【正文】 ，并在收到對方書面的通知后天內(nèi)或雙方商定的時間內(nèi)對其違約予以彌補(bǔ)；　　C． 破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；　　D． 受不可抗力事件影響超過______天?！　〉谑徽?不可抗力　　 任何一方由于戰(zhàn)爭及嚴(yán)重的火災(zāi)、臺風(fēng)、地震、水災(zāi)和其它不能預(yù)見、不可避免和不能克服的事件而影響其履行合同所規(guī)定的39。義務(wù)的，受事故影響的一方將發(fā)生的不可抗力事故的情況以傳真通知另一方，并在事故發(fā)生后十四天內(nèi)以航空掛號信件將有權(quán)證明的機(jī)構(gòu)出具的證明文件提交另一方證實?！　?受影響的一方對因不可抗力而不能履行或延遲履行合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。然而，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事故消除后盡快以傳真通知另一方?！　?雙方在不可抗力事故停止后或影響消除后立即繼續(xù)履行合同義務(wù)，合同有效期和/或有關(guān)履行合同的預(yù)定的期限相應(yīng)延長。　　第十二章 仲 裁　　 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在深圳進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁適用中華人民共和國法律?！　?除非另有規(guī)定，仲裁不得影響合同雙方繼續(xù)履行合同所規(guī)定的義務(wù)?！　〉谑?語言和標(biāo)準(zhǔn)　　 除本合同及附件外，委托方和咨詢方之間的所有往來函件，咨詢方給委托方的資料、文件和技術(shù)咨詢報告、圖紙等均采用英文?！　?尺寸均采用公制?！　〉谑恼?適用的法律　　 本合同的法律含義、效力、履行等均受中華人民共和國法律管轄?！　〉谑逭?合同的生效及其它　　 本合同在雙方授權(quán)代表簽字后，如果需要，由各方分別向本國政府當(dāng)局申請批準(zhǔn)。雙方應(yīng)盡一切努力使合同在簽字后30天內(nèi)獲得各自國家當(dāng)局的批準(zhǔn)，各方應(yīng)立即將批準(zhǔn)日期　　書面通知對方。最后一方的批準(zhǔn)日期為本合同生效日期?！　?本合同有效期自合同生效之日起為___________ 年。　　，合同項下的任何未了的債權(quán)債務(wù)不受合同期滿的影響?！　?本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。如合同正文與附件有矛盾之處，合同正文內(nèi)容優(yōu)先?！　?所有對本合同的修訂、補(bǔ)充、刪減、或變更等均以書面完成并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。生效的修訂、補(bǔ)充、刪減、或變更構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力?！　?雙方之間的聯(lián)系應(yīng)以書面形式進(jìn)行，涉及重要事項的傳真應(yīng)隨后立即以掛號信件或特快專遞確認(rèn)?！　?本合同用中英文兩種文字寫成，兩種文字具有同等效力。本合同正本一式四份，雙方各二份?！　∥蟹? ________________________________　　地 址: ________________________________　　郵 編: ________________________________　　電 話: ___________傳 真: _____________　　授權(quán)代表簽字: __________________________　　簽字日期: ______________________________　　咨詢方: ________________________________　　地 址: ________________________________　　郵 編: ________________________________ 電 話: ___________　　傳 真: _____________　　授權(quán)代表簽字：__________________________　　簽字日期：______________________________項目咨詢服務(wù)合同12　　鑒于：　　是在中華人民共和國合法成立、專事于地產(chǎn)項目投資業(yè)務(wù)公司?！　∈窃谥腥A人民共和國合法成立、專事于地產(chǎn)項目投資咨詢業(yè)務(wù)的咨詢公司。　　甲方已獲批準(zhǔn)開發(fā)商業(yè)項目權(quán)利?！　〖?、乙雙方此前已進(jìn)行一定程度的溝通和了解，業(yè)已達(dá)成合作的共同基礎(chǔ)和契合點(diǎn)?！　〖追接麑⑸虡I(yè)項目予以整體轉(zhuǎn)讓，獨(dú)家委托乙方提供特定的項目咨詢服務(wù)服務(wù)?；诖耍?、乙雙方經(jīng)平等、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：　　一、服務(wù)內(nèi)容　　乙方同意向第三方介紹推薦商業(yè)項目信息并促成該項目轉(zhuǎn)讓成功簽約的服務(wù)?！　《⒁曳搅x務(wù)　　乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身的專業(yè)和資源優(yōu)勢，積極認(rèn)真地把甲方商業(yè)項目推介給有實力的第三方公司，并及時跟蹤洽談。　　