【正文】 　　乙方施工要注意材料節(jié)約，合理配料，當天的料當天用完?！　÷涞鼗覞{隨清隨用，嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發(fā)現(xiàn)一次罰款200元?！　∫曳綉龅健叭辶谩惫ぷ?，隨時將該工作面清理干凈?！　∥拿魇┕ぃ踩a：　　乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產技術操作規(guī)程施工。　　正確和安全使用工地的一切電器設備及臨電，必須戴安全帽?！　」と松习嗖粶蚀┩闲?、光膀子、不準隨地大小便?！　」と艘龅轿拿魇┕ぃ粶收f粗話、臟話，嚴禁打架斗毆，如發(fā)現(xiàn)一次罰500元?！　」と松习嘁獓栏癜床僮饕?guī)程施工，如發(fā)生一切傷亡事故，其全部經濟費用和損失由乙方自負?！　”緟f(xié)議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑篲_______乙方：________　　___年___月___日___年___月___日建房的合同12　　甲方：　　乙方：　　經甲、乙雙方共同協(xié)商，本著公平、自愿、互惠互利的原則，甲方自愿將自己的宅基地（位于馬鞍搬遷街面積約100m2）給乙方修建（注：只包工、不包料），特立本合同，雙方必須共同遵守?！　」こ虄热荩海ê亓海　∫?、房屋總高為7層半，結構第一層為框架結構、外墻前后貼好，內墻粉好天棚清水模毛地皮，第二層以上為3米，扎絲、釘子、鐵絲由乙方買，鋼筋制作與安裝，泥工，木工（含支模板所需材料），內外架及施工通道安全棚搭設（含搭設材料），水電安裝，本工程所需機械設備均由乙方負責。　　二、工程施工期間，乙方施工人員要服從甲方管理人員的指揮與安排，對不服從管理者，甲方有權遣出工地?！　∪?、工期：　　開工日期：年月日　　完工時間：年月日　　工期總數(shù)：天　　四、工程質量：　　工程質量標準：達到國家現(xiàn)行建設工程質量驗收標準。因工程質量達不到協(xié)議約定標準，乙方自行返工直到合格，因返工產生的費用由乙方自行承擔?！　∥?、協(xié)議價款：按建筑面積計算，每平方米200元單價包干（包工不包料，包機械設備，包支模所需材料及架子搭設材料）?！　×⒐こ淌辗剑喊磳嶋H建筑面積計算。工程款支付：根據(jù)工程進度經甲方審核據(jù)實后，按工程進度的70%支付，工程余款等工程全部完成驗收后合格后一個月一次付清。（質量保修金除外）?！　∑?、在施工過程中，工程進度嚴重滯后，滿足不了協(xié)議工期要求，（停工待料）甲方因其它原因造成乙方停工除外，甲方將給予一定的經濟處罰或有權終止協(xié)議?！　“?、施工安全：一切安全事故由乙方全權負責，與甲方無任何關系，并且出現(xiàn)施工方面的質量問題，乙方要負責一切損失。　　九、施工現(xiàn)場的清潔與衛(wèi)生要求，因此項工程的特殊性，工程開工后，乙方應文明施工，保持施工現(xiàn)場清潔，道路暢通，保證施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境符合環(huán)保部門的有關規(guī)定，因乙方自身原因違反規(guī)定，造成的損失和罰款，由此乙方自行負責?！　∈⒐こ掏旯ず?，根據(jù)有關要求和質量保證金，所扣金額為合同總價的2%，質量保修期為6個月，保修期滿后，不出質量問題，退還金額保證金　　十一、未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決。　　十二、本協(xié)議一式二份，自簽字之日起生效，工程質量保修期滿，甲方付清乙方工程款后，自動生效。　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日建房的合同13　　在我國房地產開發(fā)建設不斷發(fā)展的同時，因房地產開發(fā)經營合同而引起的糾紛在房地產糾紛案件中占有極大的比例，而對于這一類案件的處理，立法上則相對處于滯后狀態(tài)，導致司法實踐中同一類型、同一性質的案件在判決結果上的截然不同。如何克服房地產立法與實踐的嚴重脫節(jié)，是當前迫切需要解決的問題。在實踐中，房地產合作建房合同大體表現(xiàn)為五種形式。確認房地產合作建房合同的效力，應考慮不同時期成立的合同，應當適用不同的法律依據(jù)確認其效力。　　房地產開發(fā)建設在我國經歷了從無到有，從小到大的發(fā)展歷程，已取得了巨大成就，對我國城市建設的發(fā)展，投資環(huán)境的改變，人民群眾居住條件的改善乃至整個社會經濟的健康、持續(xù)、快速發(fā)展都發(fā)揮了重大作用。但在房地產開發(fā)建設不斷發(fā)展的同時，也產生了大量的糾紛案件，特別是因房地產開發(fā)經營合同而引起的糾紛在房地產案件中占有極大的比例，而對于這一類糾紛案件的處理，立法上則相對處于滯后狀態(tài)?！　?995年1月1日正式實施的《中華人民共和國城市房地產管理法》過于原則，缺乏實務性和可操作性，難以具體指導司法實踐，以至于在司法實踐中處理房產糾紛案件時，人民法院大都引用《中華人民共和國民法通則》及《中華人民共和國合同法》的法律條文作為判案依據(jù)，而作為特別法《中華人民共和國城市房地產管理法》卻極少被引用?！　?998年7月20日國務院發(fā)布施行的《城市房地產開發(fā)經營管理條例》及1999年10月1日起施行的《中華人民共和國合同法》，對房地產開發(fā)經營合同的效力認定及處理問題的相關規(guī)定仍不夠具體、明確，盡管由于房地產開發(fā)的特殊性，各地人民政府根據(jù)自身情況制定了一些地方性法規(guī)，但根據(jù)最高人民法院《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）》第四條之規(guī)定：“合同法實施后，人民法院確認合同無效，應當以全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)?！薄　∫虼?，在房地產開發(fā)經營合同效力的認定及處理具體案件時，因現(xiàn)有法律、法規(guī)不夠全面，缺乏可以直接具體適用的法律條文，同時，由于執(zhí)法人員對理解和執(zhí)行上述法律、法規(guī)存在差異，認識上的不統(tǒng)一，勢必直接影響了案件的定性及處理結果，導致同一類型、同一性質的案件在判決結果上的截然不同。中國加入WTO，中國房地產業(yè)的發(fā)展更面臨嚴峻的挑戰(zhàn)，如何克服房地產立法與實踐的嚴重脫節(jié)，是當前迫切需要解決的問題?！　】傊瑧獙Ψ康禺a合作建房合同效力糾紛是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決房地產合作建房合同效力問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當?shù)赜薪涷灥穆蓭煘槟峁I(yè)的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。建房的合同14　　甲方：　　乙方：甲方請乙方在建一幢日/田字型框架式水泥磚混結構四層半住宅樓，現(xiàn)甲乙雙方自愿達成以下協(xié)議：　　一，工程形式：　　甲方負責建房所需的鋼筋、水泥、紅磚、沙石灰、碎石等材料，并負責運到工地。乙方負責樓房的主體工程施工，及建房中的一切機械工具。　　二，工程工價：　　按樓面投影面積計算，每平方米元（包括批灰工錢）?！　∪?，甲方責任：　　提供施工用水、電、礦泉水?！　〖皶r提供一切需用建材。　　搗樓面時，每層加多支付人民幣元給乙方，并提供工作人員每人快餐一份?！　×硗庖咏o乙方的價錢：搗門尺加收元，搗地臺加元。批灰外墻元?！　∷?，乙方工程內容：　　樓房主體建筑、柱、梁、墻、樓面等各種規(guī)格由甲方確實。　　淋磚，工程結束后，清理各樓層。　　墻內外批灰，但不包括門面。　　樓頂砌圍封一米高。　　用水泥砌樓梯三角。　　安裝排污管。　　前檐階搗水泥?！　≈⒘河萌履０??！　∥?，乙方必須保證達到如下要求：　　保管好并合理使用甲方的建筑材料?！　∷嘀⒅卮怪倍?，偏差不能超過1厘米。　　搗水泥樓層時不得有水泥紙和其它大的雜物?！　×⒁曳揭獙嵭邪踩┕?。施工中左造成安全事故，由乙方承擔一切責任，與甲方無關?！　∑摺⒁曳揭_保施工質量，如達不到甲方要求，甲方有權要求乙方翻工，翻工所需工錢和材料由乙方負責。　　八、工程付款：每完成一層主體工程后，甲方付給乙方%，余下工程款在全部完工驗收合格后一次性結通?！　【拧⒁陨喜槐M事宜，由雙方協(xié)商解決?！　∈?、以上協(xié)議一式兩份，簽字后即生效。甲方：________　　乙方：________　　日期：________建房的合同15　　發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)　　承包單位：(以下簡稱乙方)　　為了強化項目部的責任性，經公司相關部門進行審核、同意，將以下工程委托分包施工，為明確雙方責任，保證質量、安全和文明施工，按時完成如下作業(yè)，將簽訂如下條款?！　∫?、工程概況　　二、承包內容：詳見甲方與業(yè)主簽訂合同的相關內容。　　三、材料供應：　　甲 供：　　乙方供應：　　業(yè)主供應： 凡甲方、業(yè)主提供的材料應運到乙方指定的地點，并按規(guī)定進行材料的檢驗。凡提供的材料必須有出廠合格證、質保書及相應的檢驗報告?！　∷?、合同價款和付款方式參照甲方與業(yè)主簽訂合同的相關內容，并執(zhí)行公司相關規(guī)定，所有工程款項必須按照公司內部審批制度嚴格執(zhí)行，　　五、工程質量乙方遵守甲方與業(yè)主的合同條件，按照國家驗收規(guī)范進行驗收，并辦好驗收記錄，如因施工原因造成不符合質量要求而返工，其費用、罰款均由乙方承擔?！　×?、乙方除履行甲方與業(yè)主所簽訂合同的所有內容外，還必須按如下要求完成工程中的相關事宜：　　七、安全生產、文明施工乙方做到文明施工，施工場地做到整潔有序，嚴格遵守安全操作規(guī)程，由于乙方不遵守操作規(guī)程造成事故，一切經濟及法律責任均有乙方承擔?！　“?、其他　　若發(fā)生爭議，雙方本著互諒互解的原則，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則請雙方信任的第三方協(xié)調解決，直至法院起訴。　　本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自簽訂之日起生效。　　九、需要補充說明部分　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：　　代表(簽字)： 代表(簽字)：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　日期： 日期：第 32 頁 共 32 頁