合資建房合同-資料下載頁(yè)
2024-11-09 02:08本頁(yè)面
【正文】 的權(quán)利和義務(wù)，特訂立此合資建房協(xié)議。一、雙方約定權(quán)利和義務(wù)如下：甲方負(fù)責(zé)提供宅基地，房蓋平方平方米為基礎(chǔ)用于建房，該宅基地位于鐘山區(qū)德塢辦事處西寧村興民小區(qū)，甲方提供的建房土地為甲方所有。宅基地（壹貳叁樓甲方已建好）。甲方提供房屋宅基地有關(guān)手續(xù)，并保證該房沒(méi)有債權(quán)債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方以及房產(chǎn)證，土地使用證等相關(guān)證件不能做抵押擔(dān)保等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，不能侵犯到乙方房屋產(chǎn)權(quán)及任何利益，否則甲方將承擔(dān)此產(chǎn)生的各種連帶責(zé)任及賠償乙方全部損失，并支付乙方違約金陸拾萬(wàn)元整，同樣乙方用自己產(chǎn)權(quán)做抵押，擔(dān)保等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)，也不得侵犯甲方的任何產(chǎn)權(quán)利益，否則，乙方將也要承擔(dān)此產(chǎn)生的各種連帶責(zé)任及賠償甲方的所損失，并支付同等違約金。此棟房屋各樓層樓梯通道，房屋四周及樓房頂（八樓）為甲、乙雙方公共使用面積（但乙方只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)）。乙方負(fù)責(zé)出資此棟樓層（四層及四層以上）的修建，建筑面積約平方米左右，為毛胚房，共四層半，乙方并保證水通電通，外墻裝飾安裝防盜門和窗子，內(nèi)墻水泥清光。二、建房分配方法房屋完工后，該棟房屋樓，樓所有權(quán)歸乙方所有。在建房過(guò)程中，若因國(guó)家政策或個(gè)人因素鎮(zhèn)政府禁止建造成堵工無(wú)法繼續(xù)修建，建好一層則歸乙方所有，甲方無(wú)權(quán)干涉擾，建好兩層以上的雙方各占50%，若為甲乙雙方自已造成的各自負(fù)責(zé)。若該房屋在建造過(guò)中或建成投入使用后被政策性征收或占用的，甲乙雙方作為合資建房人按照各自所得樓層獲得相應(yīng)的權(quán)利及補(bǔ)償。三、其他事項(xiàng)房屋建成后，甲方必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)，甲方必須將身份證復(fù)印件，土地使用證或相關(guān)房屋證件復(fù)印件，房屋手續(xù)與政策簽訂搬遷合同協(xié)議等復(fù)印件交給乙方一份，而乙方必須將身份證復(fù)印件交甲方一份，作雙方共建房存查，但甲乙雙方所辦相關(guān)證件費(fèi)用各自支付。乙方和施工方在建筑過(guò)程中，如有破壞甲方玻璃、窗子、地皮等一切損失，乙方和修建施工方不負(fù)責(zé)。（但不得故意損壞，故意損壞照價(jià)賠償）。在建房過(guò)程中，甲方負(fù)責(zé)本家，大人、小孩安全，如有意外與乙方無(wú)關(guān)，乙方與施工在施工過(guò)程中有任何意外發(fā)生與甲方無(wú)關(guān)。甲方負(fù)責(zé)供水、家用電幫助修建，樓房建成后，甲方提供水，供電給乙方使用，但產(chǎn)生的費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé)。本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。以上條款對(duì)雙方均有約束力，任何一方違反該約定致該房屋不能建成或者造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，則違約方負(fù)責(zé)賠償另一方全部經(jīng)濟(jì)損失。四、房建元整，小寫：整。五、西寧社區(qū)號(hào)，門牌號(hào)號(hào)六、本協(xié)協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)一份，雙方從簽字蓋手印之日生效。甲方：乙方：****年**月**日****年**月**日
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