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正文內(nèi)容

通用購(gòu)房合同模板-資料下載頁(yè)

2025-04-02 13:09本頁(yè)面
  

【正文】 本  許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》,交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序,往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛?! ∪?、查驗(yàn)有關(guān)證明文件  買期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證,并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi),買現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》?! ∷?、買期房要注意建筑面積的約定  在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外,還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e?! ∥?、買期房要約定資訊條件和時(shí)限  所謂交房有兩層含義:一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付。另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。  六、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題  購(gòu)房者在簽約時(shí),應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》兩書的內(nèi)容,并將質(zhì)保書作為合同的附件?! ∑?、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)  合同中要確定前期物業(yè)管理公司,以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。  八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容  購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以取消,以減輕賣方的責(zé)任?! 【?、注意約定違約責(zé)任  包括:簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款。開(kāi)發(fā)商賣房后要求換房,不按期交房。面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度。質(zhì)量不符合要求。辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等第6頁(yè),共6頁(yè)
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