【正文】 ?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整?！　〉谌龡l 租金和租金交納期限：　　 元整?！　?. 從第二年起，租金每年比上一年度遞增 %?！　∑渌绞健　∽饨鹨?個月為一期支付，第一期租金于月日前支付?！　?. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金?！　〉谒臈l 保證金：　　雙方約定本協(xié)議下的保證金為。該款作為乙方向甲方承諾遵守本合同規(guī)定的保證。租賃關系終止且乙方將該房屋交還甲方并付清其所有應付費用后，甲方將保證金全額無息退還乙方。　　第五條 租賃期間房屋修繕　　租賃期內，乙方有權按照有關規(guī)定對房屋進行合理裝修。但不得破壞原有房屋的承重結構，不影響原給排水管道和電力等設計?！　〉诹鶙l 出租方與承租方的變更：　　，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在3個月前通知乙方，并征求乙方同意，未經乙方同意出售該房產的，乙方的損失全部由甲方承擔。乙方在同等條件下，有優(yōu)先購買權?！　?，甲方同意乙方可將租賃房屋轉租給第三方使用。期間內，乙方轉租的租金及轉讓費等歸乙方所有。但乙方需和其轉租的第三方依法簽訂次租賃合同，明確告知第三方本租賃合同內容和細節(jié)?！　〉谄邨l 續(xù)租　　1. 如果雙方在該租賃合同期滿，乙方享有優(yōu)先租賃權，續(xù)租應在該合同到期前三個月，告知甲方，重新簽訂合同?！　?. 續(xù)租賃合同的基本構架原則上不變，租賃費用則按照當時的市場行情，本著老客戶同等條件優(yōu)先，租金適當優(yōu)惠的前提友好協(xié)商?！　〉诎藯l 返還　　 乙方應在本合同的租期屆滿時，返還該房屋。逾期返還房屋的，雙方確認：甲方有權采取其認為合適的措施，依法收回該房屋，亦有權向乙方收取自租期屆滿之次日起的超期占有費用，占有費按照該合同項下的年租金，換算成日租金水平的三倍計算?！　?房屋返還時，乙方需交還所有鑰匙。乙方必須保證返還的房屋排水、電力、消防等原有設施完好。若有損壞，甲方有權向乙方訴求相關賠償?！　〉诰艞l 雙方的權利和義務　　甲方　　 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定?！　?負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。　　 甲方在乙方租賃期間并履行的情況下，不得干涉乙方在該租賃合同約定下的合法經營活動，如果無故干涉造成乙方損失的，所有損失和責任由甲方承擔。　　乙方　　乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公，不得無證經營。　　乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔?！　∫曳截撠煴９?、維護房屋內的設備、設施。如因乙方使用不當造成的設備、設施問題，由乙方自行維修?！　〉谑畻l 違約責任　　如果甲乙雙方在該租賃期間，未按照以上約定執(zhí)行該合同的，則視為違約?！　∵`約的所有責任由違約方承擔，和另一方無關?！　〉谑粭l 爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。　　第十三條 本合同一經雙方代表簽字之日生效。若本協(xié)議有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商。　　第十四條：其它約定：　　出 租 方： 承 租 方：　　身份證號： 身份證號：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　日 期： 日 期：實用餐飲商鋪租賃合同范本15　　出租房：______________聯(lián)系電話：________________________　　承租方：______________聯(lián)系電話：________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》實施細則的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同?！　〉谝粭l 租賃內容　　1. 甲方將位于 _____________________________號商鋪租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權?！　?，使用面積為_______平方米?！　。浞秶砸曳綘I業(yè)執(zhí)照為準。　?。合涝O施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費?！　?、設備情況詳見合同附件?！　〉诙l 租賃期限　　，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。　　第三條 租金及其它費用　　，月租金總額為_________元人民幣，年租金總額為_________元人民幣　　，每月物業(yè)管理費總額為________元人民幣　　，乙方在免租期滿后__天內將第一個月的月租______元人民幣交付甲方，乙方從第二次付款開始，每次月租金在本月前___天交付。　　?！　。磕曜饨鸢確_____%的增幅遞增?！　『贤赓U定金：人民幣__________元 。　　租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后，乙方應于個工作日內簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款。若乙方在簽署意向書后未能按約定時間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同，甲方有權終止意向書，乙方所交定金不予退還。如因甲方原因，在簽署意向書后未能在個工作日內同乙方簽署以甲方合同范本為范本的正式租賃合同，乙方有權終止意向書，并要求甲方雙倍返還乙方定金?！　?，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該商鋪有關的費用，應由甲方負擔?！　??！　。吭耞_日前交上月電費其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內?！　?、支票、匯票或現(xiàn)金等方式?！　〉谒臈l 雙方的權利和義務　　　　甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責?！　?對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見?！　?負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)?！　〖追奖ＷC室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償?！　?在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶?！　〖追綉ＷC出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電、火檢合格證書復印件。甲方須負責租賃影院區(qū)域一次性消防驗收合格及辦理相關手續(xù)，乙方負責影院二次消防相關手續(xù)，甲方予以配合?！　∩鲜鲈O備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用由房租扣除?！　≡谧赓U期內，甲方應保證乙方商鋪的使用安全，該商鋪及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。　　甲方應做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作，如因甲方安保不到位導致乙方損失應由甲方給予乙方補償?！　　　≡趪曳伞⒎ㄒ?guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。　　合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權?！　“春贤瑑热萁患{租金及其它費用。乙方放棄或不租商鋪，所有流動資產和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權干涉。　　乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方商鋪，需提前三個月給甲方提出異議，達成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權處理一方貨物?！　〉谖鍡l 履約保證金　　?！　?，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時，該定金甲方無需返還。　　，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權利單方面解除本意向書，乙方不承擔任何不利后果。　　，該定金轉作乙方正式租賃合同的履約保證金?！　〉诹鶙l 房屋裝修或改造　　，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有，乙方裝修所花費用，甲方按每年__%折舊，于________年內折完，如乙方重新裝修，甲方不承擔重新裝修的費用?！　。瑢λ赓U商鋪進行的裝修、改造或所設置的對房屋結構有影響的設備，租賃期滿后因乙方責任導致退租的，則依附于商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不需支付恢復商鋪原狀的費用。　　第七條 續(xù)租　　，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。　　，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同?！　〉诎藯l 其它　　、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務?！　。仨氂脮娣绞竭M行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議?！　?，互不承擔任何形式之風險責任?！　?。　　第九條 違約　　、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。　　，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。　　、中斷合同，應提前二個月通知對方?！　?，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回商鋪?！　。灰暈檫`約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。　　，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失?！　?，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　。崆笆栈厣啼伒?，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　?，甲方應賠償乙方損失。　　，甲方有權解除合同：　　 未經甲方書面同意，轉租商鋪?！　?未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構?！　?利用商鋪進行違法活動的?！　〉谑畻l保密條款：除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對由于任何一方違反本條規(guī)定而給對方造成的任何和所有損害，違約方同意給予守約方賠償，并承擔全部的經濟和法律責任?！　〉谑粭l 合同生效、糾紛解決　　、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力?！　?，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。　　，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并正式簽訂商鋪租賃協(xié)議，本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內容不同時，以正式商鋪租賃協(xié)議為準?！　?、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件?！　?，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　〖追剑篲_____________乙方：______________　　_________年_______月______日_________年_______月______日實用餐飲商鋪租賃合同范本16　　出租方 ： 十堰茂澤旅游開發(fā)有限公司 承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，為明確雙方的權利　　與義務，在平等互利的基礎上，經雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪相關事宜達成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守?！　∫?、租賃物概況　　本合同項下租賃物位于湖北省十堰市鄖陽區(qū)茶店鎮(zhèn)櫻桃溝村櫻桃小鎮(zhèn)_________棟___________號商鋪，建筑面積為________平方米。甲方對該租賃商鋪不作任何的裝修和改造?！　∫曳綄ψ赓U商鋪的現(xiàn)狀已非常清楚并同意按照現(xiàn)狀承租該商鋪?！　《?、租賃期限　　租賃期限為____年，自_____年___月__日起至_____年___月__日止。　　為培育市場扶持商戶經營，甲方同意給予乙方____個月的免租期，即從______年___月____日起至_______年___月____日止的，免租期內無需交納商鋪租金，但需承擔進場日起租賃場所發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費等各項費用?！　∶庾庋b修期：起租之日起計，即從________年_____月_______日起至______年___月_____日止,乙方保證在甲方通知乙方進場之日起________天內完成裝修，裝修期內無需交納商鋪租金，但需要交納裝修期間實際發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費。　　合同租賃期內，非甲方原因導致本合同提前終止的，免租優(yōu)惠期條款及免租裝修期條款歸于無效，乙方應在合同終止之日起5日內按當年租金標準就已經享受的免租優(yōu)惠期向甲方補足租金?！　∽赓U期內如因城市建設、征地拆遷、征收、征用、國家政策變化等不可抗力的因素導致本合同無法履行的，本合同為自動終止，雙方互不作補償，按國家規(guī)定的政策執(zhí)行?！　∪?、租金支付標準及支付時間　　本合同項下商鋪租金單價為_____元/月/平方，每個月租金為人民幣：__________元，大寫_________________。　　扣除免租裝修期和免租期，本合同的實際計租期從_______年____月_____日起至_______年____月____日止，乙方實際支付____個月的租金，租金總額為人民幣：___________元，_____________________。　　雙方簽訂合同時，乙方須一次性向甲方繳納本合同約定的租賃期內的租金?！　∷?、履約保證金　　在本合同簽訂當日，乙方應向甲方支付履約保證金人民幣__________元，大寫____________元，履約保證金將用于乙方在本合同履行期間因銷售商品、提供服務、違約、侵權等原因而需對甲方、商管公司或任何第三方進行賠償?shù)闹Ц侗ＷC。乙方在履約期間如遇上述任何事由，均應先行支付相關費用，如因乙方未能直接支付而導致甲方、商管理公司扣取保證金用于支付的，乙方應在支付行為發(fā)生日起3日內對履約保證金予以補足，逾期15日仍未予補足的，甲方有權終止合同，由乙方承擔合同終止的違約責任?！　『贤男衅陂g，非甲方原因導致的乙方退鋪或者解除租賃合同，履約保證金作為違約金由甲方直接收取?！　”竞贤K止時，履