【正文】 第一條規(guī)定的用途；　　乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止?！　∫曳巾氁筠D租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。　　無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理?！　∫曳綄σ蜣D租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責?！　〉谑龡l提前終止合同　　，若遇乙方欠交租金或者物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。　　若遇乙方欠交租金或者物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或者信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用?！　?。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：；；。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方?！　〉谑臈l免責條款　　，將按本條第2款執(zhí)行?！　　?zhàn)爭或者其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或者避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或者傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或者不能部分履行，或者需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責?！　〉谑鍡l合同的終止　　本合同提前終止或者有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或者租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或者不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任?！　〉谑鶙l廣告　　，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。　　，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行?！　〉谑邨l有關稅費　　按國家及___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理?！　〉谑藯l通知　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或者乙方給予甲方的信件或者傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或者以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。　　第十九條適用法律　　，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構?！　?，并按中華人民共和國法律解釋?！　〉诙畻l其它條款　　，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　?，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。　　第二十一條合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效?！　〖追剑ㄓ≌拢篲________________　　授權代表（簽字）：_______________　　乙方（印章）：_________________　　授權代表（簽字）：_______________　　簽訂時間：_____年__月__日轉租合同 篇7　　轉讓方（甲方）：身份證號碼：　　住址：　　受讓方（乙方）：身份證號碼：　　住址：　　出租方（丙方）：身份證號碼：　　住址：　　根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述寫字樓轉讓事宜達成如下協(xié)議：　　一、轉讓寫字樓　　轉讓寫字樓位于，建筑面積平方米；　　丙方為上述轉讓寫字樓的所有權人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉讓上述寫字樓承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。　　原甲、丙雙方所簽寫字樓租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和寫字樓交接完畢后，甲、丙雙方之間原寫字樓租賃合同終止履行，權利義務自行解除?！　《⒆饨鸬慕Y算與支付　　丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，寫字樓轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方?！　懽謽寝D讓乙方后，甲、丙雙方原寫字樓租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據(jù)該合同約定（指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款）向丙方支付，甲方不再負有支付義務?！　∪懽謽窃O施、設備的歸屬　　轉讓寫字樓現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方所有?！　∞D讓寫字樓租賃期（含寫字樓租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該寫字樓裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。　　乙方在接收該寫字樓后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修?！　∷?、寫字樓轉讓費的支付　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓寫字樓并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備（詳見《轉讓財物交接清單》）及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用?！　∥?、債權債務的處理　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責?！　×⒔唤訔l件、時間及方式　　轉讓寫字樓定于年月日正式交接?！　懽謽墙唤訒r，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設施、物品和貨物，保持寫字樓已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。　　辦理寫字樓交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付寫字樓鑰匙。寫字樓鑰匙一經(jīng)交付，轉讓寫字樓即告驗收、交付完畢。　　轉讓寫字樓不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付寫字樓，由甲方承擔逾期交付的違約責任?！　∑?、其他約定　　甲方： 乙方： 丙方：　　日期： 日期： 日期： 32 / 32