【正文】 13 甲方： 乙方： 原阜陽恩申化肥有限公司租用幸福中路居委會(huì)岳老莊一、廠房16間，以圍墻為準(zhǔn)，大門外4米寬到幸福路中心。四面墻頭外2米，房屋外有滴水下水道，保證阜陽市恩申化肥有限公司滴水暢通。 一、甲方與乙方在原有乙方廠房租用占地的基礎(chǔ)上，一次性以每畝叁萬捌仟柒佰貳拾元整（￥38720元）人民幣永久將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、（276848元）分兩次支付給甲方。 三、乙方的具體領(lǐng)款人江世紅、江世華、江廣發(fā)、岳金奎、岳金柱、岳玉亭、高其祥、岳振亭簽字畫押后立即生效。 四、本協(xié)議一式叁份，領(lǐng)款人每戶壹份復(fù)印件，其余甲、乙雙方各持壹份，永不反悔。 甲方簽字： 乙方簽字： 年 月 日土地使用協(xié)議書14 轉(zhuǎn)讓方：_________________身份證號(hào)碼：_________________地址：_________________ 受讓方：_________________身份證號(hào)碼：_________________地址：_________________ 經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，就土地證和建房證轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 該地塊位于土地面積為________平方。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。 該地塊為住宅用地，國(guó)有出讓證證號(hào)：_________________。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)。 甲方把該土地使用證和該土地建房證及所有發(fā)票一起轉(zhuǎn)讓給乙方，土地證和建房證轉(zhuǎn)讓總價(jià)為________萬元。 雙方一致協(xié)商同意按以下時(shí)間和金額分三期向甲方支付以上價(jià)款。第一期定金計(jì)________萬元，付款時(shí)間及條件，雙方簽訂協(xié)議書時(shí)。過后天內(nèi)支付，第二期價(jià)款和第一期定金總計(jì)：_________萬元。付款時(shí)間及條件：甲方同意乙方拿該土地證書和建房書正本去土地管理部門辦理過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 上述土地證和建房證辦理過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)所交納的一切稅和費(fèi)，由乙方承擔(dān)。 甲方協(xié)助乙方順利完成過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三期余款計(jì)：________萬元。付款時(shí)間及條件當(dāng)土地管理部門完成過戶手續(xù)，辦理到乙方取得該土地國(guó)有使用證書和建房證書之日，甲方簽字的當(dāng)天時(shí)間點(diǎn)前付清余款。 甲方中途毀約，應(yīng)在毀約之日內(nèi)將定金、所有價(jià)款退還給乙方。另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。 因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及土地證和建房證或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方違約，甲方按本第8條規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任，付違約金。 如乙方違約，甲方?jīng)]收全額定金，退還其他價(jià)款。 1雙方同意盡快在個(gè)月內(nèi)順利完成土地證和建房證等一切過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)，在乙方辦理手續(xù)期間，甲方應(yīng)急時(shí)提供相關(guān)證明材料到場(chǎng)簽字，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。 1如果甲方不能急時(shí)提供相關(guān)證明材料到場(chǎng)簽字，在雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能完成過戶手續(xù)，視甲方違約，甲方應(yīng)按第8條規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任，支付違約金。 1如果乙方在辦理過戶手續(xù)期間故意拖延時(shí)間，不能在雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，視乙方違約，乙方按第8條規(guī)定向甲方承擔(dān)責(zé)任，支付違約金。 1如果是辦證管理部門的事，不能在雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲、乙雙方不承擔(dān)責(zé)任，不違約。 ①以上收到金額以收款收據(jù)為準(zhǔn)。 ②以上建房證是指 1本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方：_________________乙方：_________________ 身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：_________________ 時(shí)間：_________________時(shí)間：_________________土地使用協(xié)議書15 轉(zhuǎn)讓方： 受讓方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《貴州省實(shí)施辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。 第一條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于 ，總占地面積為平方米，建筑占地面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)，該地塊的開發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認(rèn)可。 第二條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去甲方已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 第三條 本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)商住項(xiàng)目，乙方受讓后按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。 第四條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及乙方自愿承擔(dān)該部分土地轉(zhuǎn)讓雙方發(fā)生的所有稅費(fèi)。 第五條 該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。 第六條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償。 第七條 在乙方向甲方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后10日內(nèi)，甲方依照規(guī)定辦理該部分土地使用權(quán)過戶手續(xù)。 第八條 乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)。 第九條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。開戶銀行： 。 第十條 乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。 第十一條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。 第十二條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，%繳納滯納金。 第十三條 乙方在本合同簽定后必須在一年內(nèi)動(dòng)工修建。 第十四條 如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責(zé)任。 第十五條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十六條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。 第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托人簽字后生效。 第十八條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交土管部門備案一份。 第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 甲方 乙方 甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人 年 月 日 年 月 日 — 31 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —