【正文】 甲方承擔(dān)和處理，與乙方無(wú)關(guān)。　　第三條 租賃期限　　（一）房屋租賃期：　　自______年_____月______日至_______年______月_______日，共計(jì)______年（_______年）?！　。ǘ┙环繒r(shí)間：　　甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗(yàn)收文件為準(zhǔn)?！　。ㄈ┟庾饨鹧b修期：　　甲方給予乙方免租金裝修期為_(kāi)_____個(gè)月，自_______年______月______日起至_______年_______月______日止。　?。ㄋ模┖贤狡冢骸　∽赓U期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前 叁拾 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬場(chǎng)地。返還房屋時(shí)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用?！　∫曳窖b飾裝修及改擴(kuò)建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處臵權(quán)；已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無(wú)償留歸甲方。　　第四條 租金　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)：　　自____年______月_______日起計(jì)算租金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　第一年至第三年（_____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣_(tái)___元?！　〉谒哪曛恋谖迥辏╛____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣_(tái)______元?！　〉诹曛恋诎四辏╛____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣_(tái)______元。　　第九年至第十二年（____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣_(tái)___元?！　〖追奖ＷC在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行?！　。ǘ┲Ц斗绞剑骸　∽赓U房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每___年支付一次。本合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元，免租金裝修期結(jié)束（_____年____月____日）前一次性支付首期剩余租金人民幣 _____元，后續(xù)每年___月___日前一次性支付下一期租金。甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù)，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方?！　〉谖鍡l 其他相關(guān)費(fèi)用　?。ㄒ唬┓课葑赓U期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用?！　。ǘ┳赓U期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體約定如下：　　該建筑物交付時(shí)水、電配套情況為：　　（1）水：甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來(lái)水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量，水費(fèi)由乙方承擔(dān)，水費(fèi)價(jià)格按照自來(lái)水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定?！　。?）電：乙方用電的裝接容量為400KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用；甲方為乙方安裝滿足整體項(xiàng)目使用的供電系統(tǒng)及外接線路（變電裝臵至配電室線路），并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計(jì)量，電費(fèi)由乙方承擔(dān)?！　。?）網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號(hào)的條件，通信費(fèi)及收視費(fèi)由乙方承擔(dān)，若需進(jìn)行外圍改造則由甲方承擔(dān)改造費(fèi)用。　　排污：　　甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來(lái)水漏水等造成的各項(xiàng)損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的（國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)），由甲方承擔(dān)全部損失；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失。　　消防：　　甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)（土建施工部分）經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T驗(yàn)收合格，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用，由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 房屋維護(hù)及維修　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。　?。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)（非乙方改造裝修裝飾部分）因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。　　因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。　?。ㄈ┘追酵庖曳礁鶕?jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙（含水、電、消防施工圖）。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)?！　。ㄋ模┮曳礁鶕?jù)經(jīng)營(yíng)的需要可在租賃房屋附屬的室外場(chǎng)地上，修建必須的配套附屬設(shè)施，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建設(shè)施乙方無(wú)償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。　?。ㄎ澹┰摲课輳V告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場(chǎng)地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)?！　〉谄邨l 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等　　（一）甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開(kāi)具的手續(xù)、證明等甲方應(yīng)予以配合?！　。ǘ┳赓U期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前叁個(gè)月書面通知乙方房屋出售的具體情況，不得弄虛作假。賓館租賃合同 篇9　　杭州**酒店有限公司 甲方與乙方就杭州**酒店康樂(lè)中心承包經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議如下，雙方遵照?qǐng)?zhí)行，賓館酒店承包租賃合同?！　∫?、甲方將位于杭州市**路 號(hào)杭州**酒店的裙房四樓康樂(lè)中心，面積共計(jì) 平方米，整體承包給乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)?！　《?、該承包場(chǎng)地乙方的承包經(jīng)營(yíng)期限為**年，即自****年**月**日起至**** 年**月**日止。(注：裝修期**天不計(jì)承包費(fèi))。承包期滿后，若甲方繼續(xù)對(duì)外發(fā)包，則乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權(quán)。　　三、上述承包場(chǎng)地的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)每年為人民幣***萬(wàn)元整。該費(fèi)用每年分兩次支付，即在**月**日前，**月**日前(按此類推)，乙方必須全額付清每半年 **萬(wàn)元整。 上述承包金乙方須按時(shí)支付。若有逾期，則乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款每日萬(wàn)分之五的滯納金至付清日止。若逾期 60 天以上，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)年總承包金 10%的違約金。在承包期內(nèi)，若乙方累計(jì)三次無(wú)正當(dāng)理由逾期支付承包金，則甲方亦有權(quán)單方終止協(xié)議，乙方除需付清協(xié)議終止日前應(yīng)付承包金及滯納金外，也應(yīng)承擔(dān)年總承包10%的違約金。 上述因乙方違約造成本協(xié)議終止，乙方在承包場(chǎng)地內(nèi)的一切裝飾物品甲方均不予折價(jià)?！　∷摹⒁曳皆谥Ц兜谝淮纬邪饡r(shí)，附帶支付甲方押金**萬(wàn)元，共計(jì)人民幣 *****元整。否則，參照本合同第三條第二款執(zhí)行。該押金作為乙方在承包期內(nèi)的保證。在合同履行期內(nèi)出現(xiàn)本協(xié)議規(guī)定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以從該押金中扣除，事后乙方應(yīng)予以補(bǔ)足至**萬(wàn)元。承包結(jié)束或協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將該押金本金退還給乙方(該押金不計(jì)息)　　五、乙方在承包場(chǎng)所內(nèi)，只得以經(jīng)營(yíng)桑拿、足浴二項(xiàng)，不得擅自更改。若 2 需調(diào)整，則必須征得甲方書面同意。否則，甲方可單方終止本協(xié)議的履行，已收承包金不予退還，并由乙方承擔(dān)****元人民幣的違約金。但當(dāng)乙方在正常經(jīng)營(yíng)時(shí)連續(xù) 月虧損，且乙方書面提出申請(qǐng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)同意?！　×?、在承包期內(nèi)，乙方可以將承包場(chǎng)地或項(xiàng)目，部分或全部以各種形式轉(zhuǎn)包、分包給第三方。承包期間乙方自購(gòu)設(shè)備的維修、維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)。因承包場(chǎng)地本身的原因引起的維修、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用?！　∑摺⒊邪鼌f(xié)議因第三條、第四條、第五條而導(dǎo)致甲方單方終止協(xié)議，應(yīng)允許乙方申辯，如果乙方違約事實(shí)確實(shí)存在，自甲方書面通知終止日始，甲方有權(quán)對(duì)承包場(chǎng)地停水、停電。由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任，均由乙方自行負(fù)責(zé)?！　“?、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　****年**月**日之前提供全部場(chǎng)地給乙方，協(xié)助乙方辦理各用工手續(xù)，但職工工資、福利、工傷及各類保險(xiǎn)、待遇等均與乙方，并由乙方自理支付相關(guān)費(fèi)用。由于用工等問(wèn)題而導(dǎo)致的法律后果，由乙方負(fù)責(zé)?！　?，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(明確一下)由乙方負(fù)責(zé)。　　、供電及冷暖氣。甲方為此獨(dú)立予以安裝電、水表計(jì)量。乙方按實(shí)際用量計(jì)算費(fèi)用在供水、供電部門要求交費(fèi)之時(shí)由甲方通知一次性足額交予甲方(注：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按供水、供電部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn))。