乙方協(xié)助甲方做好該商業(yè)項目的前期介紹及溝通工作，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成甲方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，確保本項目的順利轉(zhuǎn)讓。為本商業(yè)項目轉(zhuǎn)讓后的實施所需要的其他咨詢服務(wù)工作?！　∪?、咨詢服務(wù)費(fèi)支付　　咨詢費(fèi)服務(wù)費(fèi)的計算基數(shù)分為兩部分：　　按甲方與第三方在商業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議中有關(guān)甲方應(yīng)得部分的土地溢價回報的百分之作為該商業(yè)項目部分的咨詢服務(wù)費(fèi)。　　按甲方在該商業(yè)項目中所擁有干股的百分之作為該商業(yè)項目部分的咨詢服務(wù)費(fèi)?！　∫曳酵庠陔p方簽署合同后即開始啟動該商業(yè)項目咨詢服務(wù)工作?！　〖追酵鈶?yīng)于簽約成功后，第三方公司支付甲方應(yīng)得回報的同時，向乙方支付約定的咨詢服務(wù)費(fèi)。雙方同意以人民幣形式付款?！　∫曳酵忾_具相應(yīng)發(fā)票并自行承擔(dān)相應(yīng)稅金。　　乙方將自行承擔(dān)項目實施范圍內(nèi)合理的差旅費(fèi)用。　　四、甲方承諾　　甲方無條件且不可撤銷作出承諾：一旦第三方公司與甲方簽訂商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同、甲方獲得土地溢價回報后，甲方即應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)?！　∥濉⒄\信條款　　若甲方與第三方公司未能達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在未征得乙方的書面同意情況下，甲方不應(yīng)再與第三方公司進(jìn)行協(xié)商并簽訂相應(yīng)協(xié)議，否則乙方有權(quán)請求甲方按本合同第三條支付服務(wù)費(fèi)?！　∪艏追揭躁P(guān)聯(lián)企業(yè)或其成立的子公司及一切轉(zhuǎn)投資公司的名義與　　第三方公司簽訂本合同項目標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，乙方有權(quán)請求甲方按本合同第三條支付服務(wù)費(fèi)?！　×?、合同解除　　情況一：違約　　雙方同意任一方不得隨意終止該合同，除非任一方有下列實質(zhì)性的違約事件發(fā)生。違約方應(yīng)向另一方支付本合同總金額的30%作為違約金?！　?)甲方未按約定及時支付服務(wù)費(fèi),并經(jīng)乙方書面催討后仍不支付的?！　?)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并在甲方書面提出后仍無法進(jìn)行合理性補(bǔ)救的。　　情況二：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓失敗　　若甲方未能與第三方公司簽訂商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同，雙方同意解除本合同。甲方應(yīng)于確認(rèn)該項目轉(zhuǎn)讓失敗的正式宣布之日起的5日內(nèi)書面通知乙方。　　七、保密條款　　為本合同之目的，“保密信息”包括：　　甲方為本合同而向乙方提供的一切涉及甲方商業(yè)秘密的材料?！　”旧虡I(yè)項目材料及其本項目的基本概況、轉(zhuǎn)讓價格?！　∫环皆诹硪环浇佑|之前特別指定為保密的口頭和書面信息。　　接受方按理應(yīng)當(dāng)視為保密的口頭和書面信息，而不論該等信息是否被指定為保密的?！　∥唇?jīng)甲方許可乙方無權(quán)單方面對媒體公開合作內(nèi)容?！　『贤p方將盡其合理的努力，促使其各自的代理人和代表盡量減少對另一方保密信息的散發(fā)和復(fù)制，并防止作出未經(jīng)授權(quán)的透露。合同雙方同意，只有有必要知悉另一方保密信息的該方代理人和代表才會得到該等保密信息。未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將另一方的保密信息透露給第三方?！　”Ｃ苄畔⒉话ㄏ率鋈魏涡畔ⅲ骸　〔⒎怯捎诮邮芊降倪^錯而屬于或者成為公眾普遍可得的或知悉的信息?！　≡诹硪环酵嘎吨耙褳榻邮芊街せ蚩傻玫男畔?。　　對透露信息的一方未承擔(dān)任何保密義務(wù)的第三方后來向接受方透露的信息?！　》梢笞鳛樗痉ǔ绦颉⒄{(diào)查、法定程序或其他類似程序的一部分而透露的信息　　在不違反與信息透露方的任何保密合同或者對其承擔(dān)的其他義務(wù)的情況下，接受方已經(jīng)或在此后獨(dú)立獲得或開發(fā)的信息?！　∪绻鳛樗痉ǔ绦?、政府調(diào)查、法定程序或其他類似程序的一部分而要求某一方透露另一方的保密信息，則該方將把此項要求事先書面通知另一方。該方將作出合理的努力，提前足夠的時間發(fā)出該通知，從而使另一方能夠?qū)で筮m當(dāng)?shù)谋Ｃ芎贤?、保護(hù)令或?qū)θ魏瓮嘎兜母?，而披露方將在此方面予以合作?！　“恕⑼ㄖ　”竞贤椣乱蟮娜魏瓮ㄖ?，按照甲、乙雙方地址以特快專遞郵寄，即視為履行通知義務(wù)：　　九、其他規(guī)定　　本合同中所用的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，而不影響對本合同的解釋?！　”竞贤瑑H為甲方和乙方的利益而簽訂，在任何情況下，均不因本合同而創(chuàng)設(shè)任何第三方權(quán)益或義務(wù)。　　本合同的任何規(guī)定均不得被視為或解釋為為任何目的而在雙方之間建立合營或合伙關(guān)系?！　‰p方明示諒解和同意，本合同關(guān)于保密、違約責(zé)任等規(guī)定，均在本合同終止后繼續(xù)有效。　　如果本合同的任何條款或其任何部分被宣告無效，則其余條款仍然充分有效?！　”竞贤暮炗啞⒙男幸约盃幾h之解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議書履行過程中，如果甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式予以解決。協(xié)商不成的，任一方均可向上海市閔行區(qū)人民法院提起訴訟?！　”竞贤灾形暮炇鹨皇蕉?，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割部分，與本合同具同等法律效力?！　‰p方于下列日期簽署本合同，以資證明，共同遵守?！　〖追剑阂曳剑骸　》ǘǖ刂罚悍ǘǖ刂罚骸　∧暝氯眨喉椖孔稍兎?wù)合同13　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方本著真誠合作、互惠互利的原則，建立長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。乙方充分利用自身在高科技咨詢領(lǐng)域的背景、渠道、資源及專業(yè)能力，為甲方項目申報提供咨詢服務(wù)。　　第一條合作事項　　乙方協(xié)助甲方申報“”項目，為甲方提供專家咨詢、協(xié)助甲方開展申報材料編制和項目申報的相關(guān)工作。　　第二條甲、乙雙方的義務(wù)　　　　甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方充分的信任，委派專人配合乙方開展工作，并為乙方的咨詢服務(wù)工作提供必要的便利條件?！　〖追綉?yīng)當(dāng)向乙方提供申報所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和及時性?！　〖追綉?yīng)當(dāng)在乙方協(xié)助下，按照相關(guān)模板要求和范本格式編制申報材料?！　〖追阶龀雠c本合同合作事項有關(guān)的決定時，應(yīng)提前與乙方進(jìn)行溝通和交流，并達(dá)成書面協(xié)議?！　∫勒毡竞贤募s定及時足額向乙方支付咨詢費(fèi)?！　　　∫曳綉?yīng)當(dāng)發(fā)揮其行業(yè)咨詢經(jīng)驗和專家資源優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。　　乙方應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)并協(xié)助甲方整合資源，完成申報前準(zhǔn)備工作?！　∫曳綉?yīng)當(dāng)針對項目的申報要求，在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助甲方完成申報材料編制及項目申報咨詢指導(dǎo)等工作。　　乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方開展項目申報的遞交、立項、請款、驗收等相關(guān)工作?！　∫曳綉?yīng)當(dāng)適時向甲方通報工作進(jìn)展情況，溝通協(xié)調(diào)項目申報過程中出現(xiàn)的意外情況?！　〉谌龡l費(fèi)用及支付方式　　　　本合同中前期咨詢服務(wù)費(fèi)計人民幣元整，此費(fèi)用在本合同簽訂后的3日內(nèi)由甲方向乙方一次性付清?！　　　∪缂追巾椖可陥蟪晒Γ追竭€應(yīng)當(dāng)向乙方支付后期咨詢服務(wù)費(fèi)。　　乙方享受項目批準(zhǔn)立項后的權(quán)益不受本合同有效期限、合同解除、合同終止的影響，甲方必須繼續(xù)履行支付乙方后期咨詢服務(wù)費(fèi)?！　〖追叫鑿淖杂匈Y金中支付乙方所有咨詢服務(wù)費(fèi)。如延遲支付，按日5‰支付滯納金。　　第四條保密義務(wù)　　甲、乙雙方均承諾，對在合作過程中獲得或知悉的對方商業(yè)秘密及其它技術(shù)和經(jīng)營信息，任何一方均負(fù)有保密義務(wù)，在未得到對方許可的情況下，不得以任何方式向其他第三方披露或泄露，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方的保密義務(wù)不因本合同的解除、終止而解除。　　第五條匯款方式　　開戶銀行：中國工商銀行北京翠微路支行金四季分理處　　賬戶名稱：北京國發(fā)環(huán)經(jīng)信息咨詢中心　　銀行賬號：020XX9620920XX22407　　第六條協(xié)議的履行與終止　　除本合同另有約定的以外，本合同經(jīng)甲、乙雙方加蓋公章之日起生效，有效期一年?！　〉谄邨l其他事項　　，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由乙方所在地有管轄權(quán)的法院訴訟解決。　　，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力?！　〖追剑篲________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日— 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