【正文】 證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）?！　〖追教岢鲞M行維修須提前 日通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　〉诰艞l 關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同　　意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種：　　。　　。　　?！　〉谑畻l 關于房屋租賃期間的有關費用　　，以下費用由甲方支付，并由甲方承擔延期付款的違約責任：　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由甲方負擔?！　?，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：　?。?）水、電費；　?。?）煤氣費；　?。?）電話費；　?。?）物業(yè)管理費；　?。?）。　　甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用?！　〉谑粭l 租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。乙方如要求續(xù)租，則須提前個日書面向甲方提出。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。　　第十二條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋；轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　〖追睫D(zhuǎn)讓該出租的房屋，應提前三個月書面通知乙方。乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權；甲方未提前三個月書面通知乙方轉(zhuǎn)讓房屋的，乙方可以請求人民法院宣告該房屋轉(zhuǎn)讓行為無效?！　。曳讲坏棉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該出租房屋?！　〉谑龡l 合同的變更、解除與終止　　?！　。曳接袡嘟獬贤?，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償：　?。?）甲方不交付或者遲延交付出租房屋 天以上的；　?。?）甲方所提供的房屋不符合約定條件，或者甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的；　?。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到房屋，致使乙方無法正常營業(yè)超過 天的；　?。?）甲方未通知乙方，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　。追娇山K止合同并收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償：　　（1）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；　　（2）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；　?。?）擅自拆改或故意損壞承租房屋結(jié)構(gòu)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途的；　?。?）拖欠租金累計達個月；　?。?）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的；　　（7）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　?。　　，合同終止?！　〉谑臈l 房屋交付及收回的驗收　　、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。　　，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺！　。瑢⒊凶夥课菁案綄僭O施、設備交還甲方。　　、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處臵?！　〉谑鍡l 違約責任　　　　（1）由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。　?。?）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　。?）甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失?！　　　。?）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金?！　。?）在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　。?）乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金?！　。?）租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉谑鶙l 免責條款　　，甲、乙雙方互不承擔責任?！　?，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　。饨鸢凑諏嶋H使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　 “ 不能預見、不能避免并不能克服的自然事件或社會事件等客觀情況 ” ?！　〉谑邨l 標題　　本合同各部分及各條款的標題僅為方便閱讀而設，不影響對條款實質(zhì)內(nèi)容的解釋?！　〉谑藯l 爭議的解決房屋租賃合同 篇9　　甲方：　　乙方：　　一、乙方租用甲方位于 ，租賃期為 年，租金為：　　（大寫： ）/年；時間從 年　　月 日起，到 年 月 日止。租金分年付，每年按租期提前十五日付租費順延計算?！　《?、租賃人未經(jīng)出租人同意，不得自行改變房屋桔構(gòu)，租賃人應保護好房內(nèi)設備。造成損壞由租賃人更換?！　∪?、租賃期間發(fā)生水、電、暖等費用均由甲方負責?！　∷?、租賃人根據(jù)房屋使用情況需要室內(nèi)裝修均由租賃人自理，租賃到期時裝修設施可自行處理?！　∥?、租賃人未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租?！　×?、如遇不可抗拒外力或自然災害，雙方可終止合同?！　∑摺⒈緟f(xié)議一式兩份雙方簽字后生效，同時產(chǎn)生法律效應，雙方應恪守執(zhí)行，租賃期間若一方違約，應賠付對方租金的50%作為違約金，以資雙方恪守。如雙方協(xié)商不通，交由當?shù)胤ㄔ翰脹Q?！　〕鲎夥剑?租賃方：　　電 話： 電 話：　　年 月 日 28 / 28