有關(guān)建房合同5篇-資料下載頁
2025-04-17 21:00本頁面
【正文】 宅基地上新建十三至十五層的樓房。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。 一、甲方提供自有位于汕頭市龍湖區(qū)珠池街道內(nèi)充公中河街東1號3號的宅基地，用于與乙方合建房屋，該宅基地承擔(dān)面積約XX 二、雙方同意以甲方的名義建房，本主體建筑資金全部由乙方出資，主體以外由雙方共同分擔(dān)出資（除雙方約定外）（乙方補(bǔ)償甲方宅基地上建筑物現(xiàn)金人民幣20萬元，并在簽證合同之日交付甲方）。 三、（1）、房屋建成后雙方所享有的權(quán)利，甲方可分配宅基地上的建筑總面積的38%，權(quán)利使用剩余62%為乙方權(quán)利使用，擁有雙方相對的各自分配的房屋均享有居住權(quán)和出租、出售、轉(zhuǎn)讓收益權(quán)，甲乙雙方均無權(quán)以任何理由對各自產(chǎn)權(quán)使用進(jìn)行干涉，但雙方必須承諾該房屋只能作為住宅、公寓使用，不得擅自改變該屋有關(guān)聯(lián)公共部分，不得改動外墻體，包括承擔(dān)裝修破壞內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)一切造成后果責(zé)任。（2）、乙方負(fù)責(zé)該房屋設(shè)計(jì)圖紙，包括建設(shè)施工圖結(jié)構(gòu)施工圖、水電消防施工圖必須由正規(guī)設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方認(rèn)可簽字?！ 。?）、甲乙雙方分配房屋各樓層均應(yīng)按比例分配或按市場價(jià)格折算（雙方可協(xié)商補(bǔ)充）。（4）、工程施工過程乙方必須保證工程質(zhì)量符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范規(guī)定。甲方有權(quán)檢查施工質(zhì)量。（5）、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10天內(nèi)自行清退甲方自己需要清退物品，費(fèi)用自負(fù)，余上部混凝土柱、地、梁、承臺、管樁均由乙方負(fù)責(zé)清障費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)?！ ∷摹⒔ǔ擅鞣亢箅p方各自用房屋自行處分，由乙方負(fù)責(zé)安置水電配套，排污管道及地下排污系統(tǒng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！ ∥濉⒔ㄖY(jié)構(gòu)：十三層至十五層，每層建筑面積約 平方米，每層設(shè)三個(gè)單元（套），外墻砌18公分墻體貼紙皮磚，樓房地面均為水泥面，窗框?yàn)殇X合金，分戶內(nèi)墻砌12公分墻體上水泥粗坯墻（內(nèi)墻不包括安裝門頁），設(shè)置國產(chǎn)電梯壹臺，樓下鋪面陪卷閘門，含消防設(shè)施?！ ×?、安全責(zé)任，即房屋在基建過程中，一切安全事故（包括水、火、電和工傷意外人身財(cái)產(chǎn)安全）一切由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無關(guān)?！ 欠拷ǔ珊?，天面屬于全體業(yè)主共有，但日常由甲方管理；若出現(xiàn)意外，甲方應(yīng)保證頂層通道暢通?！ ∑摺欠拷ǔ珊?，電梯及物業(yè)由甲方負(fù)責(zé)管理，（電梯在宅基地的甲方管理）甲方參照市場同類房產(chǎn)收費(fèi)向住戶收取?！ “?、若房屋在建造過程中或建成后投入使用，該宅基地如果政府需要改建拆遷所賠償損失由甲乙方按照房屋產(chǎn)權(quán)面積及宅基地面積確定補(bǔ)償?shù)姆峙浔壤?。樓房建成交付使用后，如產(chǎn)生質(zhì)量問題，24個(gè)月內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維修?！ 【?、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起的一個(gè)月內(nèi)，完成建房基宅地清障工作并交付給乙方建設(shè)，費(fèi)用自負(fù)?！ ∈?、甲乙方必須協(xié)調(diào)好周邊的產(chǎn)權(quán)糾紛，協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由甲方承擔(dān)。 十一、本工程工期定為甲方交付宅基地之日起十八個(gè)月內(nèi)完成，在履行中若發(fā)生爭議，以及遭遇不可抗力的原因，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴?！ ∈?、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙方可另行協(xié)定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章的與本合同具有同等效力，雙方規(guī)定的其他事項(xiàng)，所屬權(quán)益的公共區(qū)域若有損壞由甲方主動牽頭處理，若需費(fèi)用由雙方協(xié)調(diào)解決?！ ∈⒓追郊彝コ蓡T十八周歲以上必須要 簽名蓋章?！ ∈摹⒈竞贤皇剿姆?，每份三頁，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，見證單位存檔一份，具有同等效力?！ ∈?、本合同簽訂生效后，如甲乙雙方任何一方反悔應(yīng)賠償另一方的一切損失。自合同生效之日至合同終止日?！ 〖追剑?乙方： 電話： 電話： 年月日 16 / 16
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