商業(yè)性租房合同(精選6篇)-資料下載頁
2025-04-15 01:30本頁面
【正文】 字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。 甲方： 乙方： 日期： 商業(yè)性租房合同6 出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 電話： 身份證號： 電話： 承租方(以下簡稱乙方)： 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經協(xié)商一致，訂立如下合同： 一、房屋基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________。房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)。該房屋的土地使用權以〔出讓〕方式取得。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二?！卜课菟袡嘧C號、土地使用權證號〕為：__________。 二、甲方對產權的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償?！ ∪?、租賃期限： 租賃期為5年，從 年 月 日至 年 月 日止?！ ≡谧赓U期滿后，除非甲方收回房產自用，否則乙方有優(yōu)先權繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！ ∷?、租金及付款方式 (1)、經雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經雙方協(xié)商可適當調整租賃費(可以增加或者減少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。 (2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內乙方開始裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限?！ ∥濉㈦p方的權利和義務 甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等?！ ≡诮洜I活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔?！ 〖追酵猓粢曳降慕洜I狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。 乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用?！ ∫曳皆谡鞯眉追降耐夂?，可根據需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方所有。 租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修。甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修?！ ”究钏鼍S修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失?！ ∽赓U期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查?！ ×?、合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： (1).擅自拆改承租房屋結構的。 (2).擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的?！ ?3).拖欠租金累計達____個月。 (4).利用承租房屋進行違法活動的。 (5).故意損壞承租房屋的 租賃期內，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除?！ ∮捎诩追降姆慨a屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方 個月的租金作為違約金?！ ∫虿豢煽沽υ驅е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任，雙方的租賃合同解除?！ ∑摺幾h解決方式 在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據。 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！ ”竞贤诼男兄邪l(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄。 八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 22 / 22
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