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樓房租賃合同范本-資料下載頁(yè)

2025-04-05 22:11本頁(yè)面
  

【正文】 終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息十五日內(nèi)歸還乙方。  六、房屋使用要求和維修責(zé)任:  租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的當(dāng)日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不負(fù)責(zé)乙方自行裝修的一切設(shè)施及除房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電主干管路、中央空調(diào)系統(tǒng)(不含末端設(shè)施)等以外的其它設(shè)施?! ∽赓U期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及期附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! ∽赓U期間,甲方為保證該房屋及其設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),將提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合,甲方將盡力減少對(duì)乙方使用該房屋的影響?! ∑摺⒎课莘颠€時(shí)的狀態(tài):  除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后按時(shí)返還該房屋。返還房屋時(shí)乙方必須退還本合同附件所列屬甲方的設(shè)備設(shè)施?! ≡谧赓U期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?! “恕⑦`約責(zé)任:  乙方不按時(shí)交納租金,甲方將按每天3‰收取滯納金,超過(guò)30天仍未交納則甲方有權(quán)決定終止本合同與乙方的租賃關(guān)系,收回房屋,并不需付任何責(zé)任。  因甲方未告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。  租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任?! ∫曳轿凑鞯眉追綍?shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)房屋原狀,并賠償因此造成的一切損失?! ∫曳皆谧赓U期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,中途擅自退租的,甲方將不予退還預(yù)付保證金,若預(yù)付保證金不足抵付甲方損失的,乙方另行賠償?! 【?、爭(zhēng)議的解決辦法:  凡因本合同收起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。  因本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議,可向法律規(guī)定由管轄的人民法院或地方所在地人民法院提起訴訟?! ∈⒆兏徒獬竞贤臈l件:  在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意提前終止本合同,甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫(xiě)字間的?! ∫虺霈F(xiàn)非甲方能及的情況影響該寫(xiě)字間設(shè)施的正常運(yùn)行,如水或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過(guò)48小時(shí),乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的?! ∫蛞曳交蚣追竭`反本合同的約定,且經(jīng)甲方或乙方提出后的15天內(nèi),乙方或甲方未予以糾正的?! ∫虿豢煽沽Φ囊蛩刂率乖摲课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的?! ∽兏蚪獬竞贤模笞兏蚪獬竞贤囊环街鲃?dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同或依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償?! ∈弧⑵渌鼦l款:  租賃期間,甲方需抵押該房屋應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前七日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。  本合同至雙方簽字,并將出租層交與承租人后次日生效,生效后的十五日內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房屋交易中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的十五日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任?! ”竞贤幢M事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同與其補(bǔ)充條款及附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等法律效力?! 〖?、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿意按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?! ”竞贤B同附件一式份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)份,(市區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處份,以及各份均具有同等效力?! 〕鲎夥?蓋章):承租方(蓋章):  法定代表簽字:法定代表簽字:  簽訂時(shí)間: 簽訂時(shí)間:樓房租賃合同范本9  甲方:___________________________  乙方:___________________________  甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。  第一條 租用工作用房地址、用途、面積 ?。篲________市_________路_________號(hào)_________房?! 。篲___________________________________________。  (按建筑面積計(jì),下同)_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間________間。房?jī)?nèi)設(shè)備有:電表_____個(gè),檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè),電話線_________條,電話機(jī)_________臺(tái),(號(hào)碼:_________),洗手盆______個(gè),抽水馬桶______個(gè),淋浴器_________個(gè),光管_________支,插座_________個(gè)。  第二條 租用期限  乙方租用期為_(kāi)______年,即從_______年______月______日起至_______年______月______日止?! 〉谌龡l 費(fèi)用及交納期限  (小寫(xiě):_________元),在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部?! ?不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安,公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫(xiě):_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部?! ?,其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收,收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。  第四條 甲方的責(zé)任  (如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),確保工作用房的使用安全?! ?以下簡(jiǎn)稱(chēng)tel),tel的所有權(quán)歸甲方,乙方只有使用權(quán)?! ?,并交齊所有有償費(fèi)用,按時(shí)遷出后,將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)?!  ⒕C合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變?! ?,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任?! 〉谖鍡l 乙方的責(zé)任  。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě):_________元)。電話及通話保證金___________元(小寫(xiě):_________)(國(guó)際長(zhǎng)途:_________元/部。國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途:_________元/部。市內(nèi):_______/部)。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有?!  ⒕C合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi),逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金?! ?,只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途?!  H粜鑼?duì)房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應(yīng)自行拆除,恢復(fù)原狀。同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后,其墻面(含門(mén)、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,或使用不當(dāng),或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償?! 。蜣D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償?! ?、法令,依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任?! ?、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月,則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出,則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收?! ?,交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行,且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽,則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi),到甲方辦理退房手續(xù),并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收?! ?,應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收情況登記表》,在甲方驗(yàn)收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行?! ?,按_______辦理,乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》,并向甲方提交有關(guān)資料  第六條 其他  _________________________________________________________________  第七條  本協(xié)議書(shū)與甲方__________________同時(shí)使用,具有同等法律效力。  第八條  本協(xié)議書(shū)未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議有同等效力?! 〉诰艞l  本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可通過(guò)人民法院解決?! 〉谑畻l  以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處,即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。  第十一條  本協(xié)議書(shū)一式四份,經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)貳份?! 〖追?蓋章):_____________ 乙方(蓋章):_____________  法定代表人(簽字):_______ 法定代表人(簽字):_______  _________年______月______日 _________年______月______日  簽訂地點(diǎn):_________________ 簽訂地點(diǎn):_________________ 50 / 50
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