【正文】 雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份。 甲方(簽字)：_______________ 乙方(簽字)：_______________ _______年_______月_______日 _______年_______月_______日 二手房購(gòu)房合同14 賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________________身份證號(hào)碼：_____________________________ 買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________________身份證號(hào)碼：_____________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條合同標(biāo)的 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____________省____________市____________區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________平方米。 第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為 單價(jià)：人民幣_(tái)___________元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整) 第三條付款時(shí)間與辦法 (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣：________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 (二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____________天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將____________等費(fèi)用結(jié)清。 (三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。 第四條交房 ____________________________________。 第五條違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的____________倍及已付款返還給乙方。 第六條本合同主體 。 。 第七條 本合同一式____________份，甲乙雙方各____________份。 第八條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十條 本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加____________萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)___________萬(wàn)元。 雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________。 賣(mài)方(甲方)：_____________________________買(mǎi)方(乙方)：_____________________________ 代理人(甲方)：___________________________代理人(乙方)：___________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________ 鑒證方：_________________________________鑒證機(jī)關(guān)：_______________________________ 經(jīng)辦人：_________________________________ ______________年___________月__________日_____________年___________月___________日 二手房購(gòu)房合同15 甲方（出賣(mài)人）：______________________ 身份證號(hào)碼：______________________ 聯(lián)系地址：______________________ 聯(lián)系電話：______________________ 乙方（買(mǎi)受人）：______________________ 身份證號(hào)碼：______________________ 聯(lián)系地址：______________________ 聯(lián)系電話：______________________ 丙方（中介方）：______________________ 聯(lián)系地址：______________________ 聯(lián)系電話：______________________ 乙方為了落戶(hù)至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和處分交易房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙丙各方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋以及丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下約定，以茲共同遵守。 第一條 交易房屋具體情況 房屋地址：______________________ 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：______________________ 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)編號(hào)：______________________ 房屋面積：建筑面積____________平方米，套內(nèi)面積____________平方米。 第二條 交易房屋價(jià)款及給付方式 房屋的交易總價(jià)為：￥_____________元（大寫(xiě)_________________整）。 乙方于________年_____月_____日給付甲方購(gòu)房定金￥_________________元整（大寫(xiě)_________________整）。 乙方于________年_____月_____日向甲方支付購(gòu)房款￥_________________元（大寫(xiě)_________________整）。 第三條 稅費(fèi)承擔(dān)及合同備案 乙方只需按照非限售期房屋交易的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，其余費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 甲方、丙方配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)，過(guò)戶(hù)工作由丙方承擔(dān)，交由房屋所在地房產(chǎn)局備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同也由丙方負(fù)責(zé)辦理，備案合同與本合同約定不同之處，以本合同為準(zhǔn)。 第四條 交房和過(guò)戶(hù)時(shí)間 甲方交房時(shí)間為_(kāi)_______年_____月_____日。 房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間不得遲于________年_____月_____日。 第五條 中介費(fèi)及支付方式 本次交易下，丙方中介費(fèi)用為￥_________________ 元（大寫(xiě)_________________），中介費(fèi)由_________________承擔(dān)。 中介費(fèi)支付方式為_(kāi)________________。 第六條 甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)并保證出賣(mài)行為符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且保證沒(méi)有設(shè)置可能影響乙方占有、使用和處分房屋的居住權(quán)、抵押和其他權(quán)利或義務(wù)。 甲方保證房屋真實(shí)情況與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的信息相一致。 經(jīng)協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清，并將產(chǎn)權(quán)證、鑰匙、門(mén)禁卡、物業(yè)服務(wù)合同、水電氣卡等資料全部移交給乙方。 甲方對(duì)交易房屋的水、電、氣工程和防水工程提供質(zhì)量保證，自房屋移交之日起三年內(nèi)，前述工程如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，均由甲方負(fù)責(zé)。 在房屋過(guò)戶(hù)至乙方前，甲方保證不在交易房屋地址處登記任何戶(hù)籍信息和居住信息（如已存在戶(hù)籍或居住信息，則應(yīng)在過(guò)戶(hù)前排除）。 本合同簽訂前，甲方保證未將交易房屋出售給乙方以外的第三方。本合同存續(xù)期間后，甲方保證不將房屋出售給第三方。 甲方于收到房款后無(wú)條件隨時(shí)配合乙方、丙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方應(yīng)按約支付款項(xiàng)。 乙方有權(quán)要求甲方、丙方按本合同約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但乙方應(yīng)提供房屋過(guò)戶(hù)所必須的資料。 第八條 丙方權(quán)利義務(wù) 丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)和收取中介費(fèi)。 丙方為乙方推薦按揭貸款銀行，并協(xié)助乙方就交易房屋辦理房屋按揭貸款。 丙方應(yīng)配合甲乙方移交房屋。 非因國(guó)家政策因素和不可抗力因素影響，丙方應(yīng)保證在在本合同約定期限內(nèi)將甲方房屋過(guò)戶(hù)給乙方。 第九條 特別約定 第十條 違約責(zé)任（可并列適用） 甲乙雙方一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易房屋總價(jià)款30%的違約金，雙方均違約的，各自承擔(dān)違約責(zé)任。如因一任方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)。 丙方不能單方解除本合同，因丙方違約給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 因其他方違約導(dǎo)致丙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 因守約方維權(quán)產(chǎn)生的通訊費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。 如乙方拒絕支付或惡意拖延支付全部尾款達(dá)到60天，甲方有權(quán)單方無(wú)責(zé)解除合同。 如乙方在合同期限內(nèi)不能實(shí)現(xiàn)合同目的，其有權(quán)單方無(wú)責(zé)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方實(shí)際支付的所有款項(xiàng)，并按合同簽訂日LPR的4倍支付利息。 第十一條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 合同首頁(yè)記載的通訊地址為各方法律文書(shū)的送達(dá)地址，也為司法文書(shū)送達(dá)地址，如一方地址有變更，應(yīng)提前十天通知其余方。 第十二條 合同生效與份數(shù) 本合同自各方當(dāng)事人簽章后生效。 本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十三條 其他事宜 本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本合同與各方之前簽署的相關(guān)協(xié)議約定不一致的以本合同約定為準(zhǔn)。本合同沒(méi)有約定的，按照相關(guān)約定履行。 （本行以下無(wú)正文，為簽字頁(yè)） 甲方：_________________ ________年_____月_____日 乙方：_________________ ________年_____月_____日 丙方：_________________ ________年_____月_____日 第 35 頁(yè) 共 35 頁(yè)