經營合同-商業(yè)用房委托投資經營合同委托經營合同-資料下載頁
2025-04-15 03:49本頁面
【正文】 權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經營合同》之規(guī)定。 六、租金支付。 租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按255。日255。建筑平方米稅前xxx元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。 支付日期： ⑴乙方按季度向甲方支付租金，255。季度第一個月之25日至30日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。 ⑵租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。 七、經營收入的處置。 乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩余部分全部上繳給xx廣場有限公司作為儲備金。 八、甲方的權利和義務 委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。 甲方對乙方的具體經營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經營。 甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。 甲方不得單方面解除本合同。 甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理。 甲方在委托乙方經營過程中，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經營管理費用。 九、乙方的權利與義務。 全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法。 負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起品牌形象。 制定統(tǒng)一經營的標準并嚴格執(zhí)行。 全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同。 制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳。 承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準。 組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動。 根據(jù)具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改。 乙方須按期足額向甲方交付租金。 乙方在接受甲方委托經營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經營管理費用。 1其它與經營相關的事宜。 十、Υ約責任。 甲方δ書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的 20% 作為Υ約金。 甲方Υ反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為Υ約金。 乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期255。日依本年度約定租金的 ‰ 向甲方支付Υ約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從xx廣場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。 甲乙雙方必須遵守《xx廣場物業(yè)管理公約》，任何一方Υ反規(guī)定按該公約承擔責任。 十一、合同的解除。 存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任： 因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時。 本合同有效期屆滿。 經雙方同意的其他情況。 十二、爭議解決。 如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。 十三、補充條款。 本合同δ盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！”狙a充協(xié)議一式四份，出賣人 2 份，買受人 1 份，備案機關 1 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：乙方： 法定代表人或授權代表人：法定代表人或授權代表人： 年月日年月日
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