿意為標(biāo)準(zhǔn)。在維修期內(nèi)，甲方委托物業(yè)公司對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方與業(yè)主簽訂維修到期協(xié)議，甲方根據(jù)乙方與業(yè)主協(xié)議退付保修金。 質(zhì)保金退付 本工程各分項(xiàng)工程的質(zhì)保金按防水工程和其它工程分兩次分別退付，退付時(shí)間為質(zhì)保期滿后一個(gè)月內(nèi)，退付條件詳見(jiàn)本條第2款。 第十七條 其它 向上級(jí)主管部門繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，如辦理開工手續(xù)的費(fèi)用等，依據(jù)主管部門有關(guān)規(guī)定甲乙雙方分別承擔(dān)各自費(fèi)用。 爭(zhēng)議解決辦法：本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。 施工用水用電費(fèi)用：甲方提供水源電源，乙方安裝好水電表，施工中發(fā)生的水電費(fèi)，根據(jù)實(shí)際數(shù)量和政府主管部門規(guī)定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 35 / 35