若超過(guò)通知30 日未予足額付清，甲方可予以停水停電。停水停電措施可延續(xù)至付清時(shí)止。并承擔(dān)欠款1%的違約金。由此造成損失由乙方自負(fù)。若停水停電后30 日內(nèi)仍未予以支付，甲方可單方終止合同。　　、突發(fā)緊急事件時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維持秩序?！　。娫捊涌?***門(不開(kāi)通長(zhǎng)話)，電話費(fèi)用在電信部門規(guī)定交付的時(shí)間由乙方依甲方通知交甲方，逾期約定等同本條第三款之約定，合同范本《賓館酒店承包租賃合同》?！　?，由甲方提供，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。并提供一定的營(yíng)業(yè)發(fā)票，因乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方承付?！　?，同意通往康樂(lè)中心四樓門　　不予封閉?！　?，住宿按掛牌對(duì)價(jià)優(yōu)惠， 3 折優(yōu)惠，(不含酒水、海鮮)其它消費(fèi)不予折扣。(乙方消費(fèi)以 簽字有效)　　九、乙方的權(quán)利與義務(wù)：　　，并依法報(bào)物價(jià)部門備案認(rèn)可?！　?，因物價(jià)、勞動(dòng)、消防、公安、衛(wèi)生防疫、城管、工商等相關(guān)行政部門因乙方的原因作出行政處罰的，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。　　(不包括治安罰款，停業(yè)整頓)，甲方可單方終止本協(xié)議，已付承包金不予退還，還應(yīng)承擔(dān)年總承包金10%違約金?！　?，但樣式須經(jīng)甲方認(rèn)可，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理?！　?、擔(dān)保等，否則終止本協(xié)議，終止后果等同第三條。所產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)均由乙方自負(fù)。　　，享受八折優(yōu)惠。甲方內(nèi)部招待(明確含義)需乙方優(yōu)惠的， 乙方給予六折折扣但只限 人次以內(nèi)?！　。?，首先應(yīng)打電話詢問(wèn)，并報(bào)出消費(fèi)金額征得甲方收銀的同意。(收銀應(yīng)查看電腦是否有酒店消費(fèi)額充足的情況下才準(zhǔn)同意)后把客人簽名及寫明房號(hào)的前提下當(dāng)即送收銀處書面確認(rèn)，以免逃帳現(xiàn)象出現(xiàn)。 ，寫明消費(fèi)內(nèi)容、金額、客人簽名等，交收銀處，收銀員簽名收下一聯(lián)留底，并及時(shí)輸入電腦，每班結(jié)束交財(cái)務(wù)辦公室。 ，甲方代收的金額可作應(yīng)收乙方款項(xiàng)的沖抵。 ，對(duì)此甲方應(yīng)做好解釋工作?！　　㈦娞菘?、電梯內(nèi)、樓層做廣告張貼宣傳資料，但在合同期內(nèi)甲方又同意的除外。甲方同意乙方在四樓衛(wèi)生間門口做吊頂式指引 4 牌，指引牌的格式、美觀程序需征得甲方認(rèn)可?！　　⑾掳噙M(jìn)出應(yīng)走西樓員工通道。　　?！　?，如不準(zhǔn)上大樓衛(wèi)生間、走大廳、上二樓、大樓內(nèi)不準(zhǔn)大聲喧嘩、吵鬧等。乙方不得違反消防規(guī)定，在承包場(chǎng)所明火燒飯菜、使用電爐等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即予沒(méi)收，并每次扣違約金 200 元?！　?，如出現(xiàn)客人投訴，反映服務(wù)上的問(wèn)題及發(fā)生價(jià)格上的事，一切責(zé)任自負(fù)。甲方協(xié)助處理出現(xiàn)的一切合理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。衛(wèi)生檢查發(fā)生衛(wèi)生檢查部門因乙方承包的康樂(lè)中心開(kāi)出的處罰單由乙方負(fù)責(zé)支付?！　?，甲方同意放乙方的宣傳冊(cè)，但宣傳冊(cè)的內(nèi)容及式樣應(yīng)征得甲方認(rèn)可?！　。駝t一切相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。違反規(guī)定進(jìn)入客房服務(wù)時(shí)，乙方承付每次二百元的違約金?！　∈?、本承包期結(jié)束后，若承包人因任何因素不再續(xù)包，則在該承包場(chǎng)地的一切裝飾、設(shè)備、設(shè)施、電器等由乙方折價(jià)給甲方，對(duì)此雙方可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，乙方不得拆除破壞。承包期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。合同范本　　十一、本協(xié)議簽署后，雙方不得無(wú)故不履行協(xié)議。雙方如果某一方無(wú)故提前解除協(xié)議或某種原因使得另一方不能經(jīng)營(yíng)，賠償如下：離協(xié)議期結(jié)束15 個(gè)月賠償對(duì)方三個(gè)月的承包租金。6 個(gè)月至一年賠償對(duì)方6 個(gè)月的承包租金。13 個(gè)月 2 年賠償一年承包租金。25 個(gè)月3 年可賠償2 年承包租金。　　十二、甲方給予乙方50 天裝修期，裝修期免收承包費(fèi)(裝修期從甲方交付之日起至 年 月 日止)　　十三、承包期乙方對(duì)外發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，均與甲方無(wú)涉?！　∈?、當(dāng)乙方出現(xiàn)重大虧損，確定無(wú)力繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，在乙方提出書面申請(qǐng)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)給予諒解，本協(xié)議提前終止，乙方不負(fù)違約責(zé)任。 5　　十五、四樓桑拿隔壁衛(wèi)生間甲方無(wú)償提供給乙方使用，該衛(wèi)生間的衛(wèi)生、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)?！　∈?、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，甲方蓋章，乙方簽字后生效。本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方預(yù)付甲方定金 萬(wàn)元，該定金可充作承包金。 年 月 日 56 / 56