【正文】 損該土地，造成合同無法履行除外?！　。ǘ┙?jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更?！　。ㄈ┖贤跐M后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同?！　。ㄋ模┩恋亓鬓D(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效?！　。ㄎ澹┖贤趦?nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負違約責任?！　〉诹鶙l合同爭議的解決方式　　發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解，調(diào)解不成時，采取以下第______種解決方式：　?。ㄒ唬┫騙_________仲裁委員會申請仲裁；　　（二）向____________人民法院申請訴訟。　　第七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。　　第八條本合同自______年______月______日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份?！　〖追剑篲_______________（簽字蓋章）　　乙方：________________（簽字蓋章）　　簽訂日期：______年______月______日　　附：補充欄目　　甲方簽字：　　乙方簽字農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同13　　甲方名稱： 乙方名稱：　?。ǔ邪剑ㄊ茏尫剑　〉刂罚?地址：　　為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：　　一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。　　二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：xxxx　　三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止。　　四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）?！　∥?、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或?qū)嵨飜公斤／畝），合計x元（或?qū)嵨飜公斤）。　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：　　（一）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地?！　。ǘ┝x務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　∑?、乙方的權(quán)利和義務(wù)：　?。ㄒ唬?quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)?！　。ǘ┝x務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進行有效保護?！　“?、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：　?。ㄒ唬┙?jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；　?。ǘ┯喠⒑贤罁?jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；　?。ㄈ┮环竭`約，使合同無法履行的；　?。ㄋ模┮曳絾适Ы?jīng)營能力使合同不能履行的；　?。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的?！　【拧⑦`約責任：　?。ㄒ唬┘追椒欠ǜ深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失?！　。ǘ┮曳竭`背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任?！　。ㄈ┮曳接邢铝星闆r之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的?！　∈?、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴?！　∈弧⑵渌s定事項：　?。ㄒ唬┍竞贤皇剿姆?，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效?！　。ǘ┖贤住⒁译p方約定的其他事項　?。ㄈ┍竞贤幢M事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　年 月 日 年 月 日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同14　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：　　乙方(受讓方)：　　為保護農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當事人的合法權(quán)益，促進雙方依法履行義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同?！　〉谝粭l 流轉(zhuǎn)土地概況　　本幅土面積 畝，東至 南至 西至 北至 。承包經(jīng)營權(quán)年限 年，目前還有 年?！　〉诙l 流轉(zhuǎn)方式　　甲方采取 方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。　　第三條 流轉(zhuǎn)期限　　雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止?！　〉谒臈l 流轉(zhuǎn)價款及付款方式　　流轉(zhuǎn)土地價款總計 元(折合每畝 元)?！　『贤炗喓螅曳街Ц都追?元。　　其余款項乙方同意每年 月 日前支付甲方 元?！　∪缬鰢艺魇?、征用土地，補償款歸甲方所有，乙方相應(yīng)損失經(jīng)雙方協(xié)商確認后從補償款中扣除?！　〉谖鍡l 土地交付與回收　　甲方于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方?！　∫曳綉?yīng)于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方?！　”就恋亓鬓D(zhuǎn)合同終止后，原土地上新建附著建筑物按以下第 種方式解決：　?、?歸甲方所有，甲方不作補償?！　、?歸甲方所有，甲方合理補償乙方?！　、?由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌。　　第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)　　按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地?！　f(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。　　不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)?！　〉谄邨l 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)?！　“凑蘸贤?guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任?！　∥唇?jīng)甲方同意，不得擅自將該土地流轉(zhuǎn)?！　〉诎藯l 合同的變更和解除　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除?！　〗?jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的。訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的?！　∫环竭`約，使合同無法履行的。　　乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的?！　∫虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的?！　〉诰艞l 違約責任　　甲乙雙方均應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不按約定履行義務(wù)一方視為違約方，應(yīng)向守約方支付違約金 元?！　〉谑畻l 爭議的解決　　在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向 法院起訴。　　第十一條 其他約定　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。　　本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　?簽字頁，以下無正文)　　甲方： 乙方：　　年 月 日 年 月 日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同15　　甲方（承包轉(zhuǎn)出方）： 住址　　乙方（受讓轉(zhuǎn)入方）： 住址　　丙方（發(fā)包方）：　　為促進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，進一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機制，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，維護群眾的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意（采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意），訂立本合同?！　∫弧⒒驹瓌t　　堅持土地集體所有和農(nóng)戶承包經(jīng)營權(quán)穩(wěn)定（采取互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)的需重新確立承包關(guān)系）不變；　　堅持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉(zhuǎn)；　　堅持土地的農(nóng)業(yè)用途不變；　　確保流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限；　　受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；　　在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先受讓權(quán)；　　承包轉(zhuǎn)出方應(yīng)主動將流轉(zhuǎn)合同報發(fā)包方備案?！　《⒘鬓D(zhuǎn)土地狀況及用途序號座落地名等級面積（畝）用途12合計　　三、流轉(zhuǎn)方式及期限甲方采取方式將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月______日止?！　∷摹⒓追降臋?quán)利和義務(wù)　　有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)；　　有權(quán)獲得其轉(zhuǎn)讓前對提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應(yīng)補償；　　協(xié)助乙方取得或接受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)?！　∥濉⒁曳降臋?quán)利義務(wù)　　在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)；　　有權(quán)獲得或接受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)；　　按時交納流轉(zhuǎn)費用；　　保護耕地，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得隨意棄耕拋荒?！　×⒙募s時間、方式流轉(zhuǎn)費用（或農(nóng)產(chǎn)品）共計_____元（或公斤），在當年（或以后年度每年）_____月_____日之前由乙方向甲方交納_____元（或公斤）。　　七、違約責任如果甲方或者乙方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按當年流轉(zhuǎn)費用（或農(nóng)產(chǎn)品）的_____％支付，自違約之日起一個星期內(nèi)付清?！　“恕⑵渌马棥　〔扇∞D(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的，丙方有權(quán)提出對乙方的資格要求，并對乙方的情況進行考察，不符合轉(zhuǎn)讓條件的，可不同意轉(zhuǎn)讓；　　甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；　　執(zhí)行期間，本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方同意可作補充，補充條文與本合同具有同等法律效力；　　本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符，以政策規(guī)定為準；　　本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機構(gòu)各執(zhí)一份?！　〖追剑阂曳剑罕剑ㄉw章）：　　丙方負責人：　　____年____月____日 52 / 52