【正文】 委托代理人:委托代理人:日期:日期:第六篇：房屋租賃合同整棟出租 房屋租賃合同 出租方:承租方: 根據(jù)及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，*、乙雙方就房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議: 第一條房屋基本情況及租賃用途 *方房屋坐落于，出租物為*方所擁有位于該棟的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)面積為㎡。 乙方使用該房屋用途為:經(jīng)營(yíng)餐飲、住宿和其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限 租賃期限自20XX年8月8日始20XX年8月7日止。第三條租金、押金及支付方式 乙方須交納押金三萬(wàn)元給*方。合同期滿后乙方無(wú)違約行為，*方無(wú)息退還該押金。 從合同生效日至20XX年8月7日為乙方裝修期，*方不計(jì)算租金。房屋租金為:每次支付半年房租。 乙方支付房屋租金的日期為:每租賃年度的2月8日和7月8日支付下一半年度房租。 乙方應(yīng)于本合同簽定時(shí)向*方支付押金和半年租金共計(jì)壹拾貳萬(wàn)元整。 第四條裝修約定 *方將該房屋就現(xiàn)狀交由乙方使用，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋裝修。 乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修過(guò)程中需接受*方監(jiān)督，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修、設(shè)備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得*方同意。 *方已投入的設(shè)施交由乙方使用，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。 退租時(shí)，乙方裝飾部分提供給*方，其他經(jīng)營(yíng)用品由乙方帶走。第五條*方義務(wù) *方保*對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，保*該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。 *方配合乙方辦理有關(guān)*件，并為辦理*件提供資料。 合同生效后，該房屋所需電梯由*方購(gòu)買和安裝。*方保*所購(gòu)電梯為通過(guò)國(guó)家有關(guān)部門檢驗(yàn)的合格產(chǎn)品。 租賃期間*方只負(fù)責(zé)房屋屋頂漏水的維修。 *方保留部分房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用按表支付給乙方，單價(jià)按實(shí)際居民用水、電費(fèi)計(jì)算，每半年支付。 第六條乙方義務(wù) 租賃期間除約定*方維修部分外的其他維修由乙方負(fù)責(zé)。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理、計(jì)劃生育及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。乙方租賃期間由于上述問(wèn)題所產(chǎn)生的賠償或責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 電梯使用過(guò)程中所需要的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由于使用過(guò)程中產(chǎn)生的事故造成的損失或?qū)Φ谌截?cái)產(chǎn)、人身產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)，*方不承擔(dān)責(zé)任。 在房屋租賃期間，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)、人身保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 *方將本棟房屋的水、電卡交給乙方使用管理。遺失、損壞由乙方賠償。乙方如需對(duì)進(jìn)戶水電增容，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。*方提供給乙方的水電費(fèi)按居民使用水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 在租賃期，如果發(fā)生*有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 第七條其他約定 未經(jīng)*方同意乙方在租賃期間不得改變?cè)摲课菁s定用途。 乙方與其他第三方合同在以本合同為依據(jù)，不違反本合同約定的情況下可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租。 乙方與其他第三方的經(jīng)濟(jì)或其它糾紛由乙方負(fù)責(zé)，不得影響*方享受本合同約定的權(quán)利。 第八條違約處理 乙方有下列情形之一的，*方可終止合同并收回房屋，押金、乙方已交納的租金和乙方投入的所有設(shè)施、裝修歸*方所有: 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。故意損壞承租房屋。 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。拖欠租金達(dá)壹個(gè)月。第九條合同終止 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方需將房屋退還*方，乙方所投入的不去產(chǎn)裝修部分，全部歸*方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前3個(gè)月書(shū)面向*方提出，*方在合同期滿前2個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 租賃期間，任何一方提出終止合同，需經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的情形，*方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失*方不予補(bǔ)償。*給予的應(yīng)記乙方。 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條特別約定 *方由三位自然人組成，共同承擔(dān)本合同約定的*方義務(wù)，共同享受本合同約定的權(quán)利。 乙方由兩位自然人組成，兩人都對(duì)本合同條款、對(duì)*方和第三方的經(jīng)濟(jì)及其他糾紛負(fù)連帶責(zé)任。 *、乙雙方都以個(gè)人資產(chǎn)作為對(duì)方實(shí)現(xiàn)約定權(quán)利的連帶擔(dān)保。 本合同未盡事宜，由*、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由*、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，*、乙雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。 本合同由雙方簽字、乙方支付*方本合同第三條第6款約定的金額后生效。本合同一式四份，*、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。 *方:乙方: 年月日年月日— 21 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —