【正文】 規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)　　商的基礎上，一致達成如下協(xié)議：　　第一條 買賣之房屋（以下簡稱該物業(yè)）地址為： ，　　建筑面積約 平方米（以產(chǎn)權證面積為準）。　　第二條 該物業(yè)的物業(yè)維修基金由支付。如賣方支付物業(yè)的維修基金，賣　　方應在辦理交易過戶手續(xù)前付清物業(yè)維修基金，或買方自首期樓款中扣除相應的　　費用；如買方支付物業(yè)維修基金，賣方已支付的部分物業(yè)維修基金（如有）不在　　退回。另外，賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)維修基金的轉名手續(xù)?！　〉谌龡l 賣方持有該物業(yè)之權屬證明（房產(chǎn)證號: ）,賣方保證對該物業(yè)　　享有完整處分權，保證該物業(yè)沒有被司法機關查封，且出售該物業(yè)并沒有侵犯第　　三人的權利，并保證本合同所載有該物業(yè)之情況及所提供的全部資料均真實、合　　法、準確完整，否則賣方應承擔由此而引致的一切責任。由于賣方的原因，造成　　該物業(yè)不能交易過戶手續(xù)與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔責任?！　〉谒臈l 該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣 元　　整（￥ 元），該成交價不因房管局測繪面積的變動而改變，如有　　該物業(yè)已安裝管道煤氣、有限電視等設施，則成交價已包含該物業(yè)之煤氣初裝費、　　有限電視初裝費、收樓費等相關費用?！　〉谖鍡l 買方應按照附件定的付款方式按時將樓款支付給賣方（如買賣雙方不選擇附件中　　之付款方式的，則由雙方另行協(xié)商），同時買方確認已查閱該物業(yè)的權屬證明文件，　　對權屬證明文件所載內(nèi)容無異議，并已實地察看及了解該物業(yè)，故對該物業(yè)的座　　向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權情況、周邊環(huán)境等　　均予以認可。　　第六條 是次交易所產(chǎn)生的稅費、土地出讓金以及房改房公用分攤面積費用（如有）以的方式支付?！　〉谄邨l 賣方交付該物業(yè)予買方使用日期為；　　賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關該物業(yè)的欠費（如水電費、煤氣費、管理　　費、電話費、網(wǎng)絡費、有線電視費等）?！　〉诎藯l 該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀收獲該物業(yè)。該物業(yè)之現(xiàn)狀；　　　　　　第九條　　第十條 賣方應在辦理交易過戶手續(xù)前將有關該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務、稅項、租賃以及　　解除抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責，加　　以該物業(yè)存在的按揭貸款，在未辦妥轉按或涂銷抵押手續(xù)前，賣方仍需按時向銀　　行償還貸款?！　〉谑粭l買賣雙方確認獨家委托經(jīng)紀方提供中介服務，且經(jīng)紀方已促成買賣雙方簽訂了　　合同，賣方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀方支付人民幣　　元整（￥ 元）作為咨詢及中介服務費；買方于本合同簽　　訂之日向經(jīng)紀方支付人民幣 元整　?。ǎ?元）作為咨詢及中介服務費。買方或賣方逾期支付咨　　詢及中介費的，每逾期一天，按應付費用的1%向經(jīng)紀方支付違約金。如買方或　　賣方違約，導致交易不能進行或者交易取消的，則違約方需賠償另一方已支付　　的咨詢及中介費。　　第十二條 根據(jù)國家規(guī)定，經(jīng)紀方不代收代管交易資金，買賣雙方可向銀行申請辦理資金　　交易托管業(yè)務。如需經(jīng)紀方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)，賣方在收取定金時須將權　　屬證明原件交給經(jīng)紀方，并由買賣雙方公證委托經(jīng)紀方辦理相關手續(xù)?！　≠u方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者應違約而無法將該物業(yè)售予買　　方的，應向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金，賣方并需退回買方已付的　　所有費用。　　賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行合同約定的其他義務；每逾期一天，　　按該物業(yè)成交價的千分之一向買方支付違約金；逾期30天，買方有權不再購買　　該物業(yè)，賣方應退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金?！　〉谑龡l 買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者應違約而無法買入該物業(yè)的，應向賣　　方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金?！　≠I方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約　　金。逾期30天，賣方有權不再出售該物業(yè)，買方應向賣方支付該物業(yè)成交價的　　10%作違約金?！　〉谑臈l 買賣雙方確認，經(jīng)紀方與買方或賣方簽訂的任何協(xié)議，或者經(jīng)紀方出具的任何　　聲明、承諾書等文件，必須加蓋經(jīng)紀方的公章方可生效?！　〉谑鍡l 無論本合同是否已履行，如賣方、買方或經(jīng)紀方任何兩方或三方爭議且無法協(xié)　　商解決的，應向合同履行地即該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。　　第十六條 如賣方或買方委托他人代為簽訂本合同，則賣方或買方的委托代理人同意向　　經(jīng)紀方連帶承擔支付咨詢及中介服務費的責任?！　〉谑邨l 賣方同意買方或經(jīng)紀方可將款項存入下述賬戶，視同賣方已收取款項：　　開戶銀行名稱： 戶名： 賬號：第十八條 買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準，自郵寄之日起五　　天內(nèi)視為到達。　　第十九條 本合同一式三份，各份內(nèi)容必須一致，持有情況如下：賣方一份，買方一份，　　經(jīng)紀方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方簽署之日起生效。　　第二十條 三方約定的其他事項（對合同條款及附件內(nèi)容的修改或補充）：　　附件一：　　買賣雙方一致同意由買方按下述第 項支付樓款并辦理交易手續(xù)。如在交易過　　程中，因房管局等政府部門或銀行原因導致延期的，則時間相應順延?！　?. 一次性付款　?。?）簽訂本合同時支付人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整　　（￥元）作為定金。　?。?）買賣雙方應在本合同簽訂后 天內(nèi)共同到房管部門辦理交易過戶手續(xù)。首　　期樓款（已包含定金）人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元　　整（￥ 元）應在取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)當天支付?！　。?）于交易過戶完成當天（以付清雙方交易稅費為準）付清樓價余款人民幣 仟　　佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。交易過戶手續(xù)需在　　年 月 日前完成（以付清雙方交易稅費為準）?！　?． 按揭付款　?。?）簽訂本合同時支付人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整— 28 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —