【正文】 民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同?！　∫?、出租面積　　甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營?！　〕鲎馔恋卦敿毲闆r　　總面積： 畝，其中：田 畝，土 畝； 村社；姓名： ；面積： ；田： ；土：　　二、出租期限　　出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。　　三、出租價格與支付方式　　以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當?shù)厣夏曛械仁袌鰞r格折算為現(xiàn)金(按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計算)， )，由乙方交給甲方作為下一年租金?！　∷摹⒅Ц稌r間　　提前1年支付，即于上年 月 日之前支付下一年租金?！　∥?、交付土地的時間　　甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方。　　六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定　?。话凑蘸贤s定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地?！　?。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔?！　?，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。　　，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。　　。　　、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)?！　?；依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任?！　。瑧?yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害?！　。阂曳胶炗唴f(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(按 年租金等額支付給甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù)耕費?！　×鬓D(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有?！　∑?、合同的變更或解除　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：　　，又不損害國家、集體和第三人利益的；　??；　　，使合同無法履行的；　　；　　(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的?！　?二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。　??；　　，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；　　?！　“恕⑦`約責任　　甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決?！　【拧⒔鉀Q爭議條款　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決?！　〖追剑?乙方：　　蓋章： 蓋章　　時間： 年 月 日 時間： 年 月 日農(nóng)村土地出租合同范本14　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《江蘇省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立合同?！　∫弧⒊鲎馔恋鼗厩闆r及用途　　甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村 組 地 長、 寬 畝 （以實際丈量為準）的土地承包經(jīng)營權(quán)，出租給乙方種植，用于設(shè)施農(nóng)業(yè)鋼架大棚建設(shè)。今年秋天一定要建鋼架大棚?！　《⒊鲎馄谙蕖　〕鲎馄谙逓?年，即自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∪?、租金支付時間與方式　　租金為每畝每年人民幣 元；在國家調(diào)整糧食價格時，以調(diào)整的比例及土地市場價調(diào)整，采取現(xiàn)金支付，第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方，以后的土地租金乙方應(yīng)于每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款后使用?！　∷?、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金；有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)?！　〖追接袡?quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護出租地用于設(shè)施農(nóng)業(yè)的鋼架大棚建設(shè)，制止乙方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，甲方有權(quán)要求在規(guī)定時限內(nèi)由乙方賠償由此造成的損失，　　甲方應(yīng)為乙方提供良好的生產(chǎn)環(huán)境和社會環(huán)境，積極保護乙方合法收益權(quán)?！　〖追綉?yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　〖追綉?yīng)及時兌現(xiàn)本地發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面優(yōu)惠政策?！　∥?、乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方必須在承包和開發(fā)的土地上建造鋼架大棚，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并有權(quán)享受甲方出臺的關(guān)于發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面的優(yōu)惠政策。在開發(fā)的水面中，用于特種水產(chǎn)養(yǎng)殖?！　∫曳皆诔凶獾貕K上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　∫曳皆诔邪恋仄陂g被依法征收、征用、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償權(quán)利?！　∫曳皆诔邪恋仄陂g被依法征用、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費?！　∫勒蘸贤s定按時足額支付土地租金。　　承租期滿，及時向甲方交還承租的土地；需要繼續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有先承租權(quán)?！　∫曳皆诔邪谙迌?nèi)將承包合同約定其享有的部分可以對外出租部分鋼架大棚或水面，乙方享有收益權(quán)。　　乙方無需向原承包戶承擔任何支付租金的義務(wù)，原承包戶直接和甲方結(jié)算租金等相關(guān)費用，原承包戶和當?shù)剞r(nóng)戶與乙方無任何經(jīng)濟和物質(zhì)上的牽扯，如有牽扯全部由甲方負責承擔?！　×⒊邪贤狡诤笠曳叫略黾拥牡厣细街锛跋嚓P(guān)設(shè)施由乙方自行處理。　　七、合同的變更和解除　　（一）有下列情況之一者，本合同可以變更和解除：　　經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損壞國家、集體和第三人利益的；　　訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；　　乙方喪失經(jīng)營能力使合同無法履行的；　　因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。　?。ǘ┮曳接邢铝星闆r之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。　　不按合同約定用途使用新開發(fā)出來土地的，未用甲方規(guī)定建設(shè)標準鋼架大棚或溫室大棚的。　　荒蕪?fù)恋氐?，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的?！　∶磕暝谝?guī)定時間內(nèi)不按時限交納土地租金的?！　〔皇胤ń?jīng)營損壞國家、集體和他人利益的?！　≡谧馄趦?nèi)違反甲方規(guī)定種植其它作物的，土地租用金拒退?！　“?、違約責任　　如需變更或解除合同，需雙方協(xié)商達成一致方可變更或解除合同。　　甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。　　乙方逾期支付租金，每延遲一天，按應(yīng)支付費用的1%承擔違約金?！　〖追接馄诮桓锻恋?，每延遲一天，按租金的1%承擔違約金。　　乙方改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金?！　∫曳皆诔邪趦?nèi)，中途拆除鋼架大棚的視為違約。甲方有權(quán)追回已享受的政府補貼，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。　　九、爭議解決方式　　本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟?！　∈⑵渌s定　　甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級人民政府的農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證?！　姨峁┑闹мr(nóng)惠農(nóng)政策性補貼由甲方或發(fā)包方享有?！　”竞贤形幢M事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤皇剿姆?，有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）?！　≡谏a(chǎn)經(jīng)營中，如發(fā)生安全事故均由乙方自己承擔?！　閺浹a自然災(zāi)害造成損失乙方可自愿參加農(nóng)業(yè)保險?！　”竞贤噪p方簽字或蓋章之日起生效。　　甲方代表人（簽章）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：簽約日期：簽證意見：鑒證人：負責人：鑒證單位：（簽章）簽證日期：　　乙方代表人（簽章）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：農(nóng)村土地出租合同范本15　　甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）身份證號：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地出租承包經(jīng)營權(quán)的事宜，協(xié)商一致，特立以下合同：　　一、承包面積和承包金額　　出租承包面積約　　承包費每畝每年　　二、承包期限　　從年月日開始至年日結(jié)束，共出租承包期為 年?！　∪?、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方現(xiàn)有的乙方承包田四周、圩頭、圩尾所有權(quán)歸乙方，甲方不得種植其它農(nóng)作物?！　∫曳皆诔邪趦?nèi)，甲方在夏秋季種植時，甲方保證乙方正常用水，打水電費、打水人員工資按面積負擔（和本組一樣）。　　乙方在第一年實行先交錢后種田的原則，以后每年則由稻收后支付?！　∷?、乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方在承包期內(nèi)，甲方保證道路暢通，不準隨意挖掘，甲方不得以無故理由刁難乙方，如在道路上的油菜、黃豆和其它種植物，如損失乙方一律不負責賠償?！　∫曳皆诒竞贤狡诤螅谕鹊臈l件下，乙方可以優(yōu)先享有承包權(quán)。　　五、違約責任　　此合同自雙方簽字之日起生效，即具有法律效力，甲、乙雙方必須嚴格遵守，如一方違約，違約方應(yīng)賠償對方所有損失?！　〖追酱恚ê炞郑阂曳剑ê炞郑骸　∧?月 日 48 / 48