【正文】 險公司投保，交納并承擔保險費。如未投保或未足額投保，損失概由乙方承擔。　　未經甲方書面同意，乙方不得將承租的鋪面擅自轉讓或轉租，否則，甲方有權解除合同，無償收回鋪面，其押金不退并轉作違約金給甲方。承租期內，如果乙方要將承租的鋪面轉讓或轉租，必須事先征得甲方的書面同意，且乙方只　　能就其裝修、改造等添附的財產轉讓并與第三方談價，其余方面必須由第三方與甲方協(xié)商確定，否則轉讓或轉租無效，并由乙方承擔全部損失?！　”竞贤狡诨蚪K止，甲方有權收回該鋪面。　　六、違約責任　　本合同條款中有關違約責任的約定之外：　　甲方要提前收回門面，或乙方要提前退租，均應經甲、乙雙方同意且應按未履行期限的租金20%計算，向對方支付違約金?！　∫曳轿慈缂s支付租金，按當年度租金總額的日萬分之八計算違約金給甲方，逾期超過30日，甲方有權解除合同。　　七、爭議的解決方式　　有關合同爭議，雙方應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法訴訟。　　八、未盡事宜，雙方另行書面補充協(xié)議?！　【拧⒈竞贤滓译p方簽字或蓋章生效，一式三份，甲方兩份，乙方一份。　　甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：　　經辦人（簽名）：身份證號碼：　　二Ｏ一x年月日鋪面租賃合同 篇9　　出租方(簡稱甲方)： 身份證號碼：　　承租方(簡稱乙方)： 身份證號碼：　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋地址　　甲方出租的商鋪地址： ，建筑面積 平方米?！　〉诙l 租賃期限　　租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　〉谌龡l 租金和租金交納期限　　首年租金為人民幣 元整(大寫： )。　　簽訂本合同時乙方必須向甲方支付 元作為保證金，乙方支付保證金后，甲方須在當日將出租之商鋪交付乙方使用。(當合同有效期滿后，乙方在結清退房手續(xù)時，憑保證金票據退還保證金(保證金不計算利息)?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年房租于 月 日前交清。如拖欠租金十五日，視為乙方自動中止合同，并承擔相應違約責任?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕　　甲方將房屋租賃給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。但不得損毀房屋框架，如違反，由乙方負責一切維修和賠償責任。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構?！　〉谖鍡l 各項費用的繳納　　租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責?！　∽赓U期間房屋設施損毀維修費由乙方負責，包括門窗、水電等?！　〉诹鶙l 在租賃經營活動中，甲方必須履行下列職責和義務　　保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理?！　≡诤炗喓贤畷r將房屋交給乙方使用?！　〉谄邨l 在租賃經營活動中，乙方必須履行下列職責和義務　　按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償?！　〔坏靡匀魏涡问剿阶赞D租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營商鋪，不得以甲方的名義從事經營活動?！　№氁院侠矸婪洞胧┍Ｗo租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如造成租賃房屋的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方保證金中扣除?！　〕凶馄趦扔杀槐I、火災、人為等事故造成的一切損失由乙方負責。　　租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從租賃房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，搬運費及一切損失用由乙方負責?！　〉诎藯l 續(xù)租　　乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前3個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同?！　∽赓U期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。　　第九條 合同解除　　乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或利用承租房進行非法活動，或拖欠租金累計達15天，甲方可以中止合同，無條件收回出租之房屋?！　∽赓U期屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的?！　‰p方通過書面協(xié)議解除本合同?！　≌畯娭普魇栈虿鸪摲课莸摹！　‘斒乱环讲宦男泻贤饕x務，或有其他違約或違法行為的。　　第十條 其他內容　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前1個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金?！　〉谑粭l 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十二條 本合同經雙方簽字即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 25 / 25