【正文】 場壹層二號樓東向第一間?！　〕鲎獾昝鎸?米?！　〉诙l、租賃證件　　甲方應(yīng)提供該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復(fù)印件等證明文件，乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件。所有復(fù)印文件僅供本次租賃使用?！　〉谌龡l、租賃期限、用途　　該店面租賃期為叁 年。自20xx年 X月X日始至20xx年 X月X日止?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租店面，乙方應(yīng)如期將店面完好　　無損交還給甲方并應(yīng)繳清所有已發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的費用，如水、電費等?！　∫曳饺缧璨鸪b修（甲方不負(fù)拆價賠償責(zé)任）。則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將　　店屋恢復(fù)至承租時的原狀。如店面有實質(zhì)性損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按修復(fù)所需資金照價賠償?！　〖追綄⑸狭械昝娉鲎饨o乙方作為經(jīng)營性場所?！　〉谒臈l、租金及支付方式　　乙方向甲方承租的店面月租金X萬零柒佰元整?！　∽饨鹈恳寄旮犊钜淮?，第壹個年度的租賃金在簽定合同時繳交；第二租賃年度始在每年X月X日前繳清給甲方?！　〖追绞湛詈髴?yīng)提供給乙方收款憑證?！　〉谖鍡l、保證金　　乙方承租該店面，應(yīng)在簽約之日以壹個月租金貳萬零柒佰元整一次性繳交給甲方，作為履約保證金?！　”ＷC金在本合同正常履行完畢，甲方如數(shù)退還給乙方（不計息）?！　∫曳降穆募s保證金扣除該條款中乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額，經(jīng)甲、乙雙方核對無誤后，甲方將剩余履約保證金退還乙方，如履約保證金不足抵扣，則乙方應(yīng)自覺地交納不足部分。　　第六條、租賃期間的相關(guān)費用　　租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。　　乙方在租賃期間，因使用該租賃場經(jīng)營所需要的費用（包括裝修費、水電費、物業(yè)費等）均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；　　第七條、店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效；　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該店面。如征得甲方同意轉(zhuǎn)租第三方，應(yīng)與甲方重新訂立合同，或?qū)Ρ竞贤炚抡J(rèn)可?！　〉诎藯l、合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　（1）甲方不能提供店面給乙方使用的；　?。?）租賃店面的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛，甲方無法解決的?！　〉昝孀赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租店面。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租該店面；　?。?）利用承租店面存放危險物品或進行違法犯罪活動；　?。?）拖欠房租累計三個月以上?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　〉诰艞l、違約責(zé)任：　　合同生效后，如甲方無正當(dāng)理由中途收回店面應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方履約保證金同等數(shù)額的補償款，并賠償乙方裝修費等所有的經(jīng)濟損失?！　∫曳饺缬馄诮桓蹲饨穑瑧?yīng)按逾期交付租金部份月百分之三向甲方加付違約金?！　『贤男衅陂g，乙方應(yīng)按時向甲方繳交租賃費及水、電費，如逾期繳交，甲方將加收該期應(yīng)繳金額的5%違約金。逾期一個月，甲方有權(quán)解除合同?！　∫蛞曳皆蛟斐傻昝鎿p壞應(yīng)及時負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！　∽赓U期滿，乙方如逾期交還店面除應(yīng)向甲方補交租金外，還應(yīng)向甲方償付租金的百分之十的違約金?！　〉谑畻l、其他約定事項：　　乙方在租賃甲方店面經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)政策法令，合法經(jīng)營，照章納稅。　　如因乙方違法經(jīng)營或因延期繳交稅費等所產(chǎn)生的一切后果，由乙方自負(fù)?！　∫曳皆谧赓U經(jīng)營期間，只享有承租店面內(nèi)部的使用權(quán)，外部只提供乙方懸掛店牌?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好各項安全工作，否則，應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任?！　〖追綉?yīng)保證租賃店面的出租權(quán)，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛，甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)解決。如因產(chǎn)權(quán)糾紛對乙方造成損失，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償?！　∫曳娇梢园凑战?jīng)營所需對店面進行裝修，并不得破壞店面的安全結(jié)構(gòu)和損壞相鄰店面的利益，其裝修費用乙方自行負(fù)責(zé)。如違反該條款，甲方有權(quán)解除合同收回店面?！　∫曳皆诤炗啽竞贤瑫r，并認(rèn)可甲方與原出租人所簽訂安全責(zé)任狀。乙方必須遵守安全責(zé)任狀中的所有條款，并接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督。如因乙方人為原因造成安全事故，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的財產(chǎn)損失。造成重大事故及觸犯法律的，移送有關(guān)部門處理?！　”竞贤男衅陂g，如遇國家政策性需要，甲方有權(quán)收回店面，但甲方必須提前一個月通知乙方做好搬遷工作?！　〖追綉?yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)與原出租人（連江縣市場服務(wù)中心）理順各方面關(guān)系，履行其應(yīng)當(dāng)由甲方履行的相關(guān)義務(wù)，包括及時交清相關(guān)費用，否則，因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面，而造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償?！　〉谑粭l、免責(zé)條件　　因不可抗力的自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭等因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　因國家政策需要拆除或改造該租賃店面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害?！薄　〉谑l、爭議的解決：　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。　　第十三條、附則　　本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商同意補充、修訂?！　”竞贤?jīng)甲、乙雙方簽字生效；　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為據(jù)?！　〖追剑ê炚拢? 乙方（簽章）：　　訂立時間：20xx年X月X日 25 / 25