房屋修建合同5篇-修建房子合同-資料下載頁
2025-04-12 22:50本頁面
【正文】 十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求?！ 〉谑臈l甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項，乙方負責于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負擔的費用如下： ?。ㄒ唬┙ㄖ锏怯涃M、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費（或公證費用）各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方負擔?！ 。ǘ┍酒跫s土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負擔?！ 。ㄈ┍酒跫s房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押的貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔?！ 。ㄋ模┳灶I(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。 ?。ㄎ澹┮陨细黜棏?yīng)由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要?！ 〉谑鍡l產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)?！ 〉谑鶙l本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負責清理，不得損害甲方的`利益?！ 〉谑邨l甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用： ?。ㄒ唬┍緫羲娀举M用?！ 。ǘ┍痉课葑灶I(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。 ?。ㄈ儆诒痉课莨彩褂脩?yīng)由全體住戶分擔的水電費用。 ?。ㄋ模儆诒窘ㄖ鍧嵄３帧⒐苍O(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護等事項，應(yīng)由全體住戶分擔的管理費用?！ 。ㄎ澹┍痉课萦嘘P(guān)公共管理費用的分擔?！ 〉谑藯l本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產(chǎn)權(quán)登記或施工進度時視同違約，并應(yīng)負賠償乙方一切損失之責?！ 。ㄒ唬├U付本約第十四條第一、三、四項約定應(yīng)付的稅捐?！ 。ǘ┺k妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用，并預(yù)付乙方四個月的利息。 ?。ㄈ└肚逡蛴馄诟犊畹臏{金?！ 。ㄋ模└肚灞痉课莸乃袃?yōu)惠貸款?！ 〉谑艞l通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日?！ 〖追降淖≈啡缬凶兏鼤r，負有通知乙方的義務(wù)?！ 〉诙畻l其他事項?！ 。ㄒ唬┤缂追桨胪疽笤诒酒跫s房屋變更設(shè)計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議?！ 。ǘ┮曳酵ㄖ晃莶⒔o遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。 ?。ㄈ┍酒跫s書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢?！ 〉诙粭l本契約的約束與效力： ?。ㄒ唬┘追轿锤肚宸康貎r款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力?！ 。ǘ┍酒跫s附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。 第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定?！ 〉诙龡l契約分存：上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷?！ 〉诙臈l有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以_______________法院為管轄法院?！ ×⑵跫s書人： 甲方： 法定代理人： 住址： 身份證號碼： 電話： 乙方： 住址： 身份證號碼： 電話： _________年_____月_____ 19 / 19
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