【正文】 家代理銷售甲方在______市________區(qū)________________________ 擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，產(chǎn)權(quán)號(hào):______________，其他:______________，銷售面積共計(jì)________平方米(以下簡稱該房產(chǎn))。　　第二條 合作期限　　 個(gè)月，自____ 年____月____日至____ 年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　?，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　?，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費(fèi)?！　?因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應(yīng)承擔(dān)買賣雙方的中介費(fèi).　　第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)　　推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。　　第四條 委托價(jià)格　　該房產(chǎn)委托乙方銷售價(jià)格為________________，其中賣方的交易稅費(fèi)、中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_________方承擔(dān).　　乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在 %內(nèi)?！　〖追酵庖曳揭暿袌鲣N售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng) %內(nèi)，超過該幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可?！　〉谖鍡l 中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)　　乙方的中介費(fèi)為成交額的 % ,代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)每單 元,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)格時(shí)，超出部分歸乙方?！　≈薪橘M(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由甲方以人民幣形式支付?！　〖追酵獍聪铝蟹绞街Ц吨薪橘M(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：　　甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3天將中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)全部支付乙方，乙方在收取中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)后應(yīng)開具收據(jù)?！　〉诹鶙l 甲方的責(zé)任　　：　　(1)甲方的身份證復(fù)印件。　　(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，以及按揭合同、按揭保險(xiǎn)單等。　　(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等?！　?以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。)　　(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)?！　?。　　?！　〉谄邨l 乙方的責(zé)任　　，乙方應(yīng)做好以下工作：　　(1) 根據(jù)市場，制定推廣計(jì)劃?！　?2) 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng)。　　(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料。　　(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況?！　?5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾?！　?，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。　　。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。　　，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。　　，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诰艞l 其他事項(xiàng)　　，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！　。p方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 21 / 21