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家裝施工合同12篇-裝修合同-建設工程施工合同-資料下載頁

2025-04-24 13:34本頁面
  

【正文】 ,對工程質量進行嚴格把關?! 〉谒臈l 施工圖紙  ,提交施工圖紙給乙方?! 〉谖鍡l 甲方責任及義務   提供確認圖紙和 原始水電線路圖紙?! ?騰空或部分騰空需裝修的房屋,清除影響施工障礙物。   辦理物業(yè)管理相關手續(xù),通水通電?! ?協(xié)調有關部門做好通道、電梯、消防設備等公共設施的使用和保護?! 〉诹鶙l 乙方責任及義務   按照施工圖紙或作法說明,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定?! ? 提供所需材料清單和材料進場時間表?! ?提供施工人員名單及上崗證復印件?! ?指派 為乙方駐工地代表,負責合同履行,按要求組織施工,保質、保量,按期完成施工任務?! ? 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,安全操作規(guī)程,防火安全規(guī)定,環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙及施工方案進行施工,做好各項質量檢查記錄,參加竣工驗收,編制工程結算?! 〉诎藯l 工期約定及延誤   公休日工期照舊,重要的節(jié)假日經(jīng)協(xié)商放假時,工期順延。  ,竣工時間順延?! ?如非甲、乙雙方原因的停電、停水及不可抗力因素影響導致停工,按累計時間核算,八小時為一個工作日,竣工時間依累計工作日向后順延?! 〉诰艞l 工程質量與驗收的約定   經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理工程師協(xié)商,并一致同意,分以下階段驗收。   工程驗收依據(jù)本工程施工設計圖紙、設計說明、設計變更簽證。   工程驗收依據(jù)相關法規(guī)和標準為國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和深圳市建設局《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》?! ?驗收合格項目,雙方簽字確認。不合格項目限期整改,另行驗收,直至合格為止。  第十條:工程支付款   經(jīng)雙方協(xié)商,以如下第 條方式支付工程款:   支付方式:   甲方按預算金額分四期支付工程款  第十一條 保修條款   保修前提條件為竣工驗收合格和甲方付清尾款?! ?保修范圍為乙方施工的工程項目?! ?施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞,由乙方保修?! ?由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不于保修?! ?隱蔽工程保修期限為5年,其他項目保修期為1年,保修期內免收材料與人工費?! 〉谑l 違約責任   因乙方原因延遲工期,每日按工程預算價款1%或 元罰款并支付對方?! ?因甲方原因延遲工期,每日按工程預算價款1%或 元罰款并支付對方?! ?,根據(jù)違約責任按返工材料和人工費用金額的15%支付對方違約金?! ?雙方由于設計問題意見不同造成停工誤工,延誤工期不以違約論處?! ?合同履行期間,任何一方提出解除合同方,應向對方按合同預算總價款的10%支付違約金?! 〉谑龡l 合同爭議及解決  ,由當事人雙方爭議協(xié)商解決。協(xié)商不成,按照下列第 種方式解決:  提交 仲裁委員會仲裁?! ∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?! 〉谑臈l 合同變更、終止與失效   任何一方需變更合同的內容,應以書面方式提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議?! ?任何一方提出終止合同,應以書面方式提出,在雙方協(xié)商同意后進行工程清算,訂立終止合同協(xié)議書后,可視為本合同解除,提出合同終止一方應以違約責任進行賠償。  第十五條 合同生效   本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效,履行完成后自動終止?! ?補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力?! ?本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份?! 〖追剑?乙方  法定代表人: 法定代表人:  單 位 地 址: 單 位 地址:  電 話: 電 話:  年 月 日 年 月 日家裝施工合同12  發(fā)包方(以下簡稱甲方):住址:聯(lián)系方式:  承包方(以下簡稱乙方):住址:聯(lián)系方式:  風險提示:發(fā)包人的相對義務  根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案,包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件?! ∪舭l(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結合本市家庭裝飾的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方承包甲方的家庭裝飾工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協(xié)議:  一、工程基本情況  工程名稱:  工程地點:  工程面積:  工程期限:開工日期:________年____月____日;風險提示:關于實際竣工日期的規(guī)定  當因實際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時,可以以相關規(guī)定參照具體情形:  工程經(jīng)竣工驗收合格的,以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期,并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收,或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的,以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 竣工日期:________年____月____日。  二、工程價款總工程款:本合同總工程款根據(jù)《裝修工程工程預算表》定為元人民幣整(:___________),實際結算以合同價格(具體內容在乙方進場施工過程中根據(jù)實際填寫并由甲方與乙方指定人員共同確認)為準  三、工程圖紙乙方設計師完成的施工圖必須由甲方審圖,經(jīng)甲方確認后簽字認可,乙方方可施工。?乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙施工(安裝)。甲方向乙方提供設計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、設計方各執(zhí)一份。風險提示:對于采購材料和工程設備的義務與責  承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時,承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現(xiàn)場,并重新采購符合要求的材料、工程設備,由此增加的費用和(或)延誤的工期,由承包人承擔?! “l(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定的,或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的,按照發(fā)包人違約的約定辦理。  四、材料供應  本工程所需,按報價單規(guī)定應由甲方自購的施工材料,應為符合設計要求的合格產品,分別在各項工程開工之日前三天內由甲方采購供應到工地現(xiàn)場,采購數(shù)量由乙方提供,如因乙方計算不準確導致材料浪費并超出規(guī)定時間不能退回給商家,由此造成甲方的損失由乙方承擔,如材料數(shù)量不夠,由甲方補夠,工期不變。