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租賃廠房協(xié)議書-資料下載頁

2025-04-13 00:02本頁面
  

【正文】 有關規(guī)定。  甲方依照有關規(guī)定認真辦理《安全協(xié)議》?! 橐曳教峁┙涍^消防驗收的場地,并保證建筑的合法性。  及時解答乙方關于安全和消防以及水、電等方面的疑問。  最少每周檢查出租廠房,并將發(fā)現(xiàn)的隱患及時告知乙方,督促乙方進行整改,若乙方未能及時整改到位,甲方有權給予100500元罰款?! 《?、乙方責任  乙方應認真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》、《中華人民共和國消防法》等法律、法規(guī)和政府部門的有關規(guī)定?! ∫曳皆谧赓U期間務必加強消防和安全管理,若在租賃期間發(fā)生火災、爆炸以及各類事故,造成的甲乙雙方人員傷亡和財產損失,一切后果和經濟損失由乙方負責賠償。  乙方入駐前要對工作環(huán)境及水、電相關設施進行檢查和確定,如有問題及時與甲方聯(lián)系,一旦進行交接,視同乙方已確認設施無異常?! ∫曳饺藛T不準私自動用、拆卸甲方廠房原有的設施,由于未執(zhí)行此項規(guī)定,造成乙方人員或甲方人員傷害,一切后果和經濟損失由乙方負責?! ∫曳皆诩追絽^(qū)域內進行物料運輸、裝卸車輛,遵守甲方的有關安全規(guī)定?! ∫曳巾氉孕兄贫ㄏ馈踩芾碇贫?,對用火用電及其它安全防護事項做出明確規(guī)定(例如車間嚴禁煙火、嚴禁私接電源、下班后關閉電源、門窗等),要求所屬人員嚴格遵守并進行檢查。  對本單位所有從業(yè)人員進行安全教育和培訓,并依法自行管理與檢查?! ∫曳揭罁蚁罉藴逝鋫湎榔鞑模ㄏ浪ㄓ杉追脚鋫洌?,并確保其完整性及有效性,并確保消防設施在非緊急情況下不得動用,如未履行此義務引發(fā)的消防安全事故,責任自負?! ∫曳叫枳孕凶龊萌朔?、物防、技防,發(fā)生盜竊事故自行承擔責任?! ∫曳讲坏酶淖冏赓U用途,不得從事違法犯罪活動,否則甲方有權無償收回租賃廠房。  1乙方物資進出公司,需遵守甲方物資出入管理制度,提交相關單據?! ∪⒓滓译p方均需約束所屬員工,非因工作關系,不得至對方工作區(qū)域或其他單位工程施工地點,否則一旦出現(xiàn)事故,自行承擔損失?! ∷?、由于甲方或乙方未嚴格執(zhí)行《安全協(xié)議》約定內容,造成對方單位人員傷亡事故,按照相關安全生產法律法規(guī)的有關規(guī)定,劃分責任,依法協(xié)商處理?! ∥?、甲方或甲方上級專業(yè)部門有權隨時檢查工作現(xiàn)場及《安全協(xié)議》落實情況。對不安全隱患有權指出并要求責任方及時整改,由此造成的后果和經濟損失由乙方負責?! ×?、如果發(fā)生事故甲乙雙方必須履行通知對方的義務,互相協(xié)助,控制事故,由此產生的一切費用由事故發(fā)生方承擔?! ∑?、針對此協(xié)議如雙方發(fā)生爭議,本著互相諒解,精誠協(xié)作的精神協(xié)商解決,協(xié)商不成,由湘潭市人民法院為管轄。  八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份?! 【?、本協(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行,有效期與《廠房租賃合同》同步?! 〖追胶炞郑ㄉw章)  乙方簽字(蓋章)  日期:____年__月__日  日期:____年__月__日租賃廠房協(xié)議書14  甲方:_______________  乙方:_______________  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、互利、自愿、誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,訂立本合同,承諾共同遵守?! 。骸  ⒓追綄⑵鋼碛械奈挥赺___市___區(qū)___路____號___棟___層_____戶的房屋租給乙方使用,房屋建筑面積為__________平方米?! ?、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外,該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。  ,甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效,且不會損害乙方及任何第三的合法權益?! 。糜谵k理工商營業(yè)證照,開展合法經營,沒有影響營業(yè)證照辦理、妨礙合法經營的法律瑕疵或障礙?!  ⒎ǘù砣?、住所地等,必須在變更后日內書面通知乙方,本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力。  、身份證明等文件。如房屋抵押給第三人,應由第三人提供允許甲方出租的證明文件,乙方應提供身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照,雙方驗證后可復印對方文件備存,所有復印件僅供本次租賃使用。 ?。骸 ≡擁椃课萦猛緸開_________,乙方保證在租賃期間內未征得甲方同意不擅自改變該房屋的用途。  、交付時間  、房屋租賃期自年月日至年月日,共計年個月,交房期為年月日,計租期從年月日開始,計租期前為裝修期,裝修期不計租金?!  ⒆赓U期滿,甲方有權收回房屋,乙方有意繼續(xù)承租的,應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權  租金、支付時間及方式  、租金標準:元/年租金總計:元  、該房屋租金前年不變,自第年起,雙方可以協(xié)商對租金進行調整。有關調整方案為:或另行約定?!  ⒆饨鹬Ц稌r間:該房屋租金按支付一次,自本合同生效之日起日內支付第一筆租金,以后每期租金支付時間為上一終結前日、以甲方實際收到為準。  、。乙方若逾期支付租金,每逾期一天,%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際使用日交納租金并承擔違約責任?! ??! ?、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票,每次乙方向甲方支付租金前,甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內乙方向甲方支付租金,如遇節(jié)假日則順延?! ”WC金和其他費用  、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為元。保證金收取后,甲方應向乙方開具收款憑證。在經營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經營下去,應當提前1個月通知甲方,保證金轉作租金?!  ⒆赓U關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分甲方應在合同履行完畢后3個工作日內歸還乙方39。否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金?! ?、租賃期間房屋和土地的房產稅、土地稅、營業(yè)稅及相關聯(lián)的其他費用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔?!  ⒆赓U期間乙方因經營活動而產生的費用由乙方承擔。如果甲方代收以上費用的,甲方必須依據有關國家或行業(yè)規(guī)定收取,不得高于國家或行業(yè)標準從中獲利,并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票?! 。骸 ∫曳较蚣追街Ц抖ń鹑嗣駧旁?,房屋交付后定金轉作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋,則應按照有關法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方,并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息?! ?、門頭裝飾  ,裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預。租賃期滿后,屬不動產及不可拆除部分歸甲方所有,乙方增添的經營設施、設備及動產部分歸乙方所有?! 。T頭尺寸規(guī)格為,門頭字樣內容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進行裝修,裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預?! ?、政策的規(guī)定,可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。 ?。骸 ?,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責,維修期間影響乙方經營的免計租金。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應在內及時提供維修服務,如逾期甲方未提供維修服務,則乙方有權自行維修,但因此產生的損失及維修費用由甲方予以承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?!  ⒁曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或按已使用情況折舊折價賠償?!  ⒈竞贤诼男衅陂g,甲方對房屋進行施工改造,須提前日通知乙方,并應積極協(xié)調保障乙方對外的正常營業(yè)。如因此導致乙方停止營業(yè),則甲方必須承擔賠償責任,賠償標準由雙方協(xié)商決定,但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標準?! ?、甲方對房屋進行施工改造后,如因施工改造產生新的經營房屋,乙方享有優(yōu)先租賃權,除乙方外,不得再租賃給任何與乙方經營項目相同的單位或個人?!  ⑥D讓  ,若因為市場、行業(yè)的狀況導致乙方不能繼續(xù)經營的,乙方可以將該房屋轉租,分租。乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同?! ?,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同?! ?、甲方若出售該租賃房屋,須提前三個月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。  、租賃期間,乙方書面放棄優(yōu)先購買權的,甲方有權依照法定程序轉讓該租賃房屋。轉讓后,本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效?!   ?,可以解除本合同?! 。竞贤K止,甲乙雙方互不承擔違約責任:  ?! ?,火災等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?! ?,乙方有權單方解除合同?! ??!  !  !  !  ! 。追接袡鄦畏浇獬贤?,收回該房屋:  ?! ??! ??!  ! ??!   。瑧茨曜饨鸬?0%向乙方支付違約金。  、財產損失的,甲方應承擔賠償責任?! ?,甲方需提前收回房屋的,應提前日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。  ,應按年租金的20%向甲方支付違約金?! ?,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按標準支付違約金?! 。骸 ?。本合同未盡事宜,甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。 ?。罕竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商或調解不成的,按下列第種方式解決  、提交仲裁委員會仲裁?!  ⒁婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。  ,合同的書寫和印刷文字具有同等效力?! ?,雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力?! 》芍赣扇珖嗣翊泶髸蚱涑N瘯朴嗩C布的?! 〖追剑篲______________  電話:_______________  地址:_______________  郵政編碼:_______________  簽約代表:_______________  乙方:_______________  電話:_______________  地址:_______________  郵政編碼:_______________  簽約代表:_______________  附件:  房地產權證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等蓋章復印件?! 》课萁Y構附圖?!  斗课菅b修設施、設備清單》。  其他與本合同有重要關聯(lián)的文件、材料等。租賃廠房協(xié)議書15  甲方(出租方):xxx  乙方(承租方):xx公司  甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于______,總面積約為:______平方米?,F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,經雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達成以下條款:  一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責任。  二、乙方應于本協(xié)議生效之日起日內,將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品,驗收合格后,乙方從承租的房屋內搬走?! ∪?、關于該租賃房屋的外裝修費用,甲乙雙方協(xié)商聘請有資質的單位,以該單位審定的結算價格為準,多退少補。  四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費,包括:房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費用互不相欠。  五、乙方應在移交承租房屋同時,將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方?! ×⒁曳骄驮摲课莸碾[蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時,負有說明和配合的義務?! ∑?、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務,包括第五條及第六條的附隨義務,甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費?! “?、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效?! 【?、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力?! 〖追剑?乙方:  身份證號: 法定代表人:  年 月 日 年 月 日— 52 —此文檔下載后,可根據您的需要隨意編輯修改,歡迎您下載使用?!?1 —
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