【正文】 《門面房租賃合同》（以下稱合同）的解除相關事宜約定如下，以資遵守：　　一、甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同?！　《?、甲乙雙方共同確定以下事實：　　甲方已收取乙方自20xx年6月15日至20xx年6月15日租金共計人民幣捌萬捌仟貳佰元整。　　乙方已實際對承租房進行裝修，但未裝完已停工。外墻受損嚴重，門窗待修整?！　∫曳匠凶夥课莨蔡碇昧硕_空調，別無其它家具和電器。　　乙方從20xx年6月15日租房至本協(xié)議簽訂之日未付水費、電費、物業(yè)管理費、房產稅等費用?！　∫曳皆谘b修期間，因違規(guī)操作，私拆外墻攝像頭，造成攝像頭零件缺失，無法恢復安裝。　　三、乙方須向甲方付給：外墻門窗修補費用，因違約造成的拖欠房租、違約金共計人民幣25000元。但因乙方情況特殊，經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿意乙方以兩臺空調抵充此款，互不相欠。　　四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸甲方所有，租賃房屋內固定物品及裝修部分歸屬甲方，本條約可移動物品具體是兩臺空調。　　五、乙方應于本協(xié)議簽訂之日起，日內遷出租賃房屋，把門面房歸還甲方。　　六、乙方須于此協(xié)議簽訂之日起10日內到工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)?！　∑?、自20xx年6月15日至本協(xié)議簽訂期間，乙方因裝修與別人發(fā)生的經濟糾紛，違規(guī)裝修，私拆損壞攝像頭等罰款和索賠均與甲方無關，一切后果由乙方承擔?！　“?、乙方在此協(xié)議簽訂之日，須到物業(yè)管理部門交清在租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費和因裝修造成攝像頭零件丟失等費用?！　【?、自本協(xié)議簽訂之日，原《門面房租賃合同》作廢。　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力?！　〖追剑ê炞郑　∫曳剑ê炞郑　∧暝氯铡　∧暝氯兆夥亢贤瑓f(xié)議14　　出租人(甲方)：_________________　　承租人(乙方)：　　證件編號：_______________________　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：_______________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條、租賃期限　　(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成?！　?二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用?！　?三)乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　〉诙l、租金及押金　　(一)租金標準及支付方式：(每個月￥:________元/月 )，房屋押金 ( 個月，￥ 元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還?！　?二)支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，每月 日前支付?！　〉谌龡l、房屋維護及維修　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，　　乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修?！　∫蛞曳奖９懿划敾虿缓侠硎褂?，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任?！　〉谒臈l、轉租　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。　　第五條、合同解除　　(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　?二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。　　第六條、其他約定事項　　本合同經雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谄邨l、補充協(xié)議：　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：　　年 月 日　　租房注意事項：　　承租方　　查看出租人的房產證明和有效身份證明?！　徍顺鲎馊说摹斗课葑赓U證》?！　『炗喿夥亢贤瑫r，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔。　　要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用?！　「犊罘绞??！　〕鲎夥健　〔榭瓷矸葑C明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明。　　承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為?！　∮邢铝星樾沃坏姆课莶坏贸鲎猓骸　]有房屋所有權合法憑證?！　∷痉C關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的?！　」灿蟹课菸慈〉霉灿腥艘庖姷??！　鄬儆袪幾h的?！　儆谶`法建筑的?！　〔环习踩珮藴实??！　∫呀浀盅何唇浀盅喝送獾摹！　〔环瞎病h(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的。租房合同協(xié)議15　　出租方（甲方）：　　身份證號碼　　承租方（乙方）；　　身份證號碼：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l；租賃房屋位置、面積　　甲方將座落于第一層5號，6號，7號門面毛胚房出租乙方使用?！　〉诙l租金數(shù)額及付款方式　　租金為每月每間 元人民幣（），三間一共年租金為 元整（ ）　　租金按年交付，共分兩期，前三年為一期，后兩年為一期。每期遞增為13%?！　∫曳浇桓蹲饨饡r需提前十日，先交租后使用?！　〉谌龡l租賃期限　　乙方租用房屋的期限為5年，即自20xx年8月1日至20xx年8月1日止。租賃期限滿，本合同終止，乙方將承租房屋歸還甲方，若需繼續(xù)租用則需重新簽訂合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，如不續(xù)租，在15天內乙方無條件搬走自有物品，否則甲方有權按無主物清場處理?！　〉谒臈l 保證金　　為保證甲方的出租資產和合同順利履行，乙方向甲方交納 元人民幣（ 元）押金?！　≡诤贤趦?，押金不得作為租金使用，在合同期滿后乙方憑甲方開具的押金單據(jù)方可退回，合同期未滿，乙方退租，押金不予退還?！　〉谖鍡l甲方的權利和義務　　 甲方將房屋出租給乙方作餐飲用途使用，乙方按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理房屋用途　　的經營手續(xù)。將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)?！　?乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或妨礙安全、正常使用的　　損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。　　 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方　　應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），如乙方有破壞，照價賠賞?！　?乙方在經營過程中如出現(xiàn)被國家行政部門處罰及意外賠償涉及到甲方賠付的乙方要全額賠付，甲方不承擔任何費用?！　〉诹鶙l乙方的權利和義務　　乙方在承租房內不能安裝和使用對周邊居民產生噪音、對環(huán)境造成污染的設備及機器?！　?乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，不違法 經營甲方不得干預。乙方按時交租，及水電費。逾期十日以上的甲方有權停水停電?！　∫曳綄ψ庥玫姆课菹碛薪洜I使用權，沒有所有權，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉租、轉讓，抵租。甲方如需房產抵押貸款乙方有義務簽字同意?！　∫曳礁鶕?jù)經營需求自行購買及安裝消防安全設備并保證符合國家有關消防安全規(guī)定，預合同期滿如不再續(xù)租，歸甲方所有乙方不得拆除?！　?因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔?！　〉谄邨l 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：　?。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；　?。ǘ┱疀Q定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；　?。ㄈ┖贤跐M乙方提前1個月通知甲方解除合同。解除合同時應結清房租，乙方預交押金有結余的，應當將余款退還乙方。　　第八條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：　?。ㄒ唬┪唇浖追酵饧坝嘘P部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；　?。ǘ┮曳竭`反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；　　（三）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；　?。ㄋ模┮曳轿窗醇s定交房租，并逾期十日以上的。　　第九條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：　?。ǘ┘追竭`反本合同第五條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；　　第十條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還承租房屋的，甲方有權停水停電，并向人民法院提出訴訟?！　〉谑鍡l 本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份?！　〉谑藯l 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議?！　〖追剑ê炚拢骸　》ǘù砣耍骸　÷?lián)系電話：　　年 月 乙方（簽章）：法定代表人： 聯(lián)系電話： 年月 日 日 47 / 47