【正文】 　　第八條 違約責(zé)任　　1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元?！　?．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。　　3．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金?！　?．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。　　5．本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。　　第九條 免責(zé)條款　　1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　〉谑畻l 爭(zhēng)議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴?！　〉谑粭l 其他約定事宜　　1．______________________________________________________________?！　?．______________________________________________________________。　　第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商?！　”竞贤皇?份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢?！　〖追剑ê炞稚w章）：乙方（簽字蓋章）：　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　住址：住址：　　年月日 年月日　　本合同雙方當(dāng)事人：_________________________　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________ (本人)　　(授權(quán)代表)姓名：_________________________　　國(guó)籍：____________________________　　(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________　　地址：______________________　　郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：______ 傳真：______電子郵件:________________________　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________ (本人)　　(授權(quán)代表)姓名：_____________________________　　國(guó)籍：_________________________________　　(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________　　地址：_______________________　　郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______ 傳真_______電子郵件:_________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________?！　〉诙l 房屋用途 該房屋用途為_(kāi)___________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。　　第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。　　第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。　　第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方?！　〉诹鶙l 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方?！　〉谄邨l 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　〉诰艞l 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。　　第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1．水、電費(fèi)； 2．煤氣費(fèi)； 3．電話費(fèi)； 4．物業(yè)管理費(fèi)； 5．________________； 6．________________。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付?！　〉谑粭l 租賃期滿(mǎn) 租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。　　第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：　　1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；　　2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；　　3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；　　4．拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；　　5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；　　6．故意損壞承租房屋的；　　7．_____________________________?！　〉谑龡l 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?！　〉谑臈l 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案?！　〉谑鍡l 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金?！　〉谑鶙l 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑邨l 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　〉谑藯l 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行?！　〉谑艞l 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力?！　〉诙畻l 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力?！　∠嚓P(guān)合同范本房屋租賃合同表范例房屋租賃合同的概念常用城市房屋租賃合同店面房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同簡(jiǎn)單租房合同如何寫(xiě)租房合同租房合同注意事項(xiàng)個(gè)人出租房合同甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________　　授權(quán)代表（簽字）：________________ 授權(quán)代表（簽字）_________________________　　________年______月______日 _______年______月______日　　租房合同編號(hào)：_________________________　　租房合同出租方：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　聯(lián)系地址：_____________________________　　證件號(hào)碼：_____________________________　　電 話：________________________________　　傳 真：________________________________　　郵政編碼：_____________________________　　租房合同承租方：_______________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）　　聯(lián)系地址：_____________________________　　證件號(hào)碼：_____________________________　　電 話：________________________________　　傳 真：________________________________　　郵政編碼：_____________________________ 44 / 44