【正文】 租賃業(yè)務，否則應承擔由此而給乙方造成的損失。經(jīng)雙方確認的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。　　另外，未經(jīng)雙方確認的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行承擔。　　1經(jīng)營托管期內(nèi)甲方處分托管物業(yè)時，應當提前三十天書面通知乙方。本款所稱“處分”包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承、抵押等行為。但這些處分行為必須不得損害乙方及其客人的利益，否則甲方應當賠償乙方及其客人由此受到的全部損失?！　?經(jīng)營期間，甲方須按時繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費用，保證物業(yè)能夠正常經(jīng)營。如甲方不按時繳納物業(yè)費的，乙方可以先行代繳，再從甲方的經(jīng)營收入中扣除?！　?經(jīng)營期間，如因于物業(yè)公司的干涉等因素，影響到乙方對該物業(yè)的正常經(jīng)營，甲方應及時與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào)，保證乙方能夠正常的經(jīng)營。　　1甲方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關補充協(xié)議所約定的、?！　∫曳降臋嗬土x務　　經(jīng)營托管期內(nèi)，乙方有權利按本合同的約定對托管物業(yè)享有單獨占有、使用和獨立自主管理經(jīng)營的權利，且不受甲方及他人的干涉和侵犯。　　乙方必須在辦妥各項正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營，乙方有權獨立自主地利用托管物業(yè)開展經(jīng)營活動?！　⊥泄芪飿I(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應歸責于乙方：　　乙方按照約定的方法使用租賃物業(yè)的。　　乙方按托管物業(yè)說明書所標明的方法使用托管物業(yè)的?！　∫曳桨赐泄芪飿I(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的?！　⊥泄芪飿I(yè)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等?！　∫虿豢蓺w責于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損、滅失的，乙方有權直接減少、扣除相應金額的經(jīng)營收入分成款或解除本合同?！　∫曳綉斣诳鄢嚓P費用后按約定及時、足額向甲方支付經(jīng)營收入分成款，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管物業(yè)交還甲方?！　⊥泄芪飿I(yè)僅用于經(jīng)營出租使用，乙方有責任和義務對客人進行嚴格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動?！　∫曳綉斖咨乒芾硗泄芪飿I(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務而致使托管物業(yè)毀損、滅失的，應依法承擔賠償責任。　　經(jīng)營期間乙方應該做到公開、透明，如實地向甲方匯報托管物業(yè)的經(jīng)營情況，隨時依照合同約定接受甲方的監(jiān)督、抽查?！　∪绻追浇桓斗课輹r達到四星以上裝修標準，乙方承諾提供五星度假公寓配套服務。　　1乙方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關補充協(xié)議所約定的、乙方應享有的其他權利及應承擔的其他義務。　　第九條 通知　　本合同項下的通知按如下地址進行：　　甲方：　　住所：　　固定電話：　　移動電話：　　電子郵箱：　　乙方：　　地址：　　固定電話：　　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件，回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號/速遞郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方地址或另一方書面通知更改后的地址。如以掛號/速遞郵寄的方式且不能確定具體送達日期的，在投郵后第七日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視為送達?！　÷?lián)絡方式發(fā)生變更的，任何一方應及時書面通知對方。在被通知方收到有關通知之前，被通知方根據(jù)變更前的聯(lián)絡方式所做出的聯(lián)絡應視為有效?！　‰p方之間的通知除書面形式外，電子郵件也視為書面通知，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達?！　〉谑畻l 保密條款　　本合同各方保證，除非依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù)。或為履行在本合同項下的義務或聲明與保證須向第三人披露?；蚪?jīng)本合同另一方事先書面同意，本合同任何一方對本合同項下之事務均負有保密義務，否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟損失。本條款不因本合同的終止而失效?！　〉谑粭l 違約責任　　本合同生效后，一方未全面且適當?shù)芈男泻贤x務的，以及其承諾或保證存在虛假的，即構成違約，需向守約方支付違約金?！　〕碛屑s定外，本合同項下的違約金為5000元/套人民幣。違約方經(jīng)守約方書面催告后5個工作日內(nèi)仍未履約的，違約方除應支付違約金外，還應當按守約方要求依法承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等義務，如給對方造成損失的，還應依法承擔賠償責任。如違約方經(jīng)守約方催告后，仍未糾正，導致守約方無法繼續(xù)履行合同的，守約方有權依照本款前述規(guī)定要求違約方承擔違約責任，并有權單方無責終止合同?！　o特殊原因且未經(jīng)甲方同意，乙方遲延支付經(jīng)營收入分成款超過15日的，除應按約定如數(shù)補交外，從第16天起還應支付違約金每天100元/套。超過30日，甲方有權單方解除合同?！　o特殊原因且未經(jīng)乙方同意，甲方遲延交付物業(yè)超過15日的，從第16天起應向乙方支付違約金每天100元/套。超過30日，乙方有權單方解除合同?！　∪缂追絾畏揭笸顺雠c乙方合作的，應獲得乙方同意且應按照5000/套向乙方支付違約金。否則，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費用以及因此造成的損失費用?！　〉谑l 不可抗力　　由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，各方不承擔違約責任。本合同項下之“不可抗力”指以下事實：本合同各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本合同不能履行的自然災害、戰(zhàn)爭等?！　∪绨l(fā)生不可抗力事件，合同各方應當立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度。如因不可抗力而須解除本合同的，則各方應根據(jù)合同履行的具體情況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜?！　∮捎诓豢煽沽е卤竞贤荒馨雌诼男械?，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同?！　〉谑龡l 解決爭議的方式　　因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向 當?shù)厮诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　≡谠V訟過程中，除各方有爭議且正在進行訴訟的部分外，對無爭議的其他義務各方均應繼續(xù)履行?！　〉谑臈l 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　”竞贤Ш?，甲乙雙方需在90日內(nèi)簽署對本合同內(nèi)容的變更或補充，采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。以下附件作為本合同不可分割之組成部分，具有與合同正文同等之效力：　　托管物業(yè)的房產(chǎn)證或商品房買賣合同復印件及當?shù)胤慨a(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權所屬證明?！　〖追缴矸葑C復印件。　　托管物業(yè)附屬設施清單?！　∷?、電、氣表讀數(shù)確認記錄單?！　〖译娰徺I憑據(jù)復印件及保修單?！　∮芯€電視用戶手冊及機頂盒卡?！　⊥泄芪飿I(yè)的房卡、門禁卡、購電卡、購水卡、購氣卡等小區(qū)配備的相關卡?！　‰娫捈皩拵I(yè)務登記表?！　〖追叫畔⒌怯浛?。　　乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證復印件?！　?經(jīng)辦人身份證復印件及授權委托書。　　1繳納物業(yè)費收據(jù)復印件。　　甲方：　　簽署日期：年月日　　乙方： 簽署日期：年月日— 32 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —