【正文】 x　　、設(shè)備：xxxxxx　　甲方代表：xxxx　　乙方代表：xxxx　　簽約日期：xx　　簽約地點：xxxx商業(yè)房屋租賃合同范本8　　本合同雙方當事人：　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________　　承租方（以下簡稱乙方）：_________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有　　關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋　　的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________。　　第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。　　第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。　　第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） /月。租金按 〔〕 結(jié)算，由乙方于 交付給甲方。 租賃期間，如　　遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理　　由任意調(diào)整租金。　　第五條 甲方義務(wù)：　　甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚?！　〖追椒课萁唤o乙方使用之前，負責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加　　容量由乙方負責(zé)。　　第六條 租賃期間：　　甲方負責(zé)房屋保險及房屋稅費，乙方負責(zé)房內(nèi)財產(chǎn)保險?！　〉谄邨l 乙方義務(wù)：　　在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法　　規(guī)，無任何違法行為?！　∫曳綉?yīng)按合同之規(guī)定，按時支付租金?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋　　整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)　　租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租?！　∫曳綉?yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規(guī)定　　的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。　　租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)?！　〉诎藯l 終止及解除規(guī)定：　　在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止　　合同，均構(gòu)成違約。　　在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房　　屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何　　要求?！　〉诰艞l 違約的處理：　　甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視　　為違約，違約金雙方約定為伍萬元整；同時甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求?！　》苍趫?zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。　　房屋因不可抗力（如地震、洪澇、戰(zhàn)爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任?！　?，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)隨時收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟損失?！　〉谑畻l 其它條款：　　甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠?！　”竞贤幢M事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。　　本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效?！　〖追剑ê炚拢篲___________________　　乙方（簽章）：____________________　　_______年______月______日商業(yè)房屋租賃合同范本9　　出租方(以下簡稱甲方)：　　法人身份證號： 聯(lián)系方式：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　法人身份證號： 聯(lián)系方式：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：　　一、甲方商業(yè)房屋基本情況：　　甲方商業(yè)房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 。該房屋結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)共 層，建筑面積約 平方米(其中實際租賃給乙方的實用面積約 平方米(含實際使用店面 間)。該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二?！苍摲课菟袡?quán)證號、土地使用權(quán)證號〕為： ， ?！　《⒓追綄Ξa(chǎn)權(quán)的承諾：　　甲方保證在出租此商業(yè)房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛(除補充協(xié)議或另有約定外)，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償?！　∪⒆赓U期限及裝修期限：　　租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。　　(1) 、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前6個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　?2)、甲方給予乙方裝修期限(即免租金時間) 月，從本合同簽定起到 年____月____日止。(注：此免租金期滿即自動升為租金起算日)?！　∷摹⒎课葑赓U保證金支付及返還方式：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后?！　∫曳綉?yīng)向甲方繳付 元整(大寫： 元整)作為此合同租賃保證金。(如延遲繳納詳見補充部分)　　返還方式：甲方分 年返還全額保證金{ 即乙方每年在繳納此合同房屋租金時在原定金額上減 元整(大寫： 元整)即可}?！　∥濉⒛曜饨鹂傤~及支付方式：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：　　此房屋每年租金總額為 元整(大寫: 元整)。 第一年支付方式：　　本意向合同簽訂后乙方支付 元整(大寫: 元整)。 乙方進場裝修時另支付 元整(大寫: 元整)。 其它余款在乙方開業(yè) 天內(nèi)一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推?！　×⒆饨疬f增方式：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為 元整(大寫： 元整)，后 至 年租金在原有基礎(chǔ)上遞增 %{即 元整(大寫： 元整)。再后 至 年在原有基礎(chǔ)上遞增 %{即 元整(大寫： 元整)。　　七、甲方交房使用規(guī)范：　　甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關(guān)單位驗收，并手續(xù)齊全(安全、消防、水電工程、產(chǎn)權(quán)證件到位)，方可交付乙方使用?！　“?、雙方的權(quán)利和義務(wù)：　　甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及民事責(zé)任等?！　≡诮?jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的相關(guān)管理，(如乙方應(yīng)按時繳納水、電費用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔(dān))?！　〖追酵?，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人。　　 甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口。(拆除綠化帶相關(guān)費用由甲方承擔(dān))。　　 乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切維修費用。　　 乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行裝潢或部分拆除，其費用由乙方承擔(dān)，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。(注：相關(guān)事項詳見補充部分)　　租賃期間因房屋質(zhì)量問題的維修費用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進行維修。甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　【?、合同的解除及賠償：　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：　　(1)、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　?2)、拖欠租金累計達六個月。　　(3)、利用承租房屋進行違法活動的?！　〖追接邢铝星樾沃坏模曳娇山K止合同并清算因此造成的損失，由甲方負責(zé)全額賠償：　　(1)、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的?！　?2)、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的。　　(3)、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實際期限的(例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除)。　　十、爭議解決方式：　　在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)?！　?本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　?本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由地方法院裁決?！　∈?、補充條款：　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 44 / 44