【正文】 ________________________　　委托人乙（買受人）：_________________________________　　姓名：_________________________　　國籍：_____________________　　　　地址：_______________________________________________　　郵政編碼：___________________________________________　　聯(lián)系電話：___________________________________________　　姓名：______________________　　國籍：_______________________________________________　　地址：_______________________________________________　　郵政編碼：___________________________________________　　聯(lián)系電話：___________________________________________　　居間人：_____________________________________________　　注冊地址：___________________________________________　　郵政編碼：___________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________　　法定代表人：_________________________________________　　聯(lián)系電話：___________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 合同標(biāo)的　　委托人甲的房屋坐落于_____市_____區(qū)_____路_____號_____棟_____單元_____室，共_____套，　　其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為_____平方米，權(quán)屬為____________，房產(chǎn)證號____________，房屋落成時(shí)間為_____年_____月，其他情況_____，買賣居間合同?！　∥腥艘覍ι鲜龇课萸闆r已充分了解，并作了實(shí)地勘察?！　〉诙l 委托人甲對居間人的委托事項(xiàng)（與委托書內(nèi)容相同見附件1）　　1．為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人，《買賣居間合同》。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給委托人甲?！　【娱g人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。　　2．_______________________________________________________________　　3．________________________________________________________________　　第三條 委托人乙對居間人的委托事項(xiàng)（同委托書內(nèi)容，見附件2）　　1．委托人乙欲在_____市_____區(qū)_____地段購買_____房屋_____套，面積為_____平方米?！　∥芯娱g人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的?！　【娱g人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜?！　?．______________________________________________________________________　　3．____________________________________________________________________________________　　第四條 居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬　　居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報(bào)酬：　　1．按合同標(biāo)的_____％的比例支付（具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____），其中委托人甲_____％（具體數(shù)額為小寫_____，大寫_____），_____委托人乙_____％，（具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____）?！　?．委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元，大寫_____。其中，委托人甲_____元，大寫__________。委托人乙____元，大寫___________________?！　〗桓秱蚪鸬木唧w時(shí)間：__________?！　〗桓斗绞剑篲________________?！　〉谖鍡l居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取　　居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付費(fèi)用?！　?．一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)_____％。　　2．根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔(dān)_____％?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　1．居間人有下列行為之一的屬于違約：　?。?）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；　?。?）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；　?。?）干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的；　　（4）居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_____％。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。　　2．委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：　?。?）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；　?。?）相互或與他人串通，損害居間人利益的；　?。?）未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的；　?。?）委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：　　第七條　　1．已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；　　2．按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；　　3．按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____％賠償于居間人。　　4．________________________________________________________　　第八條 本合同解除的條件　　1．當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；　　2．因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；　　3．在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；　　4．當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；　　5．當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的?！　〉诰艞l 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（）天。本合同一式_____份，當(dāng)事人各一份，備案一份?！　〉谑畻l 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：　　1．提交_____仲裁委員會仲裁；　　2．依法向人民法院起訴?！　〉谑粭l 其他約定事項(xiàng)__________________________________　　第十二條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行?！　∥腥思祝篲____________　　簽章：_________________　　_______年_____月_____日　　委托人乙：_____________　　簽章：_________________　　_______年_____月_____日　　居間人章：_____________　　經(jīng)辦人簽字：___________　　_______年_____月_____日　　編輯 — 34 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —