精選租賃合同模板合集五篇-資料下載頁
2025-04-15 03:44本頁面
【正文】 訴訟權利。據此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零九條、第一百一十四條、第二百二十六條之規(guī)定，判決如下： 一、被告湖南省鴻騰建設工程有限公司于本判決生效后十日內給付原告北京華英興業(yè)商貿有限公司租賃費七萬四千二百二十五元?！ 《?、被告湖南省鴻騰建設工程有限公司于本判決生效后十日內給付原告北京華英興業(yè)商貿有限公司違約金十四萬二千五百一十二元?！ ∪绻窗幢九袥Q指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息?！ “讣芾碣M二千二百七十六元，由被告湖南省鴻騰建設工程有限公司負擔(于本判決生效后七日內交納)?！ ÷蓭熃馕觯骸 ∫罁覈贤ǖ囊?guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。本案中的原告和被告在簽訂租賃合同了后又簽訂了還款協(xié)議，該還款協(xié)議也是當事人雙方的合法意思表現，所以也是合法有效，只是這兩個合同之間是有著內在聯(lián)系的特殊合同，還款協(xié)議是原租賃合同的從合同，兩者之間是主從關系。 但是，不管是主合同還是從合同只要是雙方當事人的真實意思表示，合同的內容不違法就都是合法有效的，當事人必須遵守，依據雙方的約定以及合同的規(guī)定履行自己的權利義務，尤其必須及時履行各自的義務，不然就構成違約，必須承擔違約的處罰后果?！ ∥覈贤ㄒ?guī)定，承租人應當按照約定的期限支付租金。本案的被告作為該租賃合同的承租人必須按照雙方的約定交付租金。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。所以，其后，本案的被告沒有在約定日期交付租金，已經違約。而后，本案的原告再次和被告達成約定達成還款協(xié)議，屬于權利主張時期的重新計算，而這次被告在此沒有履行交付租金的義務，從對主合同的違約到從合同的違約，所以出租人(即本案的原告)有權利要求被告承擔違約責任。 從另一個層面講，原被告之間簽訂時合法有效的合同，合同的性質為租賃合同，那么多出租人來說交付租賃物是主合同義務，而對承租人被告來說，交付租金是主合同義務，那么現在在原告已經履行了交付主合同租賃物的義務后，被告就必須按合同約定履行交付租金的義務，現在被告違反約定，不交付租金或者說不及時履行交付租金的義務，就必須承擔從合同規(guī)定的處罰責任，按每天3‰的標準支付違約金和租金。 我國合同法第六十條規(guī)定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。所以被蓋必須履行自己交付租金的義務?！ ×硪罁覈贤ǖ?08條的規(guī)定：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。本案的被告不僅沒有按期交付租金，且在該案的審理也沒有出庭應訴辯稱，所以承擔違約責任是必然的。 12 / 12
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