【正文】 ____________________. 第八條 交付期限。 出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 該商品房經(jīng)驗收合格。 該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 ______________________________________________________. 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內告知買受人的； ______________________________________________________. ______________________________________________________. 第九條 出賣人逾期交房的違約責任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加）： 1）逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行； 2）逾期超過____日后，買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____（該比率應不小于第1項中的比率）的違約金。 ______________________________________________________. 第十條 規(guī)劃、設計變更的約定。 該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算）。 第十一條 交接。 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ____________________________________________________________________________________________________________. 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。 因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 ____________________________ ____________________________ 第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ 如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： ____________________________ ____________________________ ____________________________ 第十五條 關于產權登記的約定 出賣人應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后____日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理。 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。 買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。 ____________________________. 第十六條 保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業(yè)主共同所有； 該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業(yè)主共同所有； ____________________________； ____________________________. 第十八條 買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第____種方式解決： 提交廣州市仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產交易所一份。 第二十三條 本合同雙方簽訂后30天內向廣州市房地產交易所辦理登記手續(xù)后生效。 出賣人（簽章）：_________________________ 買受人（簽章）：______________________ 購房合同模板篇12 甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，乙方向甲方購買房產并簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條：房屋基本情況 甲方房屋位于____區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為平方米。 第二條：上述房屋的交易價格 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為30元，總金額大寫：叁拾萬零貳仟元整，小寫：30元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。 第三條：付款時間與方式 甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條：交付期限及違約責任 ，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結清。 。違約責任：乙方須在規(guī)定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。 ：甲方須協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在____日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。 第五條：稅費承擔 經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，代辦產權手續(xù)費由方承擔。 第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。 第八條。發(fā)生爭議的解決方式 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 甲方簽章： 甲方公證人簽章： 乙方簽章： 乙方公證人簽章： 其他相關證明人簽章： 簽訂日期 39 / 39