無(wú)錫租房攻略20xx-資料下載頁(yè)
2025-04-15 02:44本頁(yè)面
【正文】 東，盡量恢復(fù)房屋原貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東協(xié)商搬出時(shí)間。在與房東完成最后的房屋交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除房屋租賃合同?！ 《⑻崆巴朔俊 ‘?dāng)時(shí)間并未到達(dá)合同上約定的租賃期限，而租客需要提前退租時(shí)，需要依據(jù)租賃合同上的條款進(jìn)行賠償，合理退租。若是合同上沒有提前退租相應(yīng)條款，此時(shí)應(yīng)分清提前退房原因。若是因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因或者有其他情理之中的理由時(shí)，租客可以自主和房東進(jìn)行協(xié)商退租，雙方互相諒解，請(qǐng)房東退還房租和押金，將房屋轉(zhuǎn)租。但是，若是租客因房屋條件問題，或者其他非合理性問題，租客無(wú)法租住到合同約定期限而強(qiáng)行退租時(shí)，租客應(yīng)尋求法律幫助，保護(hù)自己的合法權(quán)益。切忌與房東發(fā)生沖突，需理性解決問題。 退租相關(guān)案例 案例一：提前退租押金扣除? ?。鹤馄谖吹奖愀锻耆糠孔?，想早點(diǎn)回家過(guò)年，豈料房東欲以“提前退租”理由扣除我的部分押金。提前退租，押金要被扣除嗎? 房客提前退租，房東沒有理由扣除押金。但是應(yīng)按照租賃合同上的相應(yīng)條款合理賠償。但是，在租賃市場(chǎng)，有些房東為了自己的利益，在租房過(guò)程中，往往都會(huì)告訴房客“提前退租扣除押金”，多數(shù)房客也不想為了一兩百塊錢的押金而去惹麻煩，所以這種現(xiàn)象比較常見。租房時(shí)，租戶繳納房屋租賃費(fèi)是其應(yīng)盡的義務(wù)，而選擇是否住在這里則是租戶的權(quán)利，兩者不能混為一談。最好在簽訂租賃合同時(shí)將提前退租協(xié)商方案寫進(jìn)合同，若需要提前退租，按照合同履行約定，避免糾紛?！ “咐悍课菰O(shè)施損壞責(zé)任歸誰(shuí)? ：租客租完房子后，在進(jìn)行交接時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)設(shè)施有損壞，房東要求賠償，發(fā)生沖突怎么辦? 退租時(shí)發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施有損壞，首先應(yīng)該查看設(shè)施損壞是正常使用造成的設(shè)備老舊、磨損，或者因質(zhì)量問題造成的，還是因?yàn)槿藶橐蛩?、故意損壞。若是非故意損壞，房東理應(yīng)諒解，自行修理、更換。若是租客故意損壞，是租客的原因，則應(yīng)和租客協(xié)商，由租客進(jìn)行賠償。若是發(fā)生沖突，雙方都應(yīng)靜下心來(lái)，協(xié)商解決，若是協(xié)商不了，則應(yīng)按照租房合同，尋求法律幫助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。切忌發(fā)生肢體沖突，造成嚴(yán)重后果。 10 / 10
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