【正文】 　?。╝）、賣(mài)方自己籌資金贖房，并應(yīng)在簽署本合同之日起 日內(nèi)還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)，逾期不　　能超過(guò) 日；　　（b）、買(mǎi)賣(mài)雙方同意用買(mǎi)方支付的購(gòu)房首期款替賣(mài)方贖房，買(mǎi)方在賣(mài)方房產(chǎn)貸款銀行通知可提前還款時(shí)直接付　　款到賣(mài)方的貸款銀行辦理贖房；　　（c）、賣(mài)方委托擔(dān)保公司提供擔(dān)保融資贖房，賣(mài)方于簽署本合同之日起 日內(nèi)出具全權(quán)委托公證書(shū)給擔(dān)保公　　司和經(jīng)紀(jì)方指定人員，以方便辦理贖房手續(xù)?！　〉谌龡l該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為按套轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓價(jià)人民幣 元整（小寫(xiě)： 元），如　　包括其它隨房轉(zhuǎn)讓的家私家電的，以列明的清單為準(zhǔn)。　　第四條：　?。ㄒ唬┒ń鹑嗣駧?元整（小寫(xiě)： 元）為第一部分房款。賣(mài)方同意買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)　　支付部分定金人民幣 元整（小寫(xiě)： 元），經(jīng)紀(jì)方應(yīng)預(yù)留人民幣 元整（小寫(xiě)： 元）　　在經(jīng)紀(jì)方作為交房保證金及水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物管費(fèi)等保證金。簽訂合同后 日內(nèi)向 （賣(mài)方/經(jīng)紀(jì)方）支付　　剩余定金人民幣 元整（小寫(xiě)： 元）?！　”緱l所約定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀(jì)方托管的，買(mǎi)方將定金支付給經(jīng)紀(jì)方后，視為賣(mài)方收訖，發(fā)生定金效力。如買(mǎi)方在簽署本合同前已支付過(guò)誠(chéng)意金，在簽署本合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。托管在經(jīng)紀(jì)方的定金于 時(shí)由經(jīng)紀(jì)方直接支付給賣(mài)方，如在支付托管定金條件成就時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方　　因發(fā)生糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)紀(jì)方托管定金依據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的書(shū)面協(xié)議付款，無(wú)法簽署書(shū)面協(xié)議的，任何一方無(wú)權(quán)單方要求經(jīng)紀(jì)方付款，應(yīng)通過(guò)訴訟途徑解決?！　。ǘ┤嗣駧?元整（小寫(xiě)： ）為第二部分房款。付款方式為以下第（ ）種：　　A、一次性付款： 買(mǎi)方應(yīng)在 之前將房款人民幣 元整（小寫(xiě)： 元）足　　額支付給 （賣(mài)方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管）　　B、銀行按揭付款：　?。?）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶收單后 個(gè)工作日內(nèi)將首期款（第二部分房款的一部分）人民幣 元整（小　　寫(xiě)： 元）足額支付給 （賣(mài)方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管），此款不包括已經(jīng)支付的定金。　?。?）第二部分房款余款人民幣 元整（小寫(xiě)： 元），買(mǎi)方以 （商業(yè)貸款/公積金貸　　款/其他方式協(xié)商）方式支付給賣(mài)方，并委托經(jīng)紀(jì)方辦理貸款手續(xù)，支付按揭手續(xù)費(fèi)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)　　方申請(qǐng)的貸款金額，買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣(mài)方?！　≠u(mài)方開(kāi)戶銀行： 銀行 支行 開(kāi)戶名： 帳號(hào)：　　買(mǎi)方開(kāi)戶銀行： 銀行 支行 開(kāi)戶名： 帳號(hào)：　　第五條　?。ㄒ唬?、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在房產(chǎn)注銷(xiāo)抵押登記后 個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門(mén)簽署《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，　　交納過(guò)戶稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后 個(gè)工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記。賣(mài)方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時(shí)保證賣(mài)方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃清還及抵押等事宜，賣(mài)方應(yīng)在簽署《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)需負(fù)責(zé)，否則賣(mài)方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任?！　〉诹鶙l（1）調(diào)檔費(fèi)；（2）契稅；（3）印花稅；（4）綜合服務(wù)費(fèi)；（5）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（6）營(yíng)業(yè)稅；（7）城市建設(shè)維護(hù)稅；（8）教育費(fèi)附加；（9）土地稅；（10）個(gè)人（單位）所得稅；土地增值稅；土地登記費(fèi)；測(cè)繪費(fèi)；（16）公證費(fèi)；（17）律師費(fèi)；（18）贖房費(fèi)用；（19）保險(xiǎn)費(fèi)。 （20）按揭手續(xù)費(fèi)。 （21）土地收益金。 （22）其他 。其中買(mǎi)方支付以上第 項(xiàng)稅費(fèi)，由賣(mài)方支付上述第 項(xiàng)稅費(fèi)。經(jīng)紀(jì)方代辦稅費(fèi)交付手續(xù)的，買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)提前支付到經(jīng)紀(jì)方指定帳戶，賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)可直接從房款中抵扣。若出現(xiàn)約定之外的稅費(fèi)及因政府出臺(tái)新的規(guī)定而使上述約定的稅費(fèi)額增加，雙方約定則由按以下第（ ）種：A、按政府規(guī)定各自支付 B、買(mǎi)方承擔(dān) C、賣(mài)方承擔(dān)　　第七條　?。ㄒ唬?、辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后（如買(mǎi)方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續(xù)） 個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)　　紀(jì)方直接將托管款項(xiàng)劃入賣(mài)方指定的收款帳戶。如此款在銀行監(jiān)管，則由銀行依據(jù)雙方與銀行簽署的監(jiān)管協(xié)議，由銀　　行付款?！　。ǘ?、交房保證金、水電費(fèi)、物管費(fèi)保證金，在賣(mài)方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)、水電過(guò)戶手續(xù)、并結(jié)清所欠的水電　　費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用后后 個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接劃入賣(mài)方指定的收款帳戶?！　。ㄈ?、如買(mǎi)方辦理銀行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時(shí)間支付給賣(mài)方。　　第八條　?。ㄒ唬?、賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在收到全款（交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外）后 日內(nèi)，將房產(chǎn)按合同約定的條件交　　付給買(mǎi)方，如賣(mài)方拒絕交房，買(mǎi)方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明，在書(shū)面通知管理處后直接收房，房?jī)?nèi)賣(mài)方的個(gè)人物品　　視為丟棄物處理，如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家私家電等設(shè)施、物品的，買(mǎi)方仍有追索權(quán)。交房前賣(mài)方須付清一切有關(guān)該房產(chǎn)　　所欠費(fèi)用（包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)及土地使用費(fèi)等）?！　。ǘ?、如賣(mài)方收到全款（交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外）后拒絕交房，因客觀原因?qū)е沦I(mǎi)方?jīng)]有依據(jù)上　　款約定收房的，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方應(yīng)按每月 元租金標(biāo)準(zhǔn)或按房款交易價(jià)總　　額按日萬(wàn)分之五支付延期交房違約金?！　〉诰艞l（一）、鑒于經(jīng)紀(jì)方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方之間簽署本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)　　日向經(jīng)紀(jì)方支人民幣 元整（小寫(xiě)： 元）作為傭金，其中：賣(mài)方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民幣 元　　整（小寫(xiě)： 元）；買(mǎi)方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民幣 元整（小寫(xiě)： 元），支付時(shí)間為 。　?。ǘ⒑炇鸨竞贤?，若本合同被取消、解除或未被實(shí)際履行，或買(mǎi)賣(mài)雙方私下或通過(guò)其他經(jīng)紀(jì)方成交該房　　地產(chǎn)，均不影響經(jīng)紀(jì)方收取上述服務(wù)傭金的權(quán)利?！　〉谑畻l　?。ㄒ唬?、丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在甲乙雙方到場(chǎng)簽字的條件下 時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān) 違約責(zé)任?！　。ǘ?、所有關(guān)于該房屋信息均來(lái)自甲方，乙方已經(jīng)看房，并對(duì)上述信息予以確認(rèn)，后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)。甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑粭l　?。ㄒ唬⑷魏我环讲宦男泻贤s定義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，如買(mǎi)方支付定金后違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金或要求買(mǎi)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之 違約金；如賣(mài)方收取定金后違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方雙倍返還定金或要求賣(mài)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之 違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。　?。ǘ⒈竞贤灦ê?，如買(mǎi)方拒絕交付定金而違約，應(yīng)向賣(mài)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金；如賣(mài)方拒絕　　收取定金而違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金?！　。ㄈo(wú)論在任何情況下，若賣(mài)方或買(mǎi)方任何一方未能依本合同之條款出售或購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，則違約方須即時(shí)　　支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民幣 元整（小寫(xiě)： 元）；若買(mǎi)賣(mài)雙方在未得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議解除本合同，　　則買(mǎi)賣(mài)雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民幣 元整（小寫(xiě)： 元）?！　〉谑l　?。ㄒ唬⒈竞贤际剿练?，均具有同等法律效力，經(jīng)三方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份，經(jīng)紀(jì)方留存兩份，　　雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應(yīng)當(dāng)以書(shū)面為準(zhǔn)，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準(zhǔn)。在合同履行過(guò)　　程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按第 種方式解決。買(mǎi)賣(mài)任何一方與經(jīng)紀(jì)方之間居間　　合同糾紛，房產(chǎn)所在法院有訴訟管轄權(quán)。A、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴； B、向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。　?。ǘ?、買(mǎi)賣(mài)雙方遞件過(guò)戶時(shí)簽署的《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》中的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有不一致的，以本合同條　　款為準(zhǔn)。 本合同發(fā)行過(guò)程中所有文件及通知以特快專(zhuān)遞或掛號(hào)信郵寄至本合同寫(xiě)明的送達(dá)地址即視為送達(dá)，收件人　　拒收簽收或其他人代簽署的，仍視為送達(dá)。　　第十三條備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準(zhǔn)：　　賣(mài)方 買(mǎi)方： 經(jīng)紀(jì)方：　　代理人： 代理人： 代表人：　　合同簽署時(shí)間： 年 月 日買(mǎi)賣(mài)的合同15　　賣(mài)方：_______________ , 身份證號(hào)碼：_____________________　　買(mǎi)方：_______________ , 身份證號(hào)碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行，房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本。　　第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）?！　〉诙l 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金?！　〉谌龡l 付款時(shí)間與辦法：　　甲乙雙方商定采用以下第____款方式結(jié)算：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整,申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本》?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方?！　〉谒臈l 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清?！　〉谖鍡l 稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法/hetong/規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉谄邨l 本合同主體：　　，委托代理人________即甲方代表人?！　?，代表人是____________?！　〉诎藯l 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。　　第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份?！　〉谑畻l 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，提請(qǐng)____方所在地人民法院解決。　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉谑l 雙方約定的其他事項(xiàng)：　　出賣(mài)方：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方：__________________　　身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________　　地 址：___________________ 地 址：____________________　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________　　電 話：___________________ 電 話：____________________　　代理人：_________________ 代理人： _________________　　身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________　　見(jiàn) 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)：　　地 址：　　郵 編：　　電 話：　　法人代表：　　代 表： 鑒證機(jī)關(guān)經(jīng)辦人：　　雙方簽訂日期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日— 53 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —