【正文】 同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金。支付的違約金不足抵付違約給對方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分?！　?1)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___________日內(nèi)仍未交付的?！　?2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?，危及乙方安全的?！　?3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的?！　?4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的?！　?5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的?！　?6)乙方逾期不支付租金累計超過_________個月的。　　第十條 違約責任　　除本合同其他條款約定的違約責任外，甲乙雙方還應承擔以下違約責任：　　l. 轉租房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的 日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款?！　?. 在房屋轉租期間，非依本合同約定，甲方擅自解除本合同，提前收回轉租房屋的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?. 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方(恢復房屋原狀/賠償損失)?！　?. 房屋轉租期間，非依本合同約定，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的________倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償?！　〉谑粭l 其他約定事項　　____________________________________________________________________　　____________________________________________________________________　　____________________________________________________________________　　第十二條 爭議解決　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請西安仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！　〉谑龡l 合同生效及登記備案　　(蓋章)之日起生效?！　?。正本____份，雙方各執(zhí)____份。副本____份，雙方各執(zhí)____份。正副文本具有同等法律效力。　　。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力?！　。裾罩腥A人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　，由(甲方/乙方)持本合同及有關證明文件向________申請轉租合同登記備案。凡變更、終止本合同的，由(甲方/乙方)負責在本合同變更、終止之日起的_______日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因(甲方/乙方)未辦理房屋轉租合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛，由(甲方/乙方)承擔一切責任?！　∞D租方(甲方)：(簽章)　　轉租方(乙方)：(簽章)　　簽約日期：　　轉租的合同7　　轉租人（以下簡稱甲方）：___________， 身份證號：______________　　承租人（以下簡稱乙方）：___________， 身份證號：______________　　當事人就房屋一部轉租達成以下協(xié)議：　　第一條 轉租人經(jīng)得出租人的同意，就承租地址為______市__轉租與承租人為居住使用。　　第二條 轉租期限　　______年____月___日起，至_____年______月____日止，計_____年?！　〉谌龡l 租金　　1．每月租金人民幣_____元，每月____日以前繳納(直接交于房東)。　　2．保證金人民幣____元，于轉租期滿交還房屋時無息返還?！　〉谒臈l 使用轉租物的限制　　1．本轉租房屋系供居住之用?！　?．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋?！　?．乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用?！　?．轉租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全?！　?．轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀?！　〉谖鍡l 危險負擔　　乙方應妥善使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理?！　〉诹鶙l 違約責任　　1．乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約?！　?．乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金?！　〉谄邨l 其他特約事項　　1．轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔?！　?．乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理?！　?．乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。　　4．本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意?！　〉诎藯l 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。　　轉租人（甲方）： ______________　　承租人（乙方）： ______________　　___________年_______月_______日 26 / 26