【正文】 使用租賃物所發(fā)生的水、電、煤氣、電話及通訊的費等用由乙方承擔并負責按月繳納，逾期未支付的需承擔相應的滯納金，且由此引起的后果由乙方自行承擔。　　租賃期間，物業(yè)管理費_______元/平方米/月，由乙方承擔并負責按月繳納，逾期未支付的需承擔相應的滯納金，且由此引起的后果由乙方自行承擔。　　供電增容費：甲方提供的供電總電容為_______，不足需增容。供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用?！　”緱l所涉及的費用乙方逾期支付超過_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且不退還保證金?！　×⒆赓U期限內甲方保證承擔下列責任：　　出租的房屋符合國家和地方政府關于房屋出租的規(guī)定、要求?！　〕鲎獾姆课輽鄬偾宄?。若發(fā)生產權糾紛，概由甲方清理，并承擔民事責任。由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償?！　〖追饺缧璩鲑u上述房屋，應提前_______個月通知乙方。　　七、租賃期間，乙方保證并承擔下列責任：　　乙方應當愛護和合理使用所承租的房屋及附屬設施。不得擅自拆改、擴建和增添。確需對房屋進行裝修或增擴設備的，應征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行，所有費用由乙方自理。　　乙方應按本合同規(guī)定期限交納租金。違約除補交租金外，每逾期一日按月租金的千分之_______向甲方支付違約金，逾期支付租金超過_______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且不退還保證金。　　乙方不得利用承租房屋進行違法活動。如有違法行為的，甲方有權立即解除本合同并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且甲方不退還租金和保證金?！　“?、租賃物修繕責任：　　租賃期內，租賃物及其附屬物損壞的，由乙方負責修復或賠償。　　因不可抗力的原因而使房屋及其附屬設施損壞的乙方不承擔賠償責任?！　∫曳綄ψ赓U物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。因乙方不及時修復造成房屋發(fā)生破壞性事故、財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任?！　∫曳綄追秸５姆课輽z查和維修應給予協(xié)助?！　【?、轉租、合同變更及歸還　　乙方在承租期間，將所承租的房屋全部或部分轉租或與他人全資、合作經(jīng)營的，須經(jīng)甲方書面同意，并另行簽訂合同。如果擅自中途轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且甲方不退還租金和保證金。　　在租賃期間，確需變更或解除租賃合同的，雙方當事人應提前協(xié)商。因當事人一方提前解除租賃合同的使另一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應當由責任方負責賠償?！　∫曳皆谧赓U期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責?！　∫曳皆谑褂米赓U物時必須遵守法律法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償?！　∈?、裝修條款　　在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，須申請報批的應同時向政府有關部門申報同意?！　∪缪b修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔?！　∪缫曳降难b修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行?！　∈?、廣告　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案?！　∪粢曳叫柙谧赓U物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行?！　∈⒎阑鸢踩　∫曳皆谧赓U期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關法律法規(guī)，積極配合做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔?！　∫曳綉谧赓U物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途?！　∽赓U物內確因維修等事宜需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。　　乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，乙方不得無理拒絕或延遲給予同意?！　∈?、有關費用　　因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔?！　∈?、適用法律及爭議解決　　本合同的解釋、適用均適用中華人民共和國法律。在履行本合同中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，訴訟解決，并由甲方所在地有權轄權的人民法院管轄?！　∈濉⑵渌　∽赓U期間如遇國家征用拆遷，本合同自行終止，有關賠償事宜按《拆遷管理條例》規(guī)定辦理。　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充合同?！　”竞贤?jīng)雙方簽字蓋章，并自甲方收到乙方支付的保證金款項后生效。　　本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，報登記備案部門_______份?！　〖追?簽章)：______________乙方(簽章)：______________　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________　　授權代表：_____________授權代表：_______________　　電話：__________________電話：___________________　　傳真：___________________傳真：___________________　　簽約日期：_______年_______月______日　　簽訂時間：_____年___月___日倉庫場地租賃合同14　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方在遵守國家法令前提下本著互利互惠，共同發(fā)展的原則，友好協(xié)商達成協(xié)議如下：　　一、倉庫場地位置：　　倉庫場地位于南海大道與丘海大道交界處北側(此位置為甲方同濱涯村租賃的場地)，框架結構屬第3號倉庫。　　二、租賃面積及期限：　　租賃第3號倉庫南邊平方米面積(按實際測量為準)。租用期限從年月日至年月日止?！　∪?、租金支付方式：　　在承租期內，倉庫內部改造及隔墻由乙方負責，前2年租金每月以每平方米8元計算，后1年租金每月以每平方米9元計算。每月七號前付清全月的租金。　　四、雙方的權利與義務：　　(一)甲方的權利與義務：　　本合同簽訂后，甲方提供的倉庫場地與任何第三方之間發(fā)生權屬糾紛所引起的爭議，均由甲方負責解決，與乙方無關，并不得影響乙方的生產和經(jīng)營?！　〖追教峁┧?、電、接口至倉庫場地處，水、電表、電話由乙方自行向有關部門報裝，水、電、電話的使用費用乙方負責按時直接向有關部門交納。乙方使用的倉庫場地及水表、電表的維修及其它費用由乙方自負?！　≡谧赓U期間，甲方應積極協(xié)助乙方工作，協(xié)調好各方關系?！　?二)乙方的權利與義務：　　乙方應合法經(jīng)營，不得違犯國家有關法令法規(guī)，務必做好消防工作，確保安全生產，一切經(jīng)營活動及由此產生的后果由乙方負責，與甲方無關。　　乙方應按合同規(guī)定的時間，按時將倉庫場地租金足額付給甲方，逾期后乙方尚能當月納清租金，甲方有權終止合同，不退還押金?！　炔垦b修及改造由乙方自行負責，乙方可以在甲方的同意下開門窗，不得損壞原倉庫的主體結構。　　五、事項及違約責任：　　合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后乙方向甲方繳納保證金伍仟元人民幣，合同正式生效?！　∫曳浇?jīng)營期間，甲方不得向第三方出讓該倉庫場地的使用權，不得以任何借口終止本合同，否則視甲方違約。乙方無權將該倉庫場地用于貸款、抵債，否則視乙方違約。違約方必須賠償對方所造成的所有經(jīng)濟損失。　　乙方在租用倉庫場地期間的全部各種費用及債權債務均由乙方負責，與甲方無關?！　”竞贤Ш?，乙方不按規(guī)定的時間交付租金，超壹個月本合同自動失效，甲方有權收回倉庫場地的不動產，另行出租?！　≡诔凶馄陂g，如甲方提前提出終止合同，應賠償乙方的裝修費用，并給予叁個月搬遷(期內經(jīng)營和搬遷時間不付租金)，如乙方提出終止合同，應提前兩個月向甲方提出書面請求，否則甲方按本合同規(guī)定收取乙方租金。　　甲方出租給乙方倉庫場地，產權如有爭議糾紛、影響乙方的正常經(jīng)營，甲方免收租金，合同時間順廷。如法院判決影響本合同的履行，雙方互不追究責任?！　〖住⒁译p方如有違約協(xié)商不成可向?？谑蟹ㄔ浩鹪V解決?！　∽馄趯脻M后，本合同自行終止。倉庫場地內的所有財產的動產部分由乙方負責處理，自行搬走。不動產部分則全部無償歸甲方所有?！　〖?、乙雙方應嚴格執(zhí)行本合同規(guī)定的權利和義務，因不可抗拒的原因(政府規(guī)劃或鋪面拆遷)需提前終止合同，甲方提前十五天通知乙方，租金按使用天數(shù)結算。乙方所租鋪面的裝飾及貨物甲方均不負責賠償?！　×?、其它：　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，　　補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本合同相抵觸時，以補充協(xié)議為準?！　”竞贤皇剿姆?，甲、乙雙方各執(zhí)兩份?！　”竞贤院炞种掌饒?zhí)行。　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日 44 / 44