甲方供應材料,經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償。  乙方無權擅自更換甲方提供的材料,沒有甲方簽字確認,不支付費用。  甲方如果要求更換不同檔次或品牌的材料,則根據(jù)市場價格作差額增減補貼。在施工過程中,如原定材料缺貨時,乙方可在甲方認可下更換由公司指定的相同質量的材料?! ∫曳讲少彽牟牧希缫曳教峁┑牟牧舷祩瘟由唐返?,應按提供材料原價格的三倍補償給甲方。  乙方采購的材料、設備,如不符合質量要求或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。  五、工程款支付方式  合同簽定后,在乙方進場(以發(fā)出開工報告為準)開始施工后5個工人日內,甲方向乙方支付工程造價的30%作為備料款?! 」こ掏瓿?0%以上(即在天花布線完成、墻面裝修完成一半以上),甲方向乙方支付工程造價的20%的工程款;工程完成90%后(主要工作基本完成,剩余施工收尾準備驗收工作),甲方向乙方支付工程造價的20%;工程竣工后,乙方向甲方移交全部竣工資料,甲方審核無誤后,甲方向乙方支付工程造價的20%工程款?! 」こ倘客旯を炇蘸蠖€月內,甲乙雙方按實際工程量進行結算。甲方留下總造價的10%作為裝修質量保證金,其余余額應在二周內支付給乙方。  六、工程工期  甲方要求比合同約定的工期提前竣工應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用?! 〖追轿窗醇s定完成工作影響工期,工期順延?! ∫曳截熑尾荒馨雌陂_工或無故停工影響工期,工期不順延?! ∫蛟O計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響,導致停工______小時以上(累計計算),按一天順延工期。  由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。  在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工?! ∈┕ぶ腥绻蚣追皆蛞笾匦路倒さ模蛞蚣追礁氖┕热荻诱`工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變?! ∈┕ぶ?,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任?! ∑?、工程質量及驗收風險提示:工程質量未符合標準的歸責  因發(fā)包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的,由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤。  因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的,發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止,并由承包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。本工程質量標準應達到國家質量評定的優(yōu)良等級。驗收標準:按國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》、《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(等其他及版現(xiàn)行的相關施工規(guī)范及標準;雙方確定的施工圖和審定的預算表及變更確認書。隱蔽工程在隱蔽前,由乙方通知甲方到場驗收,甲方收到乙方通知后,五天內甲方或甲方組織的有關部門進行驗收。驗收期為兩天,如甲方不能按時驗收,乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄,甲方應予以承認?! “?、安全生產和防火  因甲方違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范,導致發(fā)生安全或火災事故,甲方承擔由此產生的一切經(jīng)濟損失。  因乙方違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范,導致發(fā)生安全或火災事故,乙方承擔由此產生的一切經(jīng)濟損失。風險提示:保修責任的起算  工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算,具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內,承包人應當根據(jù)有關法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任?! “l(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的,保修期自轉移占有之日起算。  九、維修約定  本工程交工后,乙方在裝潢施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起,為______個工作日?! ∫蚣追绞褂貌划敾蚣追降钠渌蛞鸬馁|量問題,乙方實行有償維修?! 〖追皆谑褂眠^程中要求更改或增加項目時,乙方實行有償服務。風險提示:明確違約責任  在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。  十、違約責任  不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延,相應損失由乙方承擔,由于乙方原因逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方違約金______%?! ∪绶且曳竭^錯造成的其它不可預見的原因造成工期廷誤,甲方確認后工期可順X。  對竣工驗收后,所有工程在保修期內發(fā)現(xiàn)并證實屬于乙方責任的問題,乙方返修。由于乙方施工中違反操作常規(guī)造成人員傷害,責任乙方自負?! ∫曳綉咨票Wo甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的材料、家具、陳設或其它物品,如有損壞,乙方應照價賠償?! ∮捎谝曳竭`反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款和賠償費用,由乙方負責?! ∮捎谝曳缴米圆鸶脑薪ㄖ兄亟Y構及共用設備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔責任。十一、爭議解決雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時,按下列第_____種方式解決:  向__________仲裁委員會申請仲裁;  向___________人民法院起訴。十二、合同生效  本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效?! ⊙a充合同與本合同具有同等的法律效力。  本合同(包括合同附件、補充合同)一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份。甲方(簽章):委托代理人:聯(lián)系電話:________年____月____日乙方(簽章):法定代表人:聯(lián)系電話:________年____月____日附件:  施工圖紙共_____張  裝修預算書(經(jīng)甲乙方共同簽字確認)共_____頁  甲方提供裝飾裝修材料明細表  乙方提供裝飾裝修材料明細表  其他:本合同共_____頁(附件)____________________________工程裝修預算書序號項目名稱單位數(shù)量合計材料及共計說明(包括備注)123456  發(fā)包方(簽字)________年____月____日  承包方(簽字)________年____月____日 ?。ǜ郊___________方提供裝飾裝修材料明細表金額單位:________元材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量單價金額供應時間供應至的地點  發(fā)包方(簽字)________年____月____日  承包方(簽字)________年____月____日 63 / 63
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