【正文】 急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款?！　⊙b修合同陷阱曝光　　陷阱一：家居裝修工程施工合同是個套 陷阱二：材料上虛高報價 陷阱三：偷工減料暗牟利 陷阱四：買小零碎兒花不少銀子 陷阱五：條款不詳細設(shè)置文字陷阱 陷阱六：明知故“漏” 陷阱七：故意埋伏筆 陷阱八：打折陷阱 總結(jié) 既然裝修合同中也存在這些隱含的問題，那么業(yè)主們在簽訂裝修合同之前就要對合同的內(nèi)容做詳細的了解，避免自己的利益受到侵害?！　×谐雒總€施工項目的單價，總價，施工工藝等。設(shè)計也應(yīng)該35天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合?！　”O(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責(zé)保修，還是只包工，不負責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用　　保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了?！　≡鰷p項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了?！　」て诩s定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到4550天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款?！　∫?、裝修合同的一般內(nèi)容　　一般來說，裝修合同有以下九條內(nèi)容：　　委托人的被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵編，其中個體裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證或上崗證書的號碼；　　家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；　　裝修工程的開工、完工時間；　　工程保修的內(nèi)容、期限；　　裝飾工程價格及支持的方式、時間；　　合同變更和解除的條件；　　違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；　　合同的生效方式；　　雙方認為需要明確的其他條款?！　×硗?，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議?！　『贤煞ǘù砣撕炗啠缬形写砣说?，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)”、“國際”之類的字眼。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照?！　ρb飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖?！　∵x擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。這就等于實際的罰款為一（或幾）元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。”　　關(guān)于違約不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟手段進行懲罰和賠償。　　關(guān)于備注一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明。這是一種做多少算多少的做法。日后不再另行計算?？梢杂嬎忝娣e的子項應(yīng)避免使用“項”來表達。有必要標(biāo)明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數(shù)計算，每平方米600元。（2）木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。例如：客廳地面鋪600mm600mm國產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚（應(yīng)指定樣品）。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法?！　『贤谐Ｓ米盅鄣氖褂梅椒ê妥⒁馐马椇炗喲b修合同時，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項目一定要詳細寫明。工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。（2）甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。這里就有關(guān)情況作一介紹。當(dāng)所有的設(shè)計和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)?！　〉谒臈l 關(guān)于工期　　1. 工程期限X天，開工日期 XX年XX月XXX日，竣工日期XX年XX月XX日。保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場?！　?. 對于施工過程中的有關(guān)事項需要甲方確認的，應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的準(zhǔn)備時間?！　?. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線?！　“凑占s定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費?！　」こ坛邪绞剑弘p方商定采取承包人包工、發(fā)包人包料的承包方式　　第二條 甲方工作　　開工前5天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物，為承包人進場做好準(zhǔn)備工作。　　簡單裝修合同書　　甲方：XXXXXXX　　電話：XXXXX　　乙方：XXXXXX　　電話：XXXX　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：　　第一條 工程概況　　1. 工程名稱：XXXXXXX。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次?！　“磮D施工：嚴(yán)格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工?！　∷娰M用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了?！　∵€要注意一點，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了?！　≡鰷p項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。墻面找平結(jié)束。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。　　付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。對于這些問題，在沒有做到心中有數(shù)之前，盡量不要急于簽合同。你在來到家裝公司的時候，要了解的東西很多，如有關(guān)于工程質(zhì)量方面的、有關(guān)于裝飾材料的、有關(guān)于設(shè)計的、有關(guān)于售后服務(wù)的、有關(guān)于投訴方面的、有關(guān)于裝修合同的等等。業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦12篇 裝修公司簽約合同范本　　下面是我編寫的業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦12篇 裝修公司簽約合同范本，供大家閱讀。業(yè)主簽訂裝修合同范本推薦1　　簽訂裝修合同的注意方面　　在簽訂家裝合同時要把握最重要的一條原則，就是在簽合同時心中不能再有疑問。具體到某一家公司時，還有一些強弱項的問題。　　裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：　　工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到4550天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了?！　≈衅诳睿阂话愫贤霞s定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束。電改造結(jié)束。這些都要在完工的時候交納費用的。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格?！　”Ｐ迼l款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責(zé)保修，還是只包工，不負責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明?！　”O(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。設(shè)計也應(yīng)該35天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合?！　」こ痰攸c：XXXXXX 。　　參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場、竣工驗收確認工作?！　〉谌龡l 乙方工作　　1. 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。　　3. 保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢?！　?. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境?！　?. 工程竣工前未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護?！　?. 因甲方及其代理人原因　　裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：　　簽訂家庭裝修合同時應(yīng)該注意什么（1）第二：（2）第三：　　輕輕松松的簽署房屋裝修合同了　　一、裝修合同的介紹　　裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同?！　⊙b修合同的構(gòu)成工程主體（1）施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預(yù)算（報價）表中。付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應(yīng)有公司章。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了?！　￡P(guān)于項目?！　￡P(guān)于單位（1）天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。（3）家具、門扇、柜臺等用“項”、“樘”等單位?！眴挝粦?yīng)使用國內(nèi)通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位?！　￡P(guān)于數(shù)量，有兩種方法：（1）按實際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。（2）按單價，再乘以實際工程量。建議用方法：在簽訂合同前確認工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。　　二、如何簽訂裝修合同　　簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。　　參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。　　在簽訂合同時，應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例?！　◎炇辗绞娇稍诤贤霞s定驗收方式及標(biāo)準(zhǔn)?！　〗桓兜墓こ炭钜蓸I(yè)主親自交到公司財務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況?！　∩鲜鲅b修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料?！　?預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議?！　《?、制訂裝修合同的細節(jié)　　制訂裝修合同時，應(yīng)該特別注意一下幾個方面，因為關(guān)乎到業(yè)主的切身利益?！　「犊罘绞剑阂话愕难b修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束。墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。這些都要在完工的時候交納費用的。所以如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。　　水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等?！　“磮D施工：嚴(yán)格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次?！　∫敿毜牧谐鲅b修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價格，型號等?！　≡敿毜氖┕D紙：室內(nèi)尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細部的圖紙；整體家居風(fēng)格的效果圖等。當(dāng)然，除了這些問題之外，裝修中還隱藏了其他一些陷阱，大家也要做充分的了解?！　「犊罘绞剑阂话愕难b修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。這些都要在完工的時候交納費用的。所以如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格?！　”Ｐ迼l款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。比如出了問題，裝修公司是包工