【正文】 x　　、設備：xxxxxx　　甲方代表：xxxx　　乙方代表：xxxx　　簽約日期：xx　　簽約地點：xxxx商業(yè)房屋租賃合同范本8　　本合同雙方當事人：　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________　　承租方（以下簡稱乙方）：_________________________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有　　關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋　　的租賃達成如下協議：　　第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________?！　〉诙l 房屋用途 該房屋用途為商用。　　第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止?！　〉谒臈l 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） /月。租金按 〔〕 結算，由乙方于 交付給甲方。 租賃期間，如　　遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理　　由任意調整租金?！　〉谖鍡l 甲方義務：　　甲方應保證所出租的房屋權屬清楚?！　〖追椒课萁唤o乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加　　容量由乙方負責?！　〉诹鶙l 租賃期間：　　甲方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內財產保險。　　第七條 乙方義務：　　在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法　　規(guī)，無任何違法行為?！　∫曳綉春贤?guī)定，按時支付租金?！　∥唇浖追酵猓曳讲荒芨淖兯凶赓U的結構，乙方不得將所租賃房屋　　整體轉租給他人，一經發(fā)現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任，如部分轉　　租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租?！　∫曳綉幢竞贤募s定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規(guī)定　　的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔全部責任?！　∽赓U期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養(yǎng)?！　〉诎藯l 終止及解除規(guī)定：　　在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止　　合同，均構成違約?！　≡谧赓U期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房　　屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何　　要求。　　第九條 違約的處理：　　甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視　　為違約，違約金雙方約定為伍萬元整；同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。　　凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情雙方發(fā)生爭議，應首先友好協商，協商未果，可向當地人民法院提出訴訟。　　房屋因不可抗力（如地震、洪澇、戰(zhàn)爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔責任。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任?！　?，與甲方無關，甲方有權隨時收回房屋，要求賠償所受經濟損失?！　〉谑畻l 其它條款：　　甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠?！　”竞贤幢M事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款?！　”竞贤B附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。　　甲方（簽章）：____________________　　乙方（簽章）：____________________　　_______年______月______日商業(yè)房屋租賃合同范本9　　出租方(以下簡稱甲方)：　　法人身份證號： 聯系方式：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　法人身份證號： 聯系方式：　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：　　一、甲方商業(yè)房屋基本情況：　　甲方商業(yè)房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 。該房屋結構為 結構共 層，建筑面積約 平方米(其中實際租賃給乙方的實用面積約 平方米(含實際使用店面 間)。該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二?！苍摲课菟袡嘧C號、土地使用權證號〕為： ， ?！　《?、甲方對產權的承諾：　　甲方保證在出租此商業(yè)房屋時沒有產權糾紛(除補充協議或另有約定外)，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償?！　∪?、租賃期限及裝修期限：　　租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止?！　?1) 、在租賃期滿后，除非甲方收回房產自用，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前6個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　?2)、甲方給予乙方裝修期限(即免租金時間) 月，從本合同簽定起到 年____月____日止。(注：此免租金期滿即自動升為租金起算日)。　　四、房屋租賃保證金支付及返還方式：　　經甲乙雙方協商本合同簽定后?！　∫曳綉蚣追嚼U付 元整(大寫： 元整)作為此合同租賃保證金。(如延遲繳納詳見補充部分)　　返還方式：甲方分 年返還全額保證金{ 即乙方每年在繳納此合同房屋租金時在原定金額上減 元整(大寫： 元整)即可}。　　五、年租金總額及支付方式：　　經甲乙雙方協商：　　此房屋每年租金總額為 元整(大寫: 元整)。 第一年支付方式：　　本意向合同簽訂后乙方支付 元整(大寫: 元整)。 乙方進場裝修時另支付 元整(大寫: 元整)。 其它余款在乙方開業(yè) 天內一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推?！　×?、租金遞增方式：　　經甲乙雙方協商本協議租金前兩年為 元整(大寫： 元整)，后 至 年租金在原有基礎上遞增 %{即 元整(大寫： 元整)。再后 至 年在原有基礎上遞增 %{即 元整(大寫： 元整)。　　七、甲方交房使用規(guī)范：　　甲方交房前須將此商業(yè)房經國家相關單位驗收，并手續(xù)齊全(安全、消防、水電工程、產權證件到位)，方可交付乙方使用?！　“恕㈦p方的權利和義務：　　甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權、債務及民事責任等。　　在經營活動中，乙方應接受甲方的相關管理，(如乙方應按時繳納水、電費用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔)?！　〖追酵猓粢曳降慕洜I狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時，可以在本合同期內轉租轉讓他人。　　 甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口。(拆除綠化帶相關費用由甲方承擔)?！　?乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結構及水、電等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切維修費用?！　?乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業(yè)用房進行裝潢或部分拆除，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。(注：相關事項詳見補充部分)　　租賃期間因房屋質量問題的維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修。甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。　　九、合同的解除及賠償：　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：　　(1)、擅自拆改承租房屋主體結構的?！　?2)、拖欠租金累計達六個月?！　?3)、利用承租房屋進行違法活動的。　　甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負責全額賠償：　　(1)、因甲方債權產權不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的?！　?2)、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的?！　?3)、甲方不能在本合同期限內兌現本合同實際期限的(例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除)?！　∈?、爭議解決方式：　　在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據?！　?本合同未盡事宜，雙方協商解決?！　?本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。　　十一、補充條款：　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 44 / 44