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精選店鋪租賃合同5篇-資料下載頁

2025-04-15 03:42本頁面
  

【正文】 物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方?! 〉诎藯l 其它  1.租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。  2.合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶?! ?.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。  4.本合同由_________律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。  第九條 爭議的解決  本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟?! 〖追剑ㄉw章):_________ 乙方(蓋章):_________  代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________  _________年____月____日 _________年____月____日店鋪租賃合同 篇5  出租方:以下簡稱甲方  承租方:以下簡稱乙方  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同?! 〉谝粭l 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用?! 〉诙l 租賃期限  租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回?! ∫曳接邢铝星樾沃坏模追娇梢越K止合同,收回房屋:  、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的?! ?,損害公共利益的?! ?。  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權?! ∽赓U合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。  第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式  甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付?! 〖滓译p方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:  (90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔?! ?、乙雙方議定?! 〉谒臈l 租賃期間的房屋修繕和裝飾  修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。  修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。  甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:  ,由甲方出資并組織施工。  ,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除?! ??! ? .甲乙雙方議定?! ∫曳揭蚴褂眯枰?,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:  工料費由___方承擔( )。所有權屬___方( )?! 〉谖鍡l 租賃雙方的變更  ,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?! ?,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權?! ? .乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。  第六條 違約責任  、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元?! ?,違約方負責賠償對方___元。  ,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金?! ?,乙方有權拒付?! 。追接袡嘭熈钔V罐D讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。  ,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權?! ∩鲜鲞`約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行?! 〉谄邨l 免責條件  ,甲乙雙方互不承擔責任?! 。辜滓译p方造成損失,互不承擔責任?! ∫蛏鲜鲈蚨K止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補?! 〉诎藯l 爭議解決的方式  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃guǎn lǐ機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政guǎn lǐ局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴?! 〉诰艞l 其他約定事宜  本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃guǎn lǐ機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力?! ”竞贤皇?份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份。副本2份,送市房管局、工商局備案?! 〕鲎夥剑?蓋章) 承租方:(蓋章)  法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)  委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)  合同有效期限: 至 年 月 日 25 / 25
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