【正文】 對這一要求一般都不予支持。所以建議你簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實之下達(dá)不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。　　九、看清楚條文再簽合同　　關(guān)于裝修合同，各地市目前沒有完全統(tǒng)一的范本，但各個公司的合同文本大同小異。裝修者首先要做的是核實裝飾公司的名稱、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等檔案資料，防止一些冒名公司和“游擊隊”假借正規(guī)公司名義與客戶簽訂合同，欺騙消費者?！　×硗?，還要明確工程內(nèi)容和用料，主要包括：施工的項目、尺寸、用材說明、具體的施工工藝和工序等，同時要附上相應(yīng)的價格。業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦10　　一、裝修合同概念　　裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同?！　∵@個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議?！　《?、裝修合同的作用　　裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。　　裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”?！　∪?、裝修合同簽訂流程　　了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的位置?！　『炗喲b修合同流程一般如下：意向——設(shè)計確認(rèn)——預(yù)算提交——總價確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效?！　∷摹⒀b修合同簽訂應(yīng)避免的事項　　書面文件不全　　經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙，均為合同有效構(gòu)成要件?！　∮行┭b飾公司在與消費者簽定裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患?！　∠M者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存?！　『贤黧w不明晰　　合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。　　權(quán)利義務(wù)不清　　為保證工程順利進(jìn)行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。　　裝修過程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度，比如施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員身體狀況等等，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。　　增減項未加入合同　　如果在施工過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進(jìn)行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽定書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)　　監(jiān)理概念模糊　　合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。　　如果家裝公司承諾為消費者提供免費監(jiān)理，應(yīng)在合同中對裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進(jìn)行約定　　五、裝修合同簽訂前注意事項　　裝修合同簽訂不能急　　裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件?！　‘?dāng)所有的設(shè)計和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)?！　『芏嘞M者在面臨簽合同時，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段?！　〉窃诖私ㄗh消費者，簽合同不能著急，需要各方面做好了解，談好設(shè)計和預(yù)算等后才簽合同，以防止吃虧?！　”仨殭z查裝修公司的手續(xù)是否齊全　　一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的。　　現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機構(gòu)，對這樣的公司還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書?！　√嵝亚f不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是不是真的。　　六、常見裝修合同貓膩　　大家不要以為有了合同就可以放心了，其實，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”?！　∠旅嫖覀兙鸵灰粸榇蠹伊_列出裝合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對方法，各位業(yè)主在裝修的時候可千萬要小心了。　　工藝說明模糊不清　　裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明。　　一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱?！　雾椕娣e上做手腳　　一般業(yè)主也是關(guān)注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了?！　雾梼r格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來落實到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。　　在報價單上做手腳　　一些奸詐的39。裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進(jìn)行偷換?！　≡诤灦ê贤瑫r，一定要親自逐項比較和核對相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給留下任何可乘之機?！　〔牧线M(jìn)場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品　　雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場了?！　〔牧线M(jìn)場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收?！　〔牧详懤m(xù)進(jìn)場時先進(jìn)部分好的材料蒙騙過關(guān)　　材料陸續(xù)進(jìn)場時先進(jìn)部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。　　工人進(jìn)場的時候工頭肯定會進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場驗貨?！　∮幸婚_始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里?！　∑?、裝修合同糾紛如何解決　　業(yè)主遇到無良裝修公司，出現(xiàn)裝修合同糾紛應(yīng)該如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是勇敢站出來去盡力維護(hù)自己的合法權(quán)益?！　〈蟛糠秩藨?yīng)該都會選后者吧，但是大家知道出現(xiàn)這種情況有哪些方法解決么?　　解決裝修糾紛的法律法規(guī)　　針對裝修糾紛，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定?！　∪纭吨腥A人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部[997]60號《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)?！都彝ゾ邮已b飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟?！　〗鉀Q裝修糾紛的五大途徑　　依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定，消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議時，可以通過下列途徑解決：　　與裝修公司協(xié)商解決　　業(yè)主請求消費者協(xié)會調(diào)解　　向有關(guān)行政部門申訴　　根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁　　向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟?！　〗鉀Q裝修糾紛的流程　　此外，行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決也提供了諸多方法?！　∪缫恍┘揖友b飾市場規(guī)定，解決糾紛按下述流程進(jìn)行：投訴——調(diào)解部受理——質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解——若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工。若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請仲裁或向法院起訴。業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦11　　委托方： 承接方：　　一、工程地點：____________________　　二、形式結(jié)構(gòu)：_________室_________廳_________衛(wèi)，為平層　　三、工程項目：　　四、承包方式：乙方包工包材料。　　五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》為質(zhì)量評定的最低標(biāo)準(zhǔn)。以《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)?！　×⒑贤犊睿篲________元?？⒐ず髶?jù)實復(fù)核結(jié)算。合同款包干?！　∑?、付款方式：合同協(xié)議后，甲方預(yù)付35%工程款_________元。水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款_________元。泥工，木工中間工程驗收后支付20%工程款_________元，工程竣工驗收合格后5日內(nèi)支付5%的尾款_________元?！　“恕⒈緟f(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。　　甲方： 乙方：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　20XX年簡單版裝修合同簽訂范本4　　委托方：___________________　　承接方：___________________　　工程項目：______________________________________　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行門面房裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守?！　〉谝粭l、工程概況　　工程地址：________________________　　建筑面積_____________________平方米　　施工內(nèi)容：________________________　　1)、對中間隔墻進(jìn)行拆除，不得影響原有消防及主體結(jié)構(gòu)的承重柱和梁。　　2)、對整個大廳進(jìn)行吊頂、墻裙、地磚、木地板及裝飾線條裝修，不得損壞原有吊頂。　　3)、對大廳內(nèi)增設(shè)_____個包間及裝修?！　?)、乙方根據(jù)甲方要求對廚房合理規(guī)劃裝修。　　5)、對門面廣告牌及吧臺需根據(jù)甲意愿進(jìn)行裝修?！　?)、在廚房后修建洗菜池、魚池、遮陽棚等?！　?)、完善好店內(nèi)所有水電設(shè)施?！　」こ涕_工日期：_______年_______月_______日　　工程竣工日期：_______年________月________日　　工程總天數(shù)：______天　　第二條、工程價款　　工程價款_____________元?！　〉谌龡l、質(zhì)量要求　　乙方施工，必須嚴(yán)格按甲方要求實施?！　〉谒臈l、付款方式　　工程完工待甲方驗收合格后，全額付款?！　〉谖鍡l、違約責(zé)任　　乙方在工程期限內(nèi)必須完工，否則甲方有權(quán)拒付工程款且追究乙方責(zé)任?！　∫曳绞┕と粑催_(dá)到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)責(zé)令乙方負(fù)全責(zé)?！　〉诹鶙l、合同的變更　　合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。　　第七條、合同生效　　本合同由雙方蓋章，簽字后生效?！　”竞贤皇絖______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份?！　〖追剑篲___________________乙方：____________________　　______________年_________月_________日______________年_________月_________日業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦12　　簽訂裝修合同經(jīng)驗分享　　一、 選公司　　有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè)，“穿馬甲”掛靠名企。但在裝修合同當(dāng)中故意漏寫“委托代理人”等條款，一旦出了問題就找不到人?！　〗?jīng)驗之談：在裝修時，要選擇有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，簽訂合同時最好可以找律師咨詢，以備日后維權(quán)有依據(jù)?！　雾椕娣e上做手腳　　一般的業(yè)主在裝修時很關(guān)注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊是容易做手腳的地方?！　〗?jīng)驗之談：單項價格談定了以后，一定要不怕辛苦，和裝修公司或工頭一起把單項的39。面積尺寸丈量一下，并記下來，落實到紙面上?！　」に囌f明模糊不清　　裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明?！　〗?jīng)驗之談：一定要當(dāng)面核實清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級，并落實到紙面上，作為合同的附件出現(xiàn)?！　∽詈髨髢r單偷偷變了　　一般情況下，報價單修改三四回后，對方會給業(yè)主最后的樣本，這時一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣，一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者對某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。　　經(jīng)驗之談：在簽訂合同時，一定要親自逐項比較和核對相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致?！　U品被裝修工人賣掉　　裝修的廢品如何處理?也許裝修工人賣掉的東西不是很值錢，但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣就是原則性問題了?！　《?、經(jīng)驗之談：最好雙方提前說清楚　　材料陸續(xù)進(jìn)場 先進(jìn)好材料蒙騙過關(guān)　　雖然在裝修合同上和報價單上寫得很清楚，產(chǎn)品的材質(zhì)規(guī)格等級，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險。材料進(jìn)場時，先進(jìn)部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關(guān)?！　〗?jīng)驗之談：材料進(jìn)場時，最好自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收?！　∷娮呔€，明明可穿墻卻繞房一周　　不少業(yè)主吐槽自己裝修水電改造費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算很多，而原因大致相同，都是按實結(jié)算惹的禍?！　〗?jīng)驗之談：首先是要跟裝修公司索要水電施工圖紙，認(rèn)為沒有多余的水電點位后，再考慮走線是否合理，要求施工單位按圖施工，務(wù)必在水電改造施工的過程中留守工地，一旦繞線及時制止?！　”阋素洷挥迷陔[蔽工程　　不良施工隊一般會買便宜的管材用在隱蔽工程的位置，而隱蔽工程的管材已埋藏在地板下或墻體內(nèi)，最終驗收時無法看到實物，查無實證?！　〗?jīng)驗之談：簽合同時一定要盡可能的詳細(xì)，開槽鋪管后在沒有封土前，雙方就用材數(shù)量問題進(jìn)行一次丈量核實，同時無論工作有多忙，在水電改造時一定要有家人在現(xiàn)場監(jiān)工?！　‰S著天氣轉(zhuǎn)暖，又到了裝修的旺季，各位要裝修的業(yè)主是不是會擔(dān)心在裝修時遇到的各種問題，會不會和裝修公司發(fā)生一些糾紛?下面就為大家來支幾招，在裝修時擦亮眼睛，謹(jǐn)防小細(xì)節(jié)成大隱患。 58 / 58