【正文】 _____樓，建筑面積約______*方米。三、轉(zhuǎn)讓餐館的裝修、裝飾和設(shè)備該餐館現(xiàn)有裝修、裝飾和設(shè)備在甲方收到乙方所有轉(zhuǎn)讓金后全部歸乙方所有。四、轉(zhuǎn)讓餐館的費用該餐館的轉(zhuǎn)讓費共計人民幣：______元，大寫：______元整，乙方在本協(xié)議簽訂當日向甲方支付訂金______元，余款______元在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)一次性向甲方支付，以收款收據(jù)為準。第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、轉(zhuǎn)讓餐館的證照及債務(wù)該餐館的證照已辦理，收購后餐館的證照由乙方另行辦理，甲方向乙方提供辦理證照的必要手續(xù)，該餐館接手前經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由甲方負責，乙方接手經(jīng)營后引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責。六、轉(zhuǎn)讓餐館的違約責任乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費金額的千分之一的違約金，逾期______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費金額的______%向甲方支付違約金。甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)保證同意轉(zhuǎn)讓該餐館(以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額為準)，如果由于甲方單方面原因在本協(xié)議有效期內(nèi)導(dǎo)致本協(xié)議不能實際履行的責任由甲方承擔違約責任，如果協(xié)議簽訂前*已下令拆遷店鋪，甲方退還乙方已經(jīng)支付的所有費用，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費并承擔違約責任，甲方違約向乙方支付轉(zhuǎn)讓費金額的的______%作為違約金。七、轉(zhuǎn)讓餐館的其它責任如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方(產(chǎn)權(quán)補償除外)。如果本協(xié)議簽訂之前*明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的房租和轉(zhuǎn)讓費。八、轉(zhuǎn)讓餐館的糾紛解決雙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合作事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。九、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，經(jīng)雙方簽字捺印后生效。甲方：(簽章)年月日乙方：(簽章)年月日房屋買賣合同的特殊性 (菁華1篇)（擴展6）——經(jīng)典房屋買賣合同 (菁華1篇) 經(jīng)典房屋買賣合同1出售方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____根據(jù)《民法典》和成都市*有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在合法、自愿、*等、相互信任的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：第一：房屋基本情況及交易條件甲乙雙方出售及購買位于的物業(yè)一套(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為_____*方米 ，戶型為，該物業(yè)為住宅，備案合同號為。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。該物業(yè)的出讓須包含該物業(yè)的相關(guān)土地使用權(quán)。乙方在簽署本合同前曾實地了解了該物業(yè)，對該物業(yè)現(xiàn)狀無異議，愿意購買該物業(yè)。甲方應(yīng)在該物業(yè)交付乙方時，保證該物業(yè)應(yīng)無任何擔保、抵押。甲方應(yīng)在合同簽訂后_____個月之內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。第二：成交價格，有兩種方式可供選擇基于雙方利益考慮，約定A、B兩種交付方式，在A方式無法執(zhí)行的情況下才實施B方式。A:若該物業(yè)能直接更名，則該物業(yè)的成交價為人民幣(大寫)，(小寫)元，甲方負責更名及承擔更名過程中的所有費用。B：若該物業(yè)不能直接更名，只可采用過戶的方式，則該物業(yè)總價為人民幣_____(大寫)，(小寫)元。甲方負責辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方，并承擔過戶中的所有稅費。第三：付款約定基于該物業(yè)交付方式不同，甲乙雙方同意以下方式付款：無論使用A、B哪種交付方式，乙方在簽訂協(xié)議時支付定金，定金交予證明人代為保管。若按A方式成交，在乙方支付定金之日起_____個 月內(nèi)，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔。確定房產(chǎn)過戶給乙方時，乙方再付甲方。剩余在房產(chǎn)過戶完畢后一次性付清。若按B方式成交，在乙方支付定金之日起_____個 月內(nèi)，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔。甲方將房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方一次性付清在乙方支付首付款時，甲方將其所擁有處于的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交乙方暫為保存，并在房產(chǎn)過戶完畢時退還甲方。定金交付后，首付款交付前，若甲方違約，則雙倍退還定金。若乙方違約，定金由甲方?jīng)]收。本協(xié)議一式_____份，具有同等法律效力，自三方(甲、乙方和介紹人)簽字之日起生效。附加條款：甲方(賣方)：_______________ 乙方(買方)：____________________年_____月_____日 _____年_____月_____日— 21 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —