【正文】 　82 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處輸?shù)怯泜浒??！　?3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同?！　?4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權?！　【拧⒔獬竞贤臈l件　　91 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用。　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。　　(四)該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險房屋的。　　(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的?！　?2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。　　(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內仍未交付的?！　?二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。　　(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時間內恢復原使用用途的?！　?四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的?！　?五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的。　　(七)如果乙方不遵守本合同124條物業(yè)管理等規(guī)定，造成不良影響或給甲方造成較大損失，經(jīng)甲方書面提醒后，仍拒不改正的。　　(八)如乙方違反合同約定或其它侵權行為造成甲方損失相當于 個月以上租金的。　　十、違約責任　　101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的 日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更租金條款?！　?02 因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。　　103 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任?！　?04 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按租賃保證金的倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?05 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方 ?！　?06租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按租賃保證金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付?！　∈弧⒀a充條款　　十二、其他條款　　121 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見?！　?22 本合同自雙方簽字生效。生效后的15日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任?！　?23本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。　　124乙方對租賃物及其附屬設施的現(xiàn)狀均已全面知曉。對使用該物業(yè)所應遵守的甲方或其他物業(yè)管理部門制定的相關管理規(guī)定均全面知悉，并同意遵守。對其附屬設施及房屋內的家具、電器等及在補充條款中所列的設施設備的使用辦法和性能均已全面知悉并保證盡到善良管理人的義務，并合理使用?！　?25 甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠?！　?26 租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應在合同終止之日起天之內搬離租賃房屋并交付于甲方，否則租賃房屋內的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置?！　?27 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 1 種方式解決的，　　(一)、提交 北京市仲裁委員會浦東國際仲裁中心仲裁。　　(二)、依法向人民法院起訴?！　?28 本合同連同附件一式 份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，( 區(qū))房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及 各一份，均具有同等效力?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日整棟房屋租賃合同 9　　合同編號：_________　　簽訂合同人：　　甲方：_________(出租人)　　乙方：_________(承租人)　　根據(jù)《_________》的規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件?，F(xiàn)甲、乙雙方按照有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守?！　∫?、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路_________號_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用?！　《?、租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　∪?、月租按_________元/平方米計收，月租額計人民幣_________元。今后政府調整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。　　四、租金交納方式：_________?！　∥?、交租時間：乙方應按月及時交租，無故拖欠租金時，甲方加收月租額_________%的滯納金。　　六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)?！　∑摺⒁曳郊彝ナ杖胩岣?，不再享受最低生活保障時應騰退該房。如拒不騰退，自應騰退之日起6個月內甲方對其收取成本租金。6個月后收取成本租金?！　“?、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋：　　?！　?，與第三者進行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務業(yè)，變相出賣使用權的?！　　！　??！　?、外調或其他原因騰出房屋的。　　。　　九、乙方負有愛護、保管承租的房屋及其附屬設各的義務。如有損壞，應負責修復或按價賠償。　　十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負責解決?！　∈弧⒈竞贤男羞^程中發(fā)生糾紛時，當事人可：　　(1)向_________仲裁委員會申請仲裁( )?！　?2)向人民法院起訴( )?！　∈?、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行?！　∈?、本合同自雙方簽字之日起生效?！　∈?、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力?！　〖追浇?jīng)辦人(蓋章)：_________ 乙方(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 35 